청담르엘, 입주 전부터 90억 찍은 하이엔드의 실체
서울 강남구 청담동 '청담르엘'이 입주도 끝나지 않았는데 벌써 평당 2억을 넘긴 거래로 화제예요.청담삼익아파트를 재건축한 이 단지, 분양가와 지금 시세 차이가 얼마나 나는지, 그리고 토지거래허가구역이라는 규제 속에서도 왜 신고가가 계속 나오는지 최근 뉴스와 부동산 카페 반응을 참고해서 정리해봤어요.청담르엘은 어떤 단지일까청담르엘은 청담삼익아파트(약 900세대)를 재건축한 단지로, 롯데건설이 하이엔드 브랜드 '르엘'을 앞세워 시공했어요. 지하 4층~지상 35층, 총 1,261가구 규모로 2025년 11월부터 입주를 시작했어요. 한강 조망과 커튼월룩 외관, 옥상 미디어 파사드가 특징이고, 피트니스, 골프연습장, 수영장, 사우나, 독서실, 북카페 등 강남권에서도 손꼽히는 커뮤니티 시설을 갖췄어요. 영동대교를 ..
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전민동 엑스포아파트, "대전 재건축 대어"의 진짜 시세는 어떨까
대전 유성구 전민동의 '엑스포아파트'가 요즘 "대전 재건축 대어"로 불리며 뉴스에 자주 등장해요.3,958가구에서 6,004가구로 탈바꿈하는 대형 재건축이 본궤도에 올랐는데, 정작 이미 재건축 기대감으로 가격이 많이 올라 부담스럽다는 카페 반응도 함께 있어요.최근 뉴스와 부동산 카페 반응을 참고해서 정리해봤어요.엑스포아파트는 어떤 단지일까엑스포아파트는 대전 유성구 전민동 464-1번지 일대에 자리한 단지로, 1~5단지 51개 동에 총 3,958가구, 대지면적 약 8만 1,000평 규모예요. 원래 1993년 대전 엑스포 개최 당시 숙박시설로 건립됐다가 이후 아파트로 쓰이게 된 단지라, 준공 32년이 넘은 노후 단지예요. 대전에서 단일 아파트 단지로는 최대 규모로 꼽히는데, 이 압도적인 규모 때문에 재건축이..
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세종우미린센터파크, 침체된 세종에서 올해 첫 민간분양이 던진 승부수
세종시 부동산이 요즘 심상치 않아요.거래 침체에 재정난까지 겹치면서 "세종이 흔들린다"는 기사까지 나오는 판인데, 하필 이런 시기에 '세종우미린센터파크'가 세종시 올해 첫 민간분양이자 5-2생활권 첫 분양 단지로 등장했어요.폭염 속에도 견본주택엔 방문객이 몰렸다는데, 실제로는 어떤 단지일까요. 최근 뉴스와 부동산 카페 반응을 참고해서 정리해봤어요.세종우미린센터파크는 어떤 단지일까세종우미린센터파크는 세종시 다솜동 5204-1번지, 행정중심복합도시 5-2생활권 S1블록(글미마을 9단지)에 들어서는 단지예요. 우미건설이 시공을 맡고 세종에스원피에프브이가 시행하며, 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 총 676가구 규모예요. 주택형은 전용 45㎡, 59㎡, 84㎡ 세 가지로 구성돼 있고, 입주는 2029년 3..
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