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부산의 새로운 일자리에 대해서 알아보자! (르노, 금양, 리노공업, 삼성 등) 안녕하십니까 부산에서 청년들의 인구가 수도권, 인근지역으로 빠져나가고 있습니다. 문제는 일자리입니다. 제 2의 도시라는 말이 무색할만큼 부산은 일자리 문제가 심각한데요. 하지만 최근 가덕도 신공항, 교통망 개선 등 여러 노력으로 부산에도 일자리가 조금씩 늘어나고 있는데요. 오늘은 부산의 일자리에 대해서 한번 알아보고 어느 지역에 일자리가 많이 생겨날지 생길지 한 번 알아보겠습니다 우선 아래는 현재의 부산에 본사를 둔 대표적인 상장사 순위입니다. 먼저 부산의 최근 2년간 투자 유치와 관련된 내용입니다. 부산시가 지난 2년 동안 101건, 8조6084억원의 투자를 유치했다고 합니다. 이 가운데 입주 완료, 시설 준공이 14건이며 부지계약 완료, 설계·착공 등이 35건이다. 전체 투자유치 중 실제 투자 이행 .. 더보기
부산 분양 아파트들의 분양가가 얼마나 올라갈까? (24~27년 입주물량 분석) 안녕하십니까 지암입니다몇 년간 부산은 수요대비 입주량이 과하게 많은 도시였습니다.그러나 24년부터는 부산도 입주 예정 물량은 점점 감소하는 추세입니다.관련해서 각 구별 입주물량과 주목할만한 아파트 및 분양가에 대해서 한번 알아보겠습니다.   남구남구신도시로 불릴만큼 대규조 재개발로 많은 물량이 26~27년도에 예정되어 있습니다. 그렇게 많은 단지를 분양한건 아닌데 대규모 분양이 세군데 있었습니다. 대연3구역 4488세대, 우암1구역 2205세대, 우암2구역 3048세대가 가장 크게 눈에 들어옵니다.이로 인해 당분간 남구는 물량이 많을 것으로 예상됩니다  분양가를 한번 보겠습니다 비교적 저렴한 우암2구역 1784만, 문현 트레시엘 1585만도 있었지만 고급화 대단지인 해링턴마레는 평당 2192만, 대연디아.. 더보기
범일 푸르지오 써밋! 블랑써밋74 북항 랜드마크 입지분석, 아파트 분석 안녕하세요 지암입니다오늘은 북항재개발 근처 핫한 분양소식을 가지고 와봤습니다.아래는 대우건설 분양 계획인데요. 블랑써밋이 1,274세대로 아파트, 오피스텔을 24년 5월, 10월에 각각 분양할 예정인 것 같습니다.어쨋든 5월에 블랑써밋74가 999세대 아파트를 분양합니다. 벌써부터 뉴스기사, 광고 등 전국구로 하고 있는데요.블랑써밋은 이름에서도 느껴지듯이 푸르지오에서도 고급브랜드인 써밋에서블랑이라는 이름까지 붙여서 최고급 아파트로 지을 것 같습니다. 블랑써밋 74의 의미는순백이라는 의미의 BLANC과정점이라는 의미의 SUMMIT과랜드마크 층수의 74 (지상69+지하5) 를 결합한 의미라고 합니다.그도 그럴것이 부산에서도 랜드마크라고 할 수 있는 마린시티, 엘시티, W 등 부산의 랜드마크로 대우건설 이름으.. 더보기
부산 일광 노르웨이숲 오션포레 입지분석, 타입분석, 아파트 분석 안녕하세요 지암입니다오늘은 일광신도시 최신축 일광 노르웨이숲에 대해서 한번 알아보겠습니다정확한 명칭은 일광 노르웨이숲 오션포레입니다 24년 4월에 분양해서 27년 3월 입주 예정으로, 일광에서는 최신축 아파트가 될 전망입니다.  총 1,294세대를 공급하는데, 일광신도시에 포함되는 부지는 아니지만 사실상 일광신도시라고 할 수 있는 위치에 있습니다. 주차대수는 세대당 1.51대로 굉장히 쾌적한 주차대수를 자랑합니다.   일광신도시는 명지국제신도시, 에코델타시티와 함께 부산의 마지막 신도시 사업이라 할 수 있습니다.이 3개의 신도시 중에서 유일하게 전철생활이 가능한 신도시로 동해선 일광역이 통과하기 때문에 현시점 가장 교통이 좋은 신도시라고 할 수 있습니다. 동해선은 부전역에서 시작해서 추후 강원도 삼척까지.. 더보기
