24년(21년과 비교) 경기도 각 도시 대장 아파트 분석 2탄

안녕하십니까
경기도 지역 대장 아파트들이

21년 8월대비 3년이 지난 24년도에는 어떻게 가격 변동이 있었을지 

알아볼건데요.

1탄에 이어 2탄을 시흥시로 바로 이어나가보겠습니다.

 

시흥시 (인구수 51만명)

24년도 현재 대장은  시흥센트럴푸르지오  입니다

대야동에 있는 시흥센트럴푸르지오 는, 국평기준 8억 입니다

21년도에는  시흥배곧C1호반써밋플레이스  (10억->7억 2000만) 였습니다

배곧 신도시 아파트의 시세 하락이 꽤 있었습니다

안산시 (인구수 65만명)

24년 현재 대장은 21년도와 같은  안산 레이크타운 푸르지오  입니다 

금액은 약간의 감소가 있었습니다 (9억 8400만 -> 9억3천)

 

안양시 (인구수 55만명)

24년도 현재 대장은 480세대 범계역 초역세권인  목련선경  입니다

목련선경 는, 국평기준 14억 8천만 입니다

21년도에는  평촌더샵센트럴시티  (15억 1천->12억 1000만) 였습니다

 

양주시 (인구수 24만명)

24년 현재 대장은 21년도와 같은  옥정신도시대방노블랜드더시그니처  입니다 

금액은 약간의 감소가 있었습니다 (7억 2400만 -> 6억8천)

 

오산시 (인구수 23만명)

24년도 현재 대장은 1110세대 오산세교자이  입니다

오산세교자이 는, 국평기준 7억 4800만 입니다

현재 시세는 5억대로 최고가 대비 많이 낮습니다

세교자이 앞 반도체 장비로 유명한 어플라이트머티어릴즈가 온다는 소식이 있네요.

21년도에는  오산대역더샵센트럴시티  (7억 6천->6억 6만) 였습니다

 

용인시 (인구수 108만명)

24년 현재 대장은 21년도와 같은 수지구에 위치한  성복역롯데캐슬골드타운  입니다 

금액은 약간의 감소가 있었습니다 (14억 9천 -> 12억5천)

 

의왕시 (인구수 16만명)

24년 현재 대장은 21년도와 같은 수지구에 위치한 인덕원푸르지오엘센트로  입니다 

금액은 약간의 감소가 있었습니다 (16억 3천 -> 12억4천)

 익덕원 GTX역이 가까운 호재로 올랐던 금액이 감소한 모습입니다

 

의정부시 (인구수 46만명)

24년도 현재 대장은 2573세대 대단지아파트인  탑석센트럴자이  입니다

탑석센트럴자이 는, 국평기준 7억 1500만 입니다

21년도에는  의정부역센트럴자이&위브캐슬  (10억-> ??? 7~9억대) 였습니다

정확한 최근 실거래가가 없어 현재는 탑석센트럴자이가 대장입니다

실제 의정부 대장은 센트럴자이&위브캐슬 일거라 생각합니다

파주시 (인구수 47만명)

24년 현재 대장은 21년도와 같은 운정신도시에 위치한 운정신도시아이파크   입니다 

금액은 약간의 감소가 있었습니다 (9억 7천 -> 7억9천)

추후에는 GTX 운정역과 가까운 주상복합 1~6블록이 대장이 될 것으로 예상됩니다 

 

 

평택시 (인구수 55만명)

24년도 현재 대장은 22년도에 입주한 2573세대  지제역더샵센트럴시티  입니다

지제역더샵센트럴시티  은, 국평기준 8억 2500만 입니다

21년도에는  평택고덕파라곤    (8억 9천만 -> 6억9천만) 였습니다

21년도에는 삼성과 가까운 고덕이 핫했다면

24년도에는 평택지제역 근처의 아파트들이 높은 시세를 형성하고 있습니다.

아무래도 SRT가 지나가고 서울로 GTX로 빠르게 갈 수 있는 큰 메리트가 있는 것 같습니다

 

하남시 (인구수 31만명)

24년도 현재 대장은 21년도에 입주한 1078세대  힐스테이트센트럴위례  입니다

힐스테이트센트럴위례  은, 국평기준 12억 5900만 입니다

21년도에는  위례롯데캐슬   (14억 5천만 -> 11억9천만) 였습니다

 

화성시 (인구수 87만명)

24년도 현재 대장은 21년도에 입주한  동탄역롯데캐슬(주상복합)   입니다

동탄역롯데캐슬 은, 국평기준 22억 입니다

21년도에는  동탄역더샵센트럴시티   (14억 4500만 -> 16억5천만) 였습니다

동탄은 전체적으로 많이 올랐고, SRT 뿐만 아니라 GTX-A도 개통되면서 근방 아파트들이 크게 올랐습니다

특히나 GTX-A 바로 옆에 있는 롯데캐슬이이 결국 대장 아파트가 되었습니다

 

총 경기도 23개의 도시의 대장아파트를 분석해봤습니다

 대장아파트 기준으로 순위를 매겨보았습니다. 재미로 봐주세요~

 

1. 과천 22억 7천 (서울 강남 인접)

2. 화성 22억 (동탄 삼성, GTX-A, SRT)

3. 성남 19억 (서울 강남 인접, IT)

4. 수원 16억 3천 (신분당선, 삼성)

5. 광명 15억 5천 (서울 인접, KTX, GTX-D)

6. 안양 14억 8천 (학군, 상권, 4호선, GTX-C)

7. 하남 12억 6천 (위례신사선)

8. 용인 12억 5천 (신분당선, 반도체)

9. 의왕 12억 4천 (인덕원 GTX-C)

10. 부천 12억 (백화점, 상권, GTX-B ,GTX-D)

11. 고양 11억 8천 (GTX-A)

12. 구리 10억 7천 (별내선)

13. 군포 10억 5천 (GTX-C)

14. 남양주 10억 2천 (GTX-B)

15. 안산 9억 3천 

16. 시흥 8억 (월판선, GTX)

17. 평택 8억 3천 (GTX-A)

18. 파주 7억 9천 (GTX-A)

19. 광주 7억 8천 (GTX-D, 성남여주선, 수서광주선)

20. 오산 7억 5천 (GTX-C)

21. 의정부 7억 2천(GTX-C)

22. 김포 7천 2천 (서울5호선)

23. 양주 6억 8천 (GTX-A)

 

아래는 1탄입니다

 

https://koreaoooo.tistory.com/111

24년(21년과 비교) 경기도 각 도시 대장 아파트 분석 1탄