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24년(21년과 비교) 경기도 각 도시 대장 아파트 분석 2탄 안녕하십니까경기도 지역 대장 아파트들이21년 8월대비 3년이 지난 24년도에는 어떻게 가격 변동이 있었을지 알아볼건데요.1탄에 이어 2탄을 시흥시로 바로 이어나가보겠습니다. 시흥시 (인구수 51만명)24년도 현재 대장은 시흥센트럴푸르지오 입니다대야동에 있는 시흥센트럴푸르지오 는, 국평기준 8억 입니다21년도에는 시흥배곧C1호반써밋플레이스 (10억->7억 2000만) 였습니다배곧 신도시 아파트의 시세 하락이 꽤 있었습니다안산시 (인구수 65만명)24년 현재 대장은 21년도와 같은 안산 레이크타운 푸르지오 입니다 금액은 약간의 감소가 있었습니다 (9억 8400만 -> 9억3천) 안양시 (인구수 55만명)24년도 현재 대장은 480세대 범계역 초역세권인 목련선경 입니다 목련선경 는, 국평기준 1.. 공감수 1 댓글수 2 2024. 6. 8.
24년(21년과 비교) 경기도 각 도시 대장 아파트 분석 1탄 안녕하십니까오늘은 경기도 지역 대장 아파트들이21년 8월대비 3년이 지난 24년도에는 어떻게 가격 변동이 있었을지 간단하게 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다 고양시 (인구수 108만 -> 107만명)21년도와 24년 현재 대장은 같습니다일산동구에 위치한 킨텍스원시티 3블럭입니다금액은 감소했습니다 (15억 9천만원 -> 11억 7500만원) 과천시 (인구수 6만 9500명 -> 8만 3358명)인구가 크게 증가한 모습입니다24년도 현재 대장은 재건축 이슈가 있는 과천주공10단지 입니다1984년에 입주하여 41년차가 된 아파트로, 국평기준 22억 7천만원입니다21년도에는 과천위버필드(21억 9천->19억 5천) 였습니다 광명시 (인구수 29만 5500명 -> 27만 8983명)24년도 현재 대장은 철산동.. 공감수 2 댓글수 1 2024. 6. 7.
부산 센텀시티 VS 마린시티 한번 비교해보자! 부산을 대표하는 동네가 있습니다바로 해운대인데요.해운대를 지금의 해운대로 있게 만들어준 두 가지 큰 프로젝트가 있습니다바로 센텀시티, 마린시티 인데요. 대한민국에서 대표적인 해안가 부촌의 개념을 만들어준 동네라 할 수 있는 두 곳입니다. 그래서 간단하게 두 지역을 한번 비교해보려고 합니다.면적 및 인구센텀시티 1.178,043km²부산광역시 해운대구 우동, 재송동마린시티 1.39 km²약 5만명부산광역시 해운대구 우3동 역사센텀시티옛 부산국제공항 부지였었고, 1976년 김해로 김해국제공항이 이전하면서이 곳은 군사공항으로 69사단이 있었다고 합니다.이후 수영비행장이 1996년 2월에 폐항하면서 컨테이너 야적장으로 활용되다가 1996년 12월에 본격적인 개발을 계획되었습니다. 처음 이름은 부산정보단지였고 .. 공감수 1 댓글수 0 2024. 6. 3.
범일 3구역 e편한세상 국제금융시티 아파트 분석해보자!! 안녕하십니까 지암입니다오늘은 범일동 지하철 1,2호선 더블 역세권 라인에e편한세상 아파트가 분양한다고 해서 소식 가지고 왔습니다.이 아파트 사업의 명칭은 범일 3구역 재개발이며, 기존 범일동에 있던 한양아파트 부지에 재건축 개념으로 하는 재개발 사업입니다.상업지역에 지어지는 아파트라 49층까지 고층으로 지어져 멋진 외관을 자랑합니다 아파트는 총 4개동으로 49층까지 지어집니다. 아파트 856세대, 오피스텔 224실을 공급하는데요. 아파트 세대 주차대수는 세대당 1.32대로 계산되네요. 아파트 분양은 5월 31일이 났으며, 입주는 4년뒤인 28년 6월 예정입니다.분양가를 한번 알아보겠습니다.59 타입은 6억 2170 만원 ( +1800만원 발코니)68A 타입은 7억 709 만원 ( +1900만원 발코니 .. 공감수 0 댓글수 1 2024. 6. 2.
