부산분양 썸네일형 리스트형 부산 2022년 8월 이후 분양물량정리! 에코델타, 양정1, 광안2, 우암1 등 분양예정 단지 총정리 안녕하십니까 지암입니다 이제 벌써 2022년 8월 중순인데요. 8월 이후 부산에 남은 청약 물량에 대해서 한번 다뤄보고 분석해보려고 합니다. 부산은 매년 약 17,000세대의 아파트 수요가 있는데요. 2022년 상반기에는 별로 분양을 하지 않았지만 4개월이 남은 시점에 약 14,000세대를 분양한다고 합니다. 물론 이 분양들도 연기가 될수도 있기 때문에 참고용으로만 알고 가시면 될 것 같습니다. 이 14,000세대 중 약 상당수가 에코델타시티에 몰려있는데요. 수도권 이외 지역에서 가장 큰 택지지구에 분양하는거라 부산에서도 관심이 큰 지역입니다. 가장 먼저는 10월에 대성베르힐과 18블록의 푸르지오, 27블록의 푸르지오린이, 11월에는 16블록 중흥 S클래스 12월에는 대방디에트르 1차 2차가 예정되어 있.. 더보기 22년 부산 에코델타 아파트, 입지 분석 최신 (우미린, 푸르지오, 이편한, 대방, 호반, 대성, 금강 등) 에코델타 관련 글을 오랜만에 적는데요. 에코델타시티의 분양 및 입지에 대해서 최신 소식과 함께 적어보도록 하겠습니다 영상으로 확인하고 싶으시면 아래 링크를 참조바랍니다 https://youtu.be/E1BZE9zdlfI 부산에코델타시티의 위치는 부산 강서구 일원으로 약 360만 평 정도되는 엄청난 규모의 대규모 프로젝트 입니다 이는 서울 여의도의 4배, 부산 영도와 맞먹는 크기입니다 공동주택 세대수만해도 약 3만 세대로 계획인구 76,000명 정도의 메머드급 신도시가 될 예정입니다 산업물류용지 비율이 19.1%로 주거용지(22.9%)와 맞먹는 수치로 에코델타시티는 미래산업 4차산업혁명의 미래도시라고도 할 수 있습니다 가덕신공학과 부산신항을 중심으로 물류가 발달하게 되면 물류도시로 크게 성장할 곳이라 생각.. 더보기 온천4 래미안 1순위 경쟁률 떴네 (레이카운티와 비교) 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 오늘은 부산에서 가장 핫한 분양 단지였던 온천4구역 래미안 포레스티지 경쟁률이 떠서 따끈따끈한 소식을 가지고 왔습니다. 총 1,104개의 1순위 분양에 65,110개의 부산 청약 통장이 들어왔습니다 높은 분양가에 금리인상, 대출규제 등의 이슈가 있음에도 59대1의 높은 평균 경쟁률을 기록했습니다. 비슷한 단지규모의 내륙 대장급의 레미안 브랜드를 달았던 레이카운티랑 간단하게 비교해보겠습니다. 거제 2구역 레이카운티는 그 당시 총 1,576개의 1순위 분양에 178,863개의 부산 청약 통장이 들어왔습니다 평균 113대1이라는 경쟁률을 기록했습니다. 레이카운티가 분양하던 시기는 부산의 아파트 가격이 다 상승하고 있었기 때문에 브랜드 없는 작은 세대수의 아파트들도 높은 .. 더보기 온천4구역 래미안 제대로 분석해보자 총정리 2탄!! (타입 분석 등) 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 온천4구역 래미안 포레스티지 관련 추가적인 이야기와 타입별 분석을 해보도록 하겠습니다. 중간중간에 나오는 사진들은 모두 온천2구역 동래래미안 아이파크입니다 래미안 외관 클라스가 이정도라는점 참고하시면 좋을 것 같습니다 1. 주차대수 온천4구역의 총 4,043세대이며, 추사는 총 4,932대이며, 세대당 비율은 1.22대 입니다 이 부분은 알아서 판단하시기 바랍니다 2. 전 세대 세대창고 지하에 세대 별 세대창고가 있다고 하는 것 같습니다 3. 지하층고 2.7m로 상향 택배차 등 전고가 높은 차량의 출입 가능하여, 지상에는 차가 없을 예정입니다 4. 외관 특화 소식 아파트 외관 특화로 주변 빛 공해 방지를 위한 엣지커튼월룩을 적용하고, 또 엘리베이터 속도 상향, 특등.. 