북항재개발 최대 수혜 아파트 중 하나, 오션파라곤!

안녕하세요 쏘쏘입니다

제가 첫 집 장만을 알아보면서 알게된 곳

부산 오션파라곤에 대해서 소개해 드리려고 합니다

오션파라곤은 북항 최대 수혜지 중의 하나인 아파트로 

제 기준에서 왜 이곳을 선택하게 되었는지 얘기해보려고 합니다 

 

처음 북항을 관심을 가지게 된건 2020년 8월쯤이었던걸로 기억합니다 

타지 사람으로서 부산하면 바다가 보이는 아파트

한번 살아보고 싶지 않습니까

해운대 바다가 멋있지만 그 동네 아파트는 너무 비싸 접근하기가 힘들었습니다

그리고 신축 아파트에 들어가고 싶었습니다

그당시 북항에 대해서 설명하는 어느 유튜브를 보게 되었는데,

북항의 엄청난 미래 가치에 대해서 들었습니다

지금에야 북항재개발, 엑스포가 핫한 주제로 부산 사람들에게 알려지기 시작한거지

그때 당시에만해도 북항이라고 하면 부산사람중에서도 아는 사람이 거의 없었던 것 같습니다

 

어쨋든 저는 북항쪽 아파트를 선택해야 되겠다고 생각했고, 

호갱노노에서 초량, 수정, 좌천, 범일, 문현, 우암 등 북항 수혜를 받을 수 있는 아파트들을 검색해 봤습니다

여기서 제가 가장 큰 가치를 두는 것이 바로 오션뷰였습니다 

일단 제가 오션뷰를 너무 좋아하기도 하고 외지 사람들도 부산하면 바다라고 생각하시는 분들이 많은 것 같습니다

부산의 바다는 특별함이 있는 것 같습니다 바다만 품고 있는 다른 도시와는 다르게 

바다와 대교, 고층 빌딩, 산복도로에 보이는 주택들... 그게 부산이라 생각했습니다

그걸 다 품을 아파트가 파라곤이라고 생각하게 된 것 같습니다

그래서 저는 북항호재 + 오션뷰 하나만 보고 문현동에 위치한 오션파라곤을 선택하게 되었는데요 ㅎㅎㅎ

 

어쨌든 저도 이제 애정을 가지고 파라곤을 지켜보면서 여러 호재에 대해서 알게 되었고 

여러분들께 소개 한번 해드리려고 합니다 

 

총 8개동 662세대

테라스 45세대 포함

건폐율 16%

용적률 235%

최고층 32층

입주예정 22년 9월

59(25평) / 72(29평) / 74(30평)

2022년 9월 완공예정

중소형 단지이지만 테라스 세대는 30평 기본에

테라스는 서비스 면적으로 들어가기 때문에 

서비스 면적 포함해서 제일 큰 건 40평정도까지 된다고 합니다

위치는 북항재개발내 2단계를 바라보는 위치로 건너편 남구쪽에 위치하고 있습니다

남구에 위치하고 있지만 파라곤 앞 도로에 교량이 교통혼잡 방지, 남구와 북항의 연결도로로 신설이 되는데요.

이는 오션파라곤의 엄청난 호재로 작용하게 될 것입니다

파라곤은 단지에서 엘레베이터를 타고 1층 도로변까지 내려올 수 있는데, 내려와 길건너 다리를 지나면

위와 같이 북항재개발 2단계 인프라를 고스란히 누릴 수 있는 것입니다

엑스포 이슈도 있고 아직 정확하게 정해진건 없지만

2단계 메인 시설들을 고스란이 오션파라곤의 인프라로 누릴 수 있게 됩니다

북항내 아파트 중에서도 파라곤보다 가까이 북항재개발 인프라를 누릴 수 있는 아파트는 많지 않습니다

파라곤이 누릴 수 있는 인프라를 한장으로 정리한 사진입니다

우암 1구역 약 2200여세대의 대단지 아파트가 파라곤과 인접해 

한 단지처럼 북항재개발 단지를 바라보고 있습니다

그러니까 파라곤 세대까지 합치면 2700여세대의 신축 아파트 단지가 이 일대에 생기게 됩니다

초등학교도 성천초등학교가 도보로 이동가능한 거리에 있습니다

아래 우암부두 방면으로는 마리나비즈니스센터 등 선박관련 연구센터 등이 들어오고

온전히 북항뷰를 볼 수 있는 해상전망공원, 대나무숲이 신설될 예정입니다

2030 엑스포에 55보급창이 포함안될 것을 대비해서

파라곤 앞에 엑스포 대체부지로 잔교식 인공섬이 신설될 수도 있습니다

 

55보급창이 이전한다면

코앞에 시민공원 같은

대형공원이 들어오게 됩니다

 

우암부두내 마리나 비즈니스센터 구상안입니다

또 파라곤에서 뷰를 빼고 얘기할 수 없는데요 

파라곤에서 바라보는 뷰입니다

2023년 5월에 완공될 오페라하우스도 파라곤 뷰에 들어옵니다 

 

2030엑스포를 하게 된다면 계획은 위와 사진과 같습니다

파라곤 앞 부지까지 엑스포 부지로 활용될 예정입니다

2030엑스포를 하게 된다면 위와 같고, 유치를 실패하더라도 북항재개발 2단계를 진행할 예정입니다

 

2022년 분양 예정인 우암1구역 예상조감도입니다

효성이 엄청난 고급화로 파라곤 옆에 이런 아파트가 들어올 예정이라고 하네요

그리고 북항방면 남구 일대의 재개발을 포함한 엄청난 신도시급 변화가 일어날 예정입니다

 

현재 짓고 있는 오션파라곤 사진입니다

완공된 사진이 아닌데 너무 멋있네요

불꽃축제 할때 부산항대교와 함께 찍은 사진입니다

입주하면 매년 진행하는 부산항대교 불꽃축제를 단지내 또는 안방에서 감상할 수 있겠네요

낮에 보는 뷰도 장난이 아닙니다

영도 봉래산에 내려앉은 구름들 너무 멋있네요 

실제로 파라곤 단지내에서 부산항을 보면 이정도로 가까운 느낌입니다

현시점에서 보는 파라곤뷰

지금도 너무 좋습니다

하지만 앞으로 고층빌딩들이 북항재개발부지내 들어서면 더 멋있어 질 것 같습니다

무지개색깔 부산항대교입니다 

 

호재를 요약하자면
1. 북항 2단계 인프라
2. 엑스포 유치
3. 우암1구역 등 남구 북항라인 신도시급 형성
4. 55보급창 및 8부두 이전
5. 해양클러스터 (해양전망공원 등)

처음 매매했을때 보다 이미 프리미엄이 더 많이 형성되어 있지만

제 기준에서 아직 저평가 아파트로 생각되고 있습니다

 

오션뷰, 북항 그리고 엑스포의 가치를 더 많은 사람들이 알게 되었으면 좋겠습니다

 

https://koreaoooo.tistory.com/m/7?category=877071 

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