부린이의 내맘대로 부동산 분석하기 썸네일형 리스트형 양산 사송신도시 분석 (ft. 더샵데시앙, 사송역, 경부고속도로) 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 양산에서 최근 가장 핫한 신도시인 사송신도시에 대해서 분석해보려고 합니다. 사송신도시는 부산의 금정구와 양산과의 연결되는 라인에 들어서는 신도시인데요. 컨셉이 친환경 신도시라 정말 그림만 봐도 쾌적한 느낌이 드는 곳입니다. 우선 토지이용계획도를 살펴보시면 규모는 그렇게 크지 않지만 수로, 녹지, 도시철도역(2개), 상권, 자족시설 등 웬만한건 다 있다는 소규모 신도시라고 보시면 될 것 같습니다. 다만 신도시 중간을 가로지르는 고속도로로 인해 하나의 신도시가 두개로 나뉘는 것처럼 보이는 점이 큰 단점으로 보이긴 합니다. 공원녹지 계획도를 살펴보자면 내송천, 다방천, 외송천, 사배일천 등 작은 하천과 금정산이 어우러진 자연녹지 등이 많아 공기좋은 자연속의 신도시입니다. 사송신도.. 더보기 부산 2022년 8월 이후 분양물량정리! 에코델타, 양정1, 광안2, 우암1 등 분양예정 단지 총정리 안녕하십니까 지암입니다 이제 벌써 2022년 8월 중순인데요. 8월 이후 부산에 남은 청약 물량에 대해서 한번 다뤄보고 분석해보려고 합니다. 부산은 매년 약 17,000세대의 아파트 수요가 있는데요. 2022년 상반기에는 별로 분양을 하지 않았지만 4개월이 남은 시점에 약 14,000세대를 분양한다고 합니다. 물론 이 분양들도 연기가 될수도 있기 때문에 참고용으로만 알고 가시면 될 것 같습니다. 이 14,000세대 중 약 상당수가 에코델타시티에 몰려있는데요. 수도권 이외 지역에서 가장 큰 택지지구에 분양하는거라 부산에서도 관심이 큰 지역입니다. 가장 먼저는 10월에 대성베르힐과 18블록의 푸르지오, 27블록의 푸르지오린이, 11월에는 16블록 중흥 S클래스 12월에는 대방디에트르 1차 2차가 예정되어 있.. 더보기 창원 대원1구역 힐스테이트 마크로엔 분양소식 (vs 가음8구역) 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 이번 가음 8구역과 격돌하는 대원 1구역 힐스테이트 마크로엔에 대해서 분석해보려고 합니다. 분양일정, 입주예정년월까지 똑같은 일정으로 분양하기 때문에 더욱 눈에 띄는데요. 또 구창원으로 불리는 원이대로 라인에 있는 아파트들은 100만 창원특례시에서 가장 좋은 입지입에도 불구하고 신규 분양이 턱없이 부족하여 창원사람들의 관심이 많은 곳이라 할 수 있습니다. 재건축 아파트라 많은 분양 물량은 아니지만 창원의 청약대기자들이 오랫동안 기다렸고 이번에 가음 8구역 자이 시그니처와 격돌하는 대원 1구역 재건축 단지인 힐스테이트 마크로엔 분양소식을 가지고 왔습니다. 분양일정 모집공고 : 22. 07. 29(금) 특별공급 : 22. 08. 08(월) 일반공급 : 22. 08. 09(화) .. 더보기 창원 가음8구역 자이 시그니처 분양소식 (ft. 가음 3총사, 대원1구역) 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 창원에 핫한 분양소식이 있어 가지고 왔습니다. 창원 분양시작은 정말 여전히 뜨겁습니다. 그 이유가 창원 구도심에 분양이 적기 때문인데요. 구도심에는 이미 좋은 인프라를 갖춰져있어 재건축, 리모델링 등이 아니면 공급되기가 힘든 구조라 공급이 계속해서 부족한 실정입니다. 재건축 아파트라 많은 분양 물량은 아니지만 창원의 청약대기자들이 오랫동안 기다렸고 이번에 대원 1구역 힐스테이트 마크로엔과 격돌하는 가음 8구역 재건축 단지인 자이 시그니처 분양소식을 가지고 왔습니다. 분양일정 모집공고 : 22. 07. 29(금) 특별공급 : 22. 08. 08(월) 일반공급 : 22. 08. 09(화) 당첨자발표 : 22.08.19.(금) 입주시기 : 2025년 4월 예정 기본정보 공급위치 .. 