범일 3구역 e편한세상 국제금융시티 아파트 분석해보자!!

안녕하십니까 지암입니다

오늘은 범일동 지하철 1,2호선 더블 역세권 라인에

e편한세상 아파트가 분양한다고 해서 소식 가지고 왔습니다.

이 아파트 사업의 명칭은 범일 3구역 재개발이며,

 기존 범일동에 있던 한양아파트 부지에 재건축 개념으로 하는 재개발 사업입니다.

상업지역에 지어지는 아파트라 49층까지 고층으로 지어져 멋진 외관을 자랑합니다

 

 

아파트는 총 4개동으로 49층까지 지어집니다. 

아파트 856세대, 오피스텔 224실을 공급하는데요. 

아파트 세대 주차대수는 세대당 1.32대로 계산되네요.

 

아파트 분양은 5월 31일이 났으며, 

입주는 4년뒤인 28년 6월 예정입니다.

분양가를 한번 알아보겠습니다.

59 타입은 6억 2170 만원 ( +1800만원 발코니)
68A 타입은 7억 709 만원 ( +1900만원 발코니 )
68B 타입은 7억 382  만원 ( + 1900 만원 발코니 )
77A 타입은 8억 629  만원 ( + 2100 만원 발코니 )
77B 타입은 8억 497  만원 ( + 2100 만원 발코니 )

84 타입은 8억 916  만원 ( + 2300 만원 발코니 )
입니다.

중도금 무이자라 옵션비 빼고는 추가로 들어가는 금액은 없습니다. 

그래서 84타입 기준 약 8억 3200만원 정도 로 주위 시세대비 조금 비싼편입니다.

 

입지를 한번 살펴보자면

문현역과 범일역 중간쯤에 있어 1 , 2호선 지하철 이용하기 좋습니다.

성서초(도보 10군거리)까지 그렇게 멀지는 않으나 

가는길이 상업지라 안전한 길은 아니라 생각됩니다. 

 

주위가 상업지라 지금은 어수선한 편입니다.

앞으로는 범일 3구역 앞에 범일 3-1구역도 우미건설로 한단지처럼 지어질 예정입니다.

또한 동천을 끼고 있으며, 문현1구역 자이가 완공이 된다면 이 일대는 멋진곳으로 변하게 될 것 같습니다.

조금은 먼 미래겠지만 

문현금융센터가 더욱 개발되고, 북항재개발 2단계에 

시민공원까지 트램이 이어진다면 추후 더 입지가 좋아질거라 예상됩니다.

외관은 정말 멋집니다.

도색에 커튼월룩에 고급스럽네요.

 

단지배치도입니다. 

녹지공간이 넓지는 않습니다.

 

 

단지 환경입니다.

평범해 보입니다.

 

평면도입니다.

59타입 22세대 공급합니다.

남서 방향이고 

침실3개에 드레스룸까지 있는 구조입니다.

 

68A타입입니다.

3베이 판상형 맞통풍구조입니다.

드레스룸은 따로 없습니다.

 

77A타입입니다.

알파룸이 포함된 4베이 판상형입니다.

거실크기가 조금은 좁아보입니다.

 

77B타입입니다.

77A타입과 비슷한데, 알파룸을 없애고 수납공간을 더 늘린 형태입니다.

84타입입니다

4베이 판상형에 알파룸까지 방이 4개입니다. 

77A타입에서 길이만 조금 늘려놓은 느낌입니다.