『부평 산곡동 해링턴 스퀘어 산곡역』, 투자와 실거주 매력 분석!

안녕하세요, 지암입니다.​

오늘은 인천 부평구 산곡동에 위치한 대단지 아파트, 해링턴 스퀘어 산곡역에 대해 자세히 알아보겠습니다.

총 2,475세대 중 일반분양 1,248세대로 꽤 많은 일분 물량이

곧 예정되어 있습니다.​

산곡초등학교를 품은 산곡역 초역세권 단지라 인기가 많을 것 같습니다

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📌 단지 개요

• 위치: 인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지
• 규모: 지하 3층 ~ 지상 45층, 14개 동, 총 2,475세대
• 일반분양: 1,248세대
• 전용면적: 39㎡ ~ 96㎡
• 시공사: 효성중공업, 진흥기업
• 입주 예정일: 2028년 6월
• 용적률 : 344.12% , 건폐율 : 27,83%​

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🚇 입지 및 교통

• 지하철: 7호선 산곡역 도보 약 150m 거리
• 도로망: 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 인접
• GTX-B 노선: 부평역 인근 정차 예정으로 간접 수혜 기대
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🏫 교육 및 생활 인프라

• 교육시설: 산곡초등학교, 산곡중학교, 인천외고 등 인근 위치
• 생활편의시설: 부평구청, 대형마트, 전통시장 등 다양한 생활 인프라 확보
• 자연환경: 장수산, 원적산공원 등 쾌적한 자연환경​

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🏢 타입별 구성 및 분양가

 

전용면적	공급세대수	분양가 (30층 이상 기준)
39A	17세대	3억 6,800만원
39B	35세대	3억 7,900만원
59A	318세대	6억 1,100만원
59B	387세대	6억 800만원
74A	86세대	7억 7,200만원
74B	119세대	7억 6,700만원
84A	84세대	8억 4,600만원
84B	68세대	8억 4,000만원
84C	88세대	8억 3,800만원
84D	41세대	8억 5,200만원
96타입	5세대	9억 3,300만원

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💡 투자 포인트

• 초역세권 입지: 7호선 산곡역 도보 약 150m 거리로 뛰어난 교통 접근성
• 대단지 프리미엄: 총 2,475세대의 대규모 단지로 인한 다양한 커뮤니티 시설과 안정된 관리체계 기대
• 교육환경: 단지 내 초등학교 예정으로 학세권 프리미엄 확보
• 미래가치: GTX-B 노선 부평역 정차 예정으로 인한 간접 수혜 및 주변 정비사업으로 인한 지역 발전 기대
• 주위개발 : 공병부대 ​개발사업 예정부지 쇼핑몰, 제3복브단 공원개발 예정 부지

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⚠️ 유의사항

• 분양가: 인근 단지 대비 높은 분양가로 인해 투자 시 신중한 판단 필요
• 입주 시기: 2028년 6월 예정으로 입주까지의 기간 고려 필요
• 전매제한: 1년간 전매제한 적용
• 중도금 대출: 60% 이자후불제 적용​

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📅 청약 일정

• 특별공급 접수: 2025년 4월 21일
• 1순위 청약: 2025년 4월 22일
• 2순위 청약: 2025년 4월 23일
• 당첨자 발표: 2025년 4월 29일
• 계약 기간: 2025년 5월 12일 ~ 16일

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📝 마무리

해링턴 스퀘어 산곡역은 초역세권 입지와 대단지 프리미엄, 우수한 교육환경 등 다양한 장점을 갖춘 단지입니다. 다만, 높은 분양가와 입주 시기 등을 고려하여 투자 및 실거주 여부를 신중히 판단하시기 바랍니다.