동래 대광로제비앙 명륜 사적공원 민간공원 특례사업 대단지 아파트 분양!! 안녕하세요 부동산 분석하는 지암입니다오늘은 부산에서 최초로 진행하는 민간공원 특례사업으로나오는 대광로제비앙 분양소식을 가지고 왔습니다 도급순위 45위의 대광 메이커는 부산에서 조금 생소합니다. 동래 대광로제비앙은 민간공원 특례사업으로 분양하는데요.민간기업이 공원 조성을 하면서 공공부지인 공원에 아파트를 건설하는 사업입니다. 아파트 외관은 커튼월룩도 들어가고 괜찮아 보입니다. 아래 사진 왼쪽 아래쪽은 숲도서관을 새로 건설된다고 하는데요.한옥형식으로 정말 멋지게 지어질 것 같습니다. 주위 명륜힐스테이트, 아이파크도 공원 및 도서관 등 새로운 인프라가 생겨 좋을 것 같습니다. 사적공원 대광로제비앙은 총 1025세대를 분양합니다.24년 5월 31일 공고가 났으며5년뒤 입주 예정입니다. (29년 3월)입주까.. 공감수 0 댓글수 1 2024. 6. 1.
양정3 롯데캐슬 프론티엘 분양가 9억대!! 완판 가능할까? 안녕하세요 지암입니다 오늘은 연양라인의 대장급 재개발 아파트 양정 3구역 양정 롯데캐슬 프론티엘 분양소식을 가지고 와봤습니다 양정 3구역 재개발로 단지명은 롯데캐슬 프론티엘입니다. 총 903세대 중 조합 물량을 제외한 489세대가 일반분양으로 나옵니다. 주차대수는 세대당 1.39대라고 확인 됩니다. 24년 5월 31일 분양공고가 떴고 27년 3월 입주 예정이며, 청약당첨 후 2년 9개월 정도면 입주하게 됩니다 분양가를 알아보기 전에 주위 아파트 시세를 한번 알아보겠습니다. 양정 3구역은 연양라인에서 1호선과 가장 가까운 재개발 구역인데요. 초등학교 인접성은 대로 1, 2개를 지나가야 되기 때문에 다른 단지들보다 조금 아쉬운 구역입니다. 그래서 입지로 보면 연양라인에서 연산롯데캐슬골드포레, 양정스위첸, 양.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 5. 31.
김해 구산 푸르지오, 다시 주목 받는다는데 한번 알아보자!! 김해 구산동에이번에 분양한 롯데캐슬 때문에다시 힌번 주목받는 아파트 구산 푸르지오 파크테르를 한번 알아보려고 합니다. 김해는 예전부터 1군 아파트 중에서는압도적으로 푸르지오 브랜드가 많아서 이미지가 좋은 편입니다. 총 534세대를 공급하며, 주차대수는 세대당 1.3대로 나름 괜찮은 것 같습니다.84, 110 두가지 크기로 총 5가지 타입으로 공급됩니다.22년 4월에 분양한 아파트로 입주는 25년 2월 예정입니다. 입지는 초품아는 아니지만 구산초등학교와 적당한 거리에 있습니다. 장신대역 및 삼계동 상권과 가까이 위치합니다. 아파트 남쪽에는 한라비발디 아파트가 있습니다. 분양가를 간단하게 알아보겠습니다.84A 타입은 5억 6240 만원 ( +2650만원 발코니)84B 타입은 5억 6520 만원 .. 공감수 0 댓글수 0 2024. 5. 30.
인스타 핫플, 인천 송도 크리스탈 자이 곧 입주하는데, 어떤 곳인지 한번 알아보자!! 안녕하십니까 지암입니다요즘 인스타에 핫한 아파트로인천 송도자이 크리스탈 오션이 많이 올라오더라구요.그래서 인천송도고 어떤 곳인지 간단하게 알아보고 송도자이 크리스탈이어떤 아파트인지,왜 이렇게 고급화를 했는지 한번 알아보려고 합니다. 현재 인천경제자유구역으로 인천에서 가장 역점적으로 하고 있는 세 개의 신도시 영종, 청라, 송도가 있는데요.아직 진행중인 신도시임에도 불구하고 벌써 40만을 돌파할만큼 무시무시한 속도로 성장하고 있습니다.그 중에서도 대한민국 바이오 기업들의 메카인송도국제신도시가 가장 중요한 도시이며, 중심이라할 수 있습니다. 송도국제도시는 면적 53.4km2으로 현재 인구 약 19만 2천명정도의 큰 신도시며,불과 5년만에 인구가 2배 정도 증가하는 폭발적인 성장률을 보여주고 있습니다. 송도.. 공감수 0 댓글수 4 2024. 5. 29.
