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울산 신정동 라엘에스 새로운 대장이 될 수 있을까? 울산에 이런 고급화는 없었다! 안녕하세요 지암입니다 오늘은 울산에서 핫한 분양소식이 있어서 가지고 와봤습니다. 남구 B-08구역 주택재개발이 분양을 한 신정동 라엘에스입니다!! 총 2033세대 중 1073세대를 일반분양을 진행했습니다. 입주는 2028년 2월으로 입주까지는 4년정도가 남아 있는데요. 과연 그 때쯤 이 정도 분양가의 가치를 할지 한번 알아보겠습니다. 분양가부터 알아보겠습니다. 42 타입은 4억 4196 만원 ( +1400만원 발코니) 59A 타입은 6억 2310 만원 ( +2000만원 발코니) 73A 타입은 7억 4452 만원 ( +2300만원 발코니) 73B 타입은 7억 5492 만원 ( +2600만원 발코니 ) 73C 타입은 7억 6754 만원 ( + 2300 만원 발코니 ) 73D 타입은 7억 5492 만원 ( +.. 더보기
전국 KTX 정차역을 한번 알아보자 안녕하십니까 오늘은 전국고속철도 (KTX, SRT) 등 정차역을 한번 알아보겠습니다 현재 잘 알려져있는 노선은 크게 4개로 경상도 부산 방향으로 가는 경부선경상도 진주 방향으로 가는 경전선전라도 목포 방향으로 가는 호남선  전라도 여수 방향으로 가는 전라선이 있습니다.그 중 고속철도로 300km/h까지 속도를 낼 수 있는 노선은경부선과 호남선이 있습니다. SRT는 황금역인 수서, 동탄, 평택지제를 거쳐경부선과 호남선을 KTX역과 공유합니다.경부선부터 보겠습니다. 기본은 서울역에서 부산까지 오가는 열차이지만 행신 포항역까지 오가는 열차와 천안아산, 오송, 밀양,구포를 거쳐 부산역으로 가는 열차가 있습니다. 경전선은 경상도 서쪽지역을 가는 노선으로동대구, 밀양을 거쳐 진영, 창원중앙, 마산, 진주까지 가는.. 더보기
김해 구산 롯데캐슬 시그니처!! 분양가가 조금 비싼데... 완판될까? 안녕하세요 지암입니다오늘은 김해에 새로운 분양소식을 가지고 와봤습니다김해 구산동이라는 곳에 롯데캐슬 브랜드로 분양을 합니다!!구산동은 북쪽으로는 삼계동, 남쪽으로는 내동, 대성동, 동상동과 접합니다.  이름은 김해 구산 롯데캐슬 시그니처아파트 입니다. 시그니처는 롯데캐슬에서도 나름 급을 나누기 위한 약간의 하이엔드 브랜드라고 하더라구요. 기본 롯데캐슬     아래는 실제 단지모형인데요.참 고급스럽습니다.   분양 개요를 한번 살펴보겠습니다.지하 2층 ~ 지상 29층 6개동 714세대로 84타입만 5개 타입을 공급합니다.분양공고는 지난 24년 5월 24일에 했고, 6월 3일 특별공급, 6월 4일 1순위 공급을 진행합니다.입주는 2027년 9월이라고 합니다. 분양가를 간단하게 알아보겠습니다.84A 타입은 6.. 더보기
전주 에코시티 더샵 4차 분양 소식! 시세차익 상당할듯!! 안녕하세요 지암입니다 오늘은 전주에코시티에 새로운 분양소식이 있어서 가지고 와봤습니다 에코시티는 전주 중심가와는 조금 떨어져 있지만 전주 북부 거점역할을 할 지역으로 조성된 택지개발지역입니다. 중앙에 위치한 세병공원의 세병호라는 명소도 있어 거주환경 또한 좋은곳이라 할 수 있습니다. 전주는 인구 64만의 도시로 광역시, 특례시를 제외한 지역중에서는 가장 큰 도시라고 할 수 있습니다. 사업개요부터 보자면 전주 에코시티의 16BL에 아파트를 건설합니다. 아파트 총 576세대로 최고 30층입니다. 주차대수는 세대당 1.61대로 굉장히 쾌적한 주차공간을 자랑합니다.아파트 분양 일정은 지난주 금요일 사이버 모델하우스를 오픈으로 6월 3일 특별공급, 6월 4일 1순위 공급을 진행합니다. 입주는 2027년 1월이라고.. 더보기