더보기 온천4구역 제대로 분석해보자 총정리 1탄!! (래미안 포레스티지) 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 드디어 부산 사람들이 그렇게 기다리고 기다리던 온천4구역 래미안 포래스티지가 2021년 마지막날 12월 31일 오늘!!!! 드디어 분양공고가 나오고 홈페이지가 업데이트 되었습니다 특별공급은 21년 1월 13일 1순위 청약(해당)은 21년 1월 14일 1순위 청약(기타)은 21년 1월 17일 입주예정일은 2024년 9월 입니다 이정도 온천4구역의 열기라면 해당지역(부산) 1순위 에서 마감이 될 것 같습니다. 4,000세대급 삼성물산 단독시공 래미안이 부산에 분양하는데요. 래미안은 부산에서 내륙쪽 대단지에 계속 분양해 래미안 밸트는 차후 부산 내륙의 대장자리를 공고히 할 것 같습니다. 지방에서 래미안 하면 특별한 일 아니면 분양을 잘 안하기 때문에 부산에서의 래미안 브.. 더보기 온천4구역 래미안 포레스티지 12월에는 분양할까? 안녕하세요 부동산 분석하는 지암입니다 많은 부산분들이 온천 4구역 래미안 포레스티지 청약을 기다리고 있고, 호갱노노에서도 계속해서 상위권 관심단지로 올라가 있습니다. 그도 그럴것이 온천4구역은 이미 올해 4월에 착공이 들어갔으나 분양은 계속 미뤄져서 이제서야 12월에 분양 예정이라고 하니까요 분양가는 평당 1959만원으로 결정이 났고, 시기가 계속 조금씩 미뤄지고 있는듯 합니다. 원래 예정대로라면 12월 말에는 분양한다고 지금쯤 얘기가 나와야 되는데, 안나오는걸로 봐서는 아마도 1월 중순쯤 분양하지 않을까 예상해 봅니다 온천4구역 래미안 포레스티지는 1,2,3단지 총 4043세대를 분양하는데요. 부산의 전통 주거지인 동래구 온천동에 위치한 아파트로 총 3단지로 지하 6층부터 지상 최고층 35층 36개동으.. 더보기 에코델타 호반써밋 청약 경쟁률... 역시 청약시장은 활활 타오르네요 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 오늘은 에코델타 7BL의 호반써밋이 청약 1순위가 진행되어 청약 경쟁률이 나왔는데요 제 생각엔 엄청난 경쟁률이 나왔다고 생각이 드는데요. 왜냐하면 세대주에 해당지역인 사람들만 청약을 넣는 것임에도 불구하고 거의 평균 60 : 1 정도의 경쟁률이 나온거거든요. '묻지도 따지지도 않고 청약 넣으신분' 들이 많은것 같습니다 ㅎㅎ 해당지역 경쟁에서 청약이 마무리 되어 내일 진행하는 기타지역은 가능성이 없어졌습니다.경쟁률은 84A가 60.17 : 184B가 34:54 : 184C가 65.75 : 1이 나왔습니다 타입별로는 ▲84A㎡ 333가구, ▲84A㎡-R 23가구, ▲84B㎡ 85가구, ▲84B㎡-R 5가구, ▲84C㎡ 75가구, ▲84C㎡-R 5가구 입니다. 특공도 그.. 더보기 힐스테이트 대연 센트럴 분양가가 좀 쎄네... 그래도 청약 넣어볼만 하다 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 오늘은 11월 12일에 분양공고가 발표가난 힐스테이트 대연 센트럴의 분양소식이 있어 분양가가 적당한지 한번 분석해보도록 하겠습니다. 우선 대연 힐스테이트의 견본주택은 부전역과 양정역 사이 부산시민공원 근처에 견본주택(모델하우스)가 위치해 있습니다. 아파트가 지어지는 위치는 대연동 롯데캐슬 레전드의 우측편으로 연포초와 딱 붙어있으며, 지하철 역을 도보로 이용할 수 있는 거리에 위치해 있습니다. 대연 힐스테이트의 세대수는 총 449세대로 그 중에 144세대만 일반 분양 예정이며, 전용면적 59m2 (24평) 55세대, 74m2(30평) 87세대, 84m2(34평)2세대가 분양 예정입니다. 분양공고는 11월 12일에 오픈했고, 11월 22일부터 특별공급을 시작합니다. 이.. 더보기 이전 1 2 3 다음