울산 신정동 라엘에스 새로운 대장이 될 수 있을까? 울산에 이런 고급화는 없었다! 안녕하세요 지암입니다 오늘은 울산에서 핫한 분양소식이 있어서 가지고 와봤습니다. 남구 B-08구역 주택재개발이 분양을 한 신정동 라엘에스입니다!! 총 2033세대 중 1073세대를 일반분양을 진행했습니다. 입주는 2028년 2월으로 입주까지는 4년정도가 남아 있는데요. 과연 그 때쯤 이 정도 분양가의 가치를 할지 한번 알아보겠습니다. 분양가부터 알아보겠습니다. 42 타입은 4억 4196 만원 ( +1400만원 발코니) 59A 타입은 6억 2310 만원 ( +2000만원 발코니) 73A 타입은 7억 4452 만원 ( +2300만원 발코니) 73B 타입은 7억 5492 만원 ( +2600만원 발코니 ) 73C 타입은 7억 6754 만원 ( + 2300 만원 발코니 ) 73D 타입은 7억 5492 만원 ( +.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 5. 28.
전국 KTX 정차역을 한번 알아보자 안녕하십니까 오늘은 전국고속철도 (KTX, SRT) 등 정차역을 한번 알아보겠습니다 현재 잘 알려져있는 노선은 크게 4개로 경상도 부산 방향으로 가는 경부선경상도 진주 방향으로 가는 경전선전라도 목포 방향으로 가는 호남선 전라도 여수 방향으로 가는 전라선이 있습니다.그 중 고속철도로 300km/h까지 속도를 낼 수 있는 노선은경부선과 호남선이 있습니다. SRT는 황금역인 수서, 동탄, 평택지제를 거쳐경부선과 호남선을 KTX역과 공유합니다.경부선부터 보겠습니다. 기본은 서울역에서 부산까지 오가는 열차이지만 행신 포항역까지 오가는 열차와 천안아산, 오송, 밀양,구포를 거쳐 부산역으로 가는 열차가 있습니다. 경전선은 경상도 서쪽지역을 가는 노선으로동대구, 밀양을 거쳐 진영, 창원중앙, 마산, 진주까지 가는.. 공감수 3 댓글수 0 2024. 5. 27.
김해 구산 롯데캐슬 시그니처!! 분양가가 조금 비싼데... 완판될까? 안녕하세요 지암입니다오늘은 김해에 새로운 분양소식을 가지고 와봤습니다김해 구산동이라는 곳에 롯데캐슬 브랜드로 분양을 합니다!!구산동은 북쪽으로는 삼계동, 남쪽으로는 내동, 대성동, 동상동과 접합니다. 이름은 김해 구산 롯데캐슬 시그니처아파트 입니다. 시그니처는 롯데캐슬에서도 나름 급을 나누기 위한 약간의 하이엔드 브랜드라고 하더라구요. 기본 롯데캐슬 아래는 실제 단지모형인데요.참 고급스럽습니다. 분양 개요를 한번 살펴보겠습니다.지하 2층 ~ 지상 29층 6개동 714세대로 84타입만 5개 타입을 공급합니다.분양공고는 지난 24년 5월 24일에 했고, 6월 3일 특별공급, 6월 4일 1순위 공급을 진행합니다.입주는 2027년 9월이라고 합니다. 분양가를 간단하게 알아보겠습니다.84A 타입은 6.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 5. 26.