더현대 광주 vs 신세계 광주, 추후 광주의 랜드마크 쇼핑몰은? 광주에도 드디어 제대로된 백화점이 생긴다는데요. 2013년 현대백화점 광주점 철수 이후 현대백화점의 광주 재진출설은 여러 번 있었으나 대부분 소문으로 끝나고 말았는데 2022년 11월 18일 옛 전남방직, 일신방직 공장 자리에 더 현대 광주를 지을것을광주 챔피언스시티 조감도와 함께 광주광역시에 제출했습니다. 2024년 3월 1일 드디어 민간사업자와 더 현대가 부지 매매계약을 체결했다고 합니다.공사기간은 약 30개월이고 2028년 초 '더현대 광주'를 개점할 예정이라고 합니다.   광주는 현재 더 현대 뿐만 아니라 신세계 그룹에서도 광주 신세계 아트 앤  컬처파크 (Art & Culture Park) 건립을 본격적으로 추진하고 있습니다. 하지만 신세계 광주는 지구단위계획을 변경해야 하기 때문에 시간이 더 .. 더보기
부산 입주 예정 아파트들 분석!! 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (3) 24년도 부산 입주예정 프리미엄 분석 3탄!!마지막입니다  12. 사하구 중앙하이츠더힐신평역 (24년 9월)1호선 신평역 역세권에 신남초등학교와 초입접해 있습니다 왜인지 모르겠지만 여기는 매물이 없습니다  13. 남산동 아센시아더플러스 (24년 9월)남산역 초인접 아파트 입니다세대수는 68세대 정말 작은 단지입니다 65타입이 있고, 현재는 무피인것 같습니다14. 두산위브더제니스 센트럴사하 (24년 9월)초품아, 초역세권 대단지 아파트 입니다공단 인접해 있는 것만 빼면 완벽한 아파트이지 않을까요 당시 분양가가 나름 싸게 나왔는데고층 현재 P 1000입니다 15. 쌍용플래티넘오시리아 (24년 12월)세대수는 작지만 흔치않은 오션 1선 아파트입니다일단 초품아, 역세권 근처 식당가만 있는 오션뷰 원툴 아파트인데.. 더보기
부산 입주 아파트 분석!! 하이엔드 아파트 P1000 어디일까? 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (2) 부산 아파트 분양권 프리미엄 분석1탄에 이어서 2탄을 이어가보겠습니다 7. 센텀SK뷰 드파인 (24년 6월)SK뷰의 고급화 브랜드인 드파인 최초적용 아파트인데요.외관은 굉장히 멋집니다. 초등학교 길 두번 건너야되는 거리에 있고,동해선 역세권에 원동IC인접 등 교통은 좋습니다.또한, 주위 재개발 예정 아파트들이 있어 해운대에서 나름 천지개벽할 동네입니다84 저층 프리미엄 1000입니다고급화 브랜드에 꽤 착한 프리미엄이네요.중층은 P 2000으로 시세가 형성된 것 같아 보입니다대부분 손피네요. 8. 거제미소지움더퍼스트 (24년 6월)아파트 브랜드와 세대수는 192세대로 아쉽지만진정 트리플 역세권이라 할 수 있는 좋은 입지에 있습니다  저층은 무피입니다중층은 P 250~300 사이로 프리미엄이 형성되어 있네요.. 더보기
부산 입주 예정 아파트들 알아보자!! 동래 마이너스 P4000 어디일까? 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (1) 안녕하십니까 지암입니다요즘 부산 청약시장이 정말 좋지 않은데요 24년 5월 이제부터 입주를 시작하는 대연센트럴힐스테이트부터 24년 12월에 입주하는 백양산 부암서희스타힐스까지 분양권 시장을 한번 알아보겠습니다혼란스러울수 있어서 웬만하면 국민평형인 84타입을 기준으로 했습니다 12,637세대가 예정되어 있고,잔금 치기 어려운 분양권 잘 잡으면 돈버는 시기이니 잘 지켜보면 좋을 것 같습니다.1. 힐스테이트 대연센트럴 (24년 5월)449세대의 세대수는 작지만 입지는 정말 좋습니다. 초품아에 2호선 초역세권이죠.84타입은 조합원 매물밖에 없네요. P는 1억 7천이네요분양권 중에서는 74타입이 P 1천만원 나쁘지 않아 보이네요.2. 사직 하늘채 리센티아 (24년 5월)  거의 초품아에 세대수도 690세대로 적당.. 더보기

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