더보기 청약당첨시 필수 서류 자금조달계획서 작성 정리 (대부분의 주택매매시 필요합니다~) 안녕하십니까 지암입니다. 청약에 당첨된 기쁨은 잠시, 청약에 당첨되면 의무적으로 제출해야되는 서류들이 있는데요. 그중에서 가장 겁이 나는 서류가 바로 자금조달계획서 일 텐데요. 자금조달계획서는 결국 큰 돈을 어떻게 마련했고, 그 과정에서 세금을 잘 냈는지 확인하기 위해서 쓰는 계획서라고 생각하시면 되겠습니다. 부동산 가격의 안정이라는 취지에서 시행되고 있지만 그 내용에 있어서 타인에게서 받은 돈을 국세청에서 조사를 할 수 있습니다. 부동산 거래시 내가 가지고 있는 돈으로 계약금, 잔금 등을 낼 수 있으면 신경을 안써도 되지만 우리는 부모님 또는 지인에게 돈을 빌리거나 받는 경우가 있으니까 이러한 부분들을 확인하겠다는 취지입니다. 청약 뿐만 아니라 집을 살때도 웬만하면 다 작성해야 하기 때문에 잘 알아두면.. 더보기 창원 대상공원 힐스테이트 1,779세대 대단지 힐스테이트 분양 소식!!! 안녕하십니까 지암입니다 오랜만에 경남쪽에서 가장 핫한 창원 분양정보를 가지고 왔습니다. 100만 창원인이 그렇게 기다리고 기다린 대상공원 힐스테이트입니다. 영상으로 확인하시고 싶으시면 아래 유튜브 링크를 클릭해주세요 https://youtube.com/watch?v=cae8mMN2l6s&feature=youtu.be 대상공원 힐스테이트는 말그대로 공원으로 둘러 쌓여있는 아파트라 생각하시면 됩니다. 과거에는 교통, 입지 등이 가장 중요한 기준이었다면, 최근에는 공원, 숲 등 자연과 가까운 공세권 아파트를 선호하는 추세라고 합니다. 그 이유로는 코로나19가 길어지면서 집에 머무는 시간이 길어지자 집 근처 자연 속에서 휴식을 취하려는 수요가 늘었기 때문으로 보이는데요. 바로 대상공원 힐스테이트가 그 수요에 맞.. 더보기 대통령 윤석열, 앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까? 어떻게 대응해야 될까? (재개발, 재건축, 리모델링, LTV완화, 임대차3법개정) 안녕하세요 지암입니다 오늘(22년 3월 10일) 새벽에 끝이 난 20대 대통령 후보 선거에서 결국 윤석열 후보가 승리하며 대한민국의 새로운 대통령이 탄생하게 되었습니다. 이제 새로운 대통령이 탄생했으니, 새로운 부동산 공약을 알아보아 어떻게 대응해 나갈지 알아봐야겠죠? 윤석열 후보의 부동산 공약은 엄청난 공급과 함께 세제부문에서는 현정부의 정책과는 역행한다는 기조로 짜여진 정책 같아 보입니다. 5년간 250만호 대규모 주택 공급 윤석열 당선인은 엄청난 규모의 공급을 예고했었는데요. 5년간 250만 가구 (수도권 130만 가구) 신규공급을 할거라고 합니다. 그 중 공공주도로 50만호, 민간주도로 200만호로 민간위주의 공급이 주가 될 것 같습니다. 그래도 5년간 250만호는 많은 숫자이긴 하나 최근 10년.. 더보기 22년 부산 에코델타 아파트, 입지 분석 최신 (우미린, 푸르지오, 이편한, 대방, 호반, 대성, 금강 등) 에코델타 관련 글을 오랜만에 적는데요. 에코델타시티의 분양 및 입지에 대해서 최신 소식과 함께 적어보도록 하겠습니다 영상으로 확인하고 싶으시면 아래 링크를 참조바랍니다 https://youtu.be/E1BZE9zdlfI 부산에코델타시티의 위치는 부산 강서구 일원으로 약 360만 평 정도되는 엄청난 규모의 대규모 프로젝트 입니다 이는 서울 여의도의 4배, 부산 영도와 맞먹는 크기입니다 공동주택 세대수만해도 약 3만 세대로 계획인구 76,000명 정도의 메머드급 신도시가 될 예정입니다 산업물류용지 비율이 19.1%로 주거용지(22.9%)와 맞먹는 수치로 에코델타시티는 미래산업 4차산업혁명의 미래도시라고도 할 수 있습니다 가덕신공학과 부산신항을 중심으로 물류가 발달하게 되면 물류도시로 크게 성장할 곳이라 생각.. 더보기 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음