전주 에코시티 더샵 4차 분양 소식! 시세차익 상당할듯!! 안녕하세요 지암입니다 오늘은 전주에코시티에 새로운 분양소식이 있어서 가지고 와봤습니다 에코시티는 전주 중심가와는 조금 떨어져 있지만 전주 북부 거점역할을 할 지역으로 조성된 택지개발지역입니다. 중앙에 위치한 세병공원의 세병호라는 명소도 있어 거주환경 또한 좋은곳이라 할 수 있습니다. 전주는 인구 64만의 도시로 광역시, 특례시를 제외한 지역중에서는 가장 큰 도시라고 할 수 있습니다. 사업개요부터 보자면 전주 에코시티의 16BL에 아파트를 건설합니다. 아파트 총 576세대로 최고 30층입니다. 주차대수는 세대당 1.61대로 굉장히 쾌적한 주차공간을 자랑합니다.아파트 분양 일정은 지난주 금요일 사이버 모델하우스를 오픈으로 6월 3일 특별공급, 6월 4일 1순위 공급을 진행합니다. 입주는 2027년 1월이라고.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 5. 25.
더현대 광주 vs 신세계 광주, 추후 광주의 랜드마크 쇼핑몰은? 광주에도 드디어 제대로된 백화점이 생긴다는데요. 2013년 현대백화점 광주점 철수 이후 현대백화점의 광주 재진출설은 여러 번 있었으나 대부분 소문으로 끝나고 말았는데 2022년 11월 18일 옛 전남방직, 일신방직 공장 자리에 더 현대 광주를 지을것을광주 챔피언스시티 조감도와 함께 광주광역시에 제출했습니다. 2024년 3월 1일 드디어 민간사업자와 더 현대가 부지 매매계약을 체결했다고 합니다.공사기간은 약 30개월이고 2028년 초 '더현대 광주'를 개점할 예정이라고 합니다. 광주는 현재 더 현대 뿐만 아니라 신세계 그룹에서도 광주 신세계 아트 앤 컬처파크 (Art & Culture Park) 건립을 본격적으로 추진하고 있습니다. 하지만 신세계 광주는 지구단위계획을 변경해야 하기 때문에 시간이 더 .. 공감수 2 댓글수 0 2024. 5. 24.
부산 입주 예정 아파트들 분석!! 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (3) 24년도 부산 입주예정 프리미엄 분석 3탄!!마지막입니다 12. 사하구 중앙하이츠더힐신평역 (24년 9월)1호선 신평역 역세권에 신남초등학교와 초입접해 있습니다 왜인지 모르겠지만 여기는 매물이 없습니다 13. 남산동 아센시아더플러스 (24년 9월)남산역 초인접 아파트 입니다세대수는 68세대 정말 작은 단지입니다 65타입이 있고, 현재는 무피인것 같습니다14. 두산위브더제니스 센트럴사하 (24년 9월)초품아, 초역세권 대단지 아파트 입니다공단 인접해 있는 것만 빼면 완벽한 아파트이지 않을까요 당시 분양가가 나름 싸게 나왔는데고층 현재 P 1000입니다 15. 쌍용플래티넘오시리아 (24년 12월)세대수는 작지만 흔치않은 오션 1선 아파트입니다일단 초품아, 역세권 근처 식당가만 있는 오션뷰 원툴 아파트인데.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 5. 23.
부산 입주 아파트 분석!! 하이엔드 아파트 P1000 어디일까? 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (2) 부산 아파트 분양권 프리미엄 분석1탄에 이어서 2탄을 이어가보겠습니다 7. 센텀SK뷰 드파인 (24년 6월)SK뷰의 고급화 브랜드인 드파인 최초적용 아파트인데요.외관은 굉장히 멋집니다. 초등학교 길 두번 건너야되는 거리에 있고,동해선 역세권에 원동IC인접 등 교통은 좋습니다.또한, 주위 재개발 예정 아파트들이 있어 해운대에서 나름 천지개벽할 동네입니다84 저층 프리미엄 1000입니다고급화 브랜드에 꽤 착한 프리미엄이네요.중층은 P 2000으로 시세가 형성된 것 같아 보입니다대부분 손피네요. 8. 거제미소지움더퍼스트 (24년 6월)아파트 브랜드와 세대수는 192세대로 아쉽지만진정 트리플 역세권이라 할 수 있는 좋은 입지에 있습니다 저층은 무피입니다중층은 P 250~300 사이로 프리미엄이 형성되어 있네요.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 5. 22.