24년 부산 에코델타 아파트, 입지 분석 최신 (우미린, 푸르지오, 이편한, 대방, 호반, 대성, 금강 등) 안녕하세요 지암입니다. 에코델타 관련 글을 오랜만에 적는데요.그동안 많은 아파트들이 분양하고 많은 변화가 있었습니다..에코델타시티의 분양 및 입지에 대해서최신 소식과 함께 적어보도록 하겠습니다 부산에코델타시티의 위치는 부산 강서구 일원으로약 360만 평 정도되는 엄청난 규모의 대규모 프로젝트 입니다공동주택 세대수만해도 약 3만 세대로 계획인구 76,000명 정도의 신도시로 계획되어 있습니다명지오션시티, 명지국제신도시 1,2 단계와 합치면 평지로 이루어진 신도시로 19~20만명 정도까지 인구가 증가합니다 22~23년도에 분양을 많이했고, 호반써밋이나 한양수자인 등은 24년도부터는 입주를 시작하고 있습니다.에코델타시티에는 공동주택(아파트) 필지는 총 33개이며, 27,225세대와 주상복합이 1,225세대 가.. 더보기
해링턴 마레(우암1구역) 입지분석, 타입 분석, 아파트 분석 오늘은 부산 남구 원도심에 분양하는해링턴 마레라는 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 재개발 구역인 우암 1구역으로 알려져 있는 곳인데요. 해링턴 마레는 부산 남구 우암동에 총 2,205세대 중1,382세대를 분양하는 아파트 입니다. 2023년 11월에 분양해 엑스포 시기에 맞춰 분양완판을 목표로 했지만사람들의 생각보다 분양가가 너무 높고 부동산 시장이 안좋아 미분양이 났습니다.그래서 여전히 파격 조건으로 분양중에 있는데, 아파트 외관, 고급화 등을보면 미래 가치는 충분히 높은 곳이라고 생각됩니다.단지배치도는 아래와 같습니다.모든 세대가 남동, 남서향으로 배치되어 있는데요.101, 102, 103, 104동이 로얄동으로 오션뷰가 나올것으로 예상되는데,그 중 104동이 앞에 건물이 들어오더라도 오션뷰가 나올 .. 더보기
양산 사송신도시 분석 (ft. 더샵데시앙, 사송역, 경부고속도로) 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 양산에서 최근 가장 핫한 신도시인 사송신도시에 대해서 분석해보려고 합니다. 사송신도시는 부산의 금정구와 양산과의 연결되는 라인에 들어서는 신도시인데요. 컨셉이 친환경 신도시라 정말 그림만 봐도 쾌적한 느낌이 드는 곳입니다. 우선 토지이용계획도를 살펴보시면 규모는 그렇게 크지 않지만 수로, 녹지, 도시철도역(2개), 상권, 자족시설 등 웬만한건 다 있다는 소규모 신도시라고 보시면 될 것 같습니다. 다만 신도시 중간을 가로지르는 고속도로로 인해 하나의 신도시가 두개로 나뉘는 것처럼 보이는 점이 큰 단점으로 보이긴 합니다. 공원녹지 계획도를 살펴보자면 내송천, 다방천, 외송천, 사배일천 등 작은 하천과 금정산이 어우러진 자연녹지 등이 많아 공기좋은 자연속의 신도시입니다. 사송신도.. 더보기
부산 2022년 8월 이후 분양물량정리! 에코델타, 양정1, 광안2, 우암1 등 분양예정 단지 총정리 안녕하십니까 지암입니다 이제 벌써 2022년 8월 중순인데요. 8월 이후 부산에 남은 청약 물량에 대해서 한번 다뤄보고 분석해보려고 합니다. 부산은 매년 약 17,000세대의 아파트 수요가 있는데요. 2022년 상반기에는 별로 분양을 하지 않았지만 4개월이 남은 시점에 약 14,000세대를 분양한다고 합니다. 물론 이 분양들도 연기가 될수도 있기 때문에 참고용으로만 알고 가시면 될 것 같습니다. 이 14,000세대 중 약 상당수가 에코델타시티에 몰려있는데요. 수도권 이외 지역에서 가장 큰 택지지구에 분양하는거라 부산에서도 관심이 큰 지역입니다. 가장 먼저는 10월에 대성베르힐과 18블록의 푸르지오, 27블록의 푸르지오린이, 11월에는 16블록 중흥 S클래스 12월에는 대방디에트르 1차 2차가 예정되어 있.. 더보기
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