부산 입주 예정 아파트들 알아보자!! 동래 마이너스 P4000 어디일까? 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (1) 안녕하십니까 지암입니다요즘 부산 청약시장이 정말 좋지 않은데요 24년 5월 이제부터 입주를 시작하는 대연센트럴힐스테이트부터 24년 12월에 입주하는 백양산 부암서희스타힐스까지 분양권 시장을 한번 알아보겠습니다혼란스러울수 있어서 웬만하면 국민평형인 84타입을 기준으로 했습니다 12,637세대가 예정되어 있고,잔금 치기 어려운 분양권 잘 잡으면 돈버는 시기이니 잘 지켜보면 좋을 것 같습니다.1. 힐스테이트 대연센트럴 (24년 5월)449세대의 세대수는 작지만 입지는 정말 좋습니다. 초품아에 2호선 초역세권이죠.84타입은 조합원 매물밖에 없네요. P는 1억 7천이네요분양권 중에서는 74타입이 P 1천만원 나쁘지 않아 보이네요.2. 사직 하늘채 리센티아 (24년 5월) 거의 초품아에 세대수도 690세대로 적당.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 5. 21.
부산의 새로운 일자리에 대해서 알아보자! (르노, 금양, 리노공업, 삼성 등) 안녕하십니까 부산에서 청년들의 인구가 수도권, 인근지역으로 빠져나가고 있습니다. 문제는 일자리입니다. 제 2의 도시라는 말이 무색할만큼 부산은 일자리 문제가 심각한데요. 하지만 최근 가덕도 신공항, 교통망 개선 등 여러 노력으로 부산에도 일자리가 조금씩 늘어나고 있는데요. 오늘은 부산의 일자리에 대해서 한번 알아보고 어느 지역에 일자리가 많이 생겨날지 생길지 한 번 알아보겠습니다 우선 아래는 현재의 부산에 본사를 둔 대표적인 상장사 순위입니다. 먼저 부산의 최근 2년간 투자 유치와 관련된 내용입니다. 부산시가 지난 2년 동안 101건, 8조6084억원의 투자를 유치했다고 합니다. 이 가운데 입주 완료, 시설 준공이 14건이며 부지계약 완료, 설계·착공 등이 35건이다. 전체 투자유치 중 실제 투자 이행 .. 공감수 1 댓글수 0 2024. 5. 18.
부산 분양 아파트들의 분양가가 얼마나 올라갈까? (24~27년 입주물량 분석) 안녕하십니까 지암입니다몇 년간 부산은 수요대비 입주량이 과하게 많은 도시였습니다.그러나 24년부터는 부산도 입주 예정 물량은 점점 감소하는 추세입니다.관련해서 각 구별 입주물량과 주목할만한 아파트 및 분양가에 대해서 한번 알아보겠습니다. 남구남구신도시로 불릴만큼 대규조 재개발로 많은 물량이 26~27년도에 예정되어 있습니다. 그렇게 많은 단지를 분양한건 아닌데 대규모 분양이 세군데 있었습니다. 대연3구역 4488세대, 우암1구역 2205세대, 우암2구역 3048세대가 가장 크게 눈에 들어옵니다.이로 인해 당분간 남구는 물량이 많을 것으로 예상됩니다 분양가를 한번 보겠습니다 비교적 저렴한 우암2구역 1784만, 문현 트레시엘 1585만도 있었지만 고급화 대단지인 해링턴마레는 평당 2192만, 대연디아.. 공감수 2 댓글수 2 2024. 5. 16.
범일 푸르지오 써밋! 블랑써밋74 북항 랜드마크 입지분석, 아파트 분석 안녕하세요 지암입니다오늘은 북항재개발 근처 핫한 분양소식을 가지고 와봤습니다.아래는 대우건설 분양 계획인데요. 블랑써밋이 1,274세대로 아파트, 오피스텔을 24년 5월, 10월에 각각 분양할 예정인 것 같습니다.어쨋든 5월에 블랑써밋74가 999세대 아파트를 분양합니다. 벌써부터 뉴스기사, 광고 등 전국구로 하고 있는데요.블랑써밋은 이름에서도 느껴지듯이 푸르지오에서도 고급브랜드인 써밋에서블랑이라는 이름까지 붙여서 최고급 아파트로 지을 것 같습니다. 블랑써밋 74의 의미는순백이라는 의미의 BLANC과정점이라는 의미의 SUMMIT과랜드마크 층수의 74 (지상69+지하5) 를 결합한 의미라고 합니다.그도 그럴것이 부산에서도 랜드마크라고 할 수 있는 마린시티, 엘시티, W 등 부산의 랜드마크로 대우건설 이름으.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 5. 15.
부산 일광 노르웨이숲 오션포레 입지분석, 타입분석, 아파트 분석 안녕하세요 지암입니다오늘은 일광신도시 최신축 일광 노르웨이숲에 대해서 한번 알아보겠습니다정확한 명칭은 일광 노르웨이숲 오션포레입니다 24년 4월에 분양해서 27년 3월 입주 예정으로, 일광에서는 최신축 아파트가 될 전망입니다. 총 1,294세대를 공급하는데, 일광신도시에 포함되는 부지는 아니지만 사실상 일광신도시라고 할 수 있는 위치에 있습니다. 주차대수는 세대당 1.51대로 굉장히 쾌적한 주차대수를 자랑합니다. 일광신도시는 명지국제신도시, 에코델타시티와 함께 부산의 마지막 신도시 사업이라 할 수 있습니다.이 3개의 신도시 중에서 유일하게 전철생활이 가능한 신도시로 동해선 일광역이 통과하기 때문에 현시점 가장 교통이 좋은 신도시라고 할 수 있습니다. 동해선은 부전역에서 시작해서 추후 강원도 삼척까지.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 5. 14.
24년 부산 에코델타 아파트, 입지 분석 최신 (우미린, 푸르지오, 이편한, 대방, 호반, 대성, 금강 등) 안녕하세요 지암입니다. 에코델타 관련 글을 오랜만에 적는데요.그동안 많은 아파트들이 분양하고 많은 변화가 있었습니다..에코델타시티의 분양 및 입지에 대해서최신 소식과 함께 적어보도록 하겠습니다 부산에코델타시티의 위치는 부산 강서구 일원으로약 360만 평 정도되는 엄청난 규모의 대규모 프로젝트 입니다공동주택 세대수만해도 약 3만 세대로 계획인구 76,000명 정도의 신도시로 계획되어 있습니다명지오션시티, 명지국제신도시 1,2 단계와 합치면 평지로 이루어진 신도시로 19~20만명 정도까지 인구가 증가합니다 22~23년도에 분양을 많이했고, 호반써밋이나 한양수자인 등은 24년도부터는 입주를 시작하고 있습니다.에코델타시티에는 공동주택(아파트) 필지는 총 33개이며, 27,225세대와 주상복합이 1,225세대 가.. 공감수 2 댓글수 0 2024. 5. 12.
해링턴 마레(우암1구역) 입지분석, 타입 분석, 아파트 분석 오늘은 부산 남구 원도심에 분양하는해링턴 마레라는 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 재개발 구역인 우암 1구역으로 알려져 있는 곳인데요. 해링턴 마레는 부산 남구 우암동에 총 2,205세대 중1,382세대를 분양하는 아파트 입니다. 2023년 11월에 분양해 엑스포 시기에 맞춰 분양완판을 목표로 했지만사람들의 생각보다 분양가가 너무 높고 부동산 시장이 안좋아 미분양이 났습니다.그래서 여전히 파격 조건으로 분양중에 있는데, 아파트 외관, 고급화 등을보면 미래 가치는 충분히 높은 곳이라고 생각됩니다.단지배치도는 아래와 같습니다.모든 세대가 남동, 남서향으로 배치되어 있는데요.101, 102, 103, 104동이 로얄동으로 오션뷰가 나올것으로 예상되는데,그 중 104동이 앞에 건물이 들어오더라도 오션뷰가 나올 .. 공감수 2 댓글수 0 2024. 5. 11.
양산 사송신도시 분석 (ft. 더샵데시앙, 사송역, 경부고속도로) 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 양산에서 최근 가장 핫한 신도시인 사송신도시에 대해서 분석해보려고 합니다. 사송신도시는 부산의 금정구와 양산과의 연결되는 라인에 들어서는 신도시인데요. 컨셉이 친환경 신도시라 정말 그림만 봐도 쾌적한 느낌이 드는 곳입니다. 우선 토지이용계획도를 살펴보시면 규모는 그렇게 크지 않지만 수로, 녹지, 도시철도역(2개), 상권, 자족시설 등 웬만한건 다 있다는 소규모 신도시라고 보시면 될 것 같습니다. 다만 신도시 중간을 가로지르는 고속도로로 인해 하나의 신도시가 두개로 나뉘는 것처럼 보이는 점이 큰 단점으로 보이긴 합니다. 공원녹지 계획도를 살펴보자면 내송천, 다방천, 외송천, 사배일천 등 작은 하천과 금정산이 어우러진 자연녹지 등이 많아 공기좋은 자연속의 신도시입니다. 사송신도.. 공감수 1 댓글수 0 2022. 8. 31.
부산 2022년 8월 이후 분양물량정리! 에코델타, 양정1, 광안2, 우암1 등 분양예정 단지 총정리 안녕하십니까 지암입니다 이제 벌써 2022년 8월 중순인데요. 8월 이후 부산에 남은 청약 물량에 대해서 한번 다뤄보고 분석해보려고 합니다. 부산은 매년 약 17,000세대의 아파트 수요가 있는데요. 2022년 상반기에는 별로 분양을 하지 않았지만 4개월이 남은 시점에 약 14,000세대를 분양한다고 합니다. 물론 이 분양들도 연기가 될수도 있기 때문에 참고용으로만 알고 가시면 될 것 같습니다. 이 14,000세대 중 약 상당수가 에코델타시티에 몰려있는데요. 수도권 이외 지역에서 가장 큰 택지지구에 분양하는거라 부산에서도 관심이 큰 지역입니다. 가장 먼저는 10월에 대성베르힐과 18블록의 푸르지오, 27블록의 푸르지오린이, 11월에는 16블록 중흥 S클래스 12월에는 대방디에트르 1차 2차가 예정되어 있.. 공감수 5 댓글수 1 2022. 8. 20.
창원 대원1구역 힐스테이트 마크로엔 분양소식 (vs 가음8구역) 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 이번 가음 8구역과 격돌하는 대원 1구역 힐스테이트 마크로엔에 대해서 분석해보려고 합니다. 분양일정, 입주예정년월까지 똑같은 일정으로 분양하기 때문에 더욱 눈에 띄는데요. 또 구창원으로 불리는 원이대로 라인에 있는 아파트들은 100만 창원특례시에서 가장 좋은 입지입에도 불구하고 신규 분양이 턱없이 부족하여 창원사람들의 관심이 많은 곳이라 할 수 있습니다. 재건축 아파트라 많은 분양 물량은 아니지만 창원의 청약대기자들이 오랫동안 기다렸고 이번에 가음 8구역 자이 시그니처와 격돌하는 대원 1구역 재건축 단지인 힐스테이트 마크로엔 분양소식을 가지고 왔습니다. 분양일정 모집공고 : 22. 07. 29(금) 특별공급 : 22. 08. 08(월) 일반공급 : 22. 08. 09(화) .. 공감수 4 댓글수 0 2022. 8. 4.
창원 가음8구역 자이 시그니처 분양소식 (ft. 가음 3총사, 대원1구역) 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 창원에 핫한 분양소식이 있어 가지고 왔습니다. 창원 분양시작은 정말 여전히 뜨겁습니다. 그 이유가 창원 구도심에 분양이 적기 때문인데요. 구도심에는 이미 좋은 인프라를 갖춰져있어 재건축, 리모델링 등이 아니면 공급되기가 힘든 구조라 공급이 계속해서 부족한 실정입니다. 재건축 아파트라 많은 분양 물량은 아니지만 창원의 청약대기자들이 오랫동안 기다렸고 이번에 대원 1구역 힐스테이트 마크로엔과 격돌하는 가음 8구역 재건축 단지인 자이 시그니처 분양소식을 가지고 왔습니다. 분양일정 모집공고 : 22. 07. 29(금) 특별공급 : 22. 08. 08(월) 일반공급 : 22. 08. 09(화) 당첨자발표 : 22.08.19.(금) 입주시기 : 2025년 4월 예정 기본정보 공급위치 .. 공감수 3 댓글수 0 2022. 8. 1.
청약당첨시 필수 서류 자금조달계획서 작성 정리 (대부분의 주택매매시 필요합니다~) 안녕하십니까 지암입니다. 청약에 당첨된 기쁨은 잠시, 청약에 당첨되면 의무적으로 제출해야되는 서류들이 있는데요. 그중에서 가장 겁이 나는 서류가 바로 자금조달계획서 일 텐데요. 자금조달계획서는 결국 큰 돈을 어떻게 마련했고, 그 과정에서 세금을 잘 냈는지 확인하기 위해서 쓰는 계획서라고 생각하시면 되겠습니다. 부동산 가격의 안정이라는 취지에서 시행되고 있지만 그 내용에 있어서 타인에게서 받은 돈을 국세청에서 조사를 할 수 있습니다. 부동산 거래시 내가 가지고 있는 돈으로 계약금, 잔금 등을 낼 수 있으면 신경을 안써도 되지만 우리는 부모님 또는 지인에게 돈을 빌리거나 받는 경우가 있으니까 이러한 부분들을 확인하겠다는 취지입니다. 청약 뿐만 아니라 집을 살때도 웬만하면 다 작성해야 하기 때문에 잘 알아두면.. 공감수 5 댓글수 0 2022. 6. 22.
창원 대상공원 힐스테이트 1,779세대 대단지 힐스테이트 분양 소식!!! 안녕하십니까 지암입니다 오랜만에 경남쪽에서 가장 핫한 창원 분양정보를 가지고 왔습니다. 100만 창원인이 그렇게 기다리고 기다린 대상공원 힐스테이트입니다. 영상으로 확인하시고 싶으시면 아래 유튜브 링크를 클릭해주세요 https://youtube.com/watch?v=cae8mMN2l6s&feature=youtu.be 대상공원 힐스테이트는 말그대로 공원으로 둘러 쌓여있는 아파트라 생각하시면 됩니다. 과거에는 교통, 입지 등이 가장 중요한 기준이었다면, 최근에는 공원, 숲 등 자연과 가까운 공세권 아파트를 선호하는 추세라고 합니다. 그 이유로는 코로나19가 길어지면서 집에 머무는 시간이 길어지자 집 근처 자연 속에서 휴식을 취하려는 수요가 늘었기 때문으로 보이는데요. 바로 대상공원 힐스테이트가 그 수요에 맞.. 공감수 9 댓글수 1 2022. 3. 30.
스마트스토어, 쿠팡셀러 시작하기 step15 - 중국 물건 사입 하는방법 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 중국어를 몰라도 쉽고 간편하게 중국 사이트인 타오바오 직구를 할 수 있는 방법에 대해서 포스팅 해보도록 하겠습니다. 물건 판매를 위해 중국 물건을 구매하는 사이트는 크게 네가지가 있는데요. 1. 타오바오 2. 알리바바 3. 1688 4. 이우시장 중국 물건 사입방법 중국 물건을 국내에 내가 있는 곳까지 받는 방법은 크게 세가지 방법이 있습니다. 관련하여 간단하게 비교해 봤는데요. 포워딩 배송대행업체(배대지) 구매대행업체 역할 타오바오 -> 각종통관처리 -> 국내 창고 타오바오 -> 배대지 배달 -> 우리집 배송대행 + 원하는 물건 찾아줌 + KC인증대행(가능한 곳이 있다고함) 특징 대량에 유리함 간편함 아주 간편함 금액책정 1TON or 1CBM 1kg 당 제품가격의 5~1.. 공감수 2 댓글수 1 2022. 3. 16.
스마트스토어, 쿠팡셀러 시작하기 step14 - 필요사이트 총정리 안녕하십니까 지암입니다. 이전에도 비슷한 내용을 다루었지만 들어가기에 앞서 제가 한 모든 세팅을 공유를 한번 하겠습니다. 웨일브라우저 우선 웨일브라우저를 쓸겁니다. 아래 보시는 것과 같이 한 브라우저 안에 창을 2개 띄울 수 있고, 그린닷이라는걸 클릭하면 오른쪽 화면과 같이 모바일로도 검색결과도 볼 수 있습니다. 즐겨찾기 리스트 저는 스마트스토어, 쿠팡셀러를 위해서 즐겨찾기 리스트를 크게 네가지로 분류했습니다. 1. 스토어 2. 키워드 3. 국내도매 4. 해외도매 즐겨찾기 : 스토어 폴더 1. 네이버 스마트스토어센터 : 스마트스토어 판매자 센터이다 2. 네이버 톡톡 : 네이버 고객 대응용 메신저이다 3. 디자인 플랫폼 미리캔버스 : 간단한 디자인 툴이다 4. 네이버 애널리틱스 : 네이버 스토어 분석도구이.. 공감수 2 댓글수 0 2022. 3. 15.

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