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부린이의 내맘대로 부동산 분석하기

명지 국제신도시에 백화점이 들어올까? 복합5구역 부지 매매 소식 오늘은 명지 복합5부지에 대해서 적어보려고 합니다 명지더샵에 거주하면서 지나가다가 많이 보는데, 부지가 엄청 큽니다 그래서 명지국제신도시 내에서도 금싸라기 부지중 하나로 백화점 부지로 잘 알려진 복합5구역에 대한 정보를 알려드리려고 합니다 명지분들은 이 곳에 신세계, 현대, 롯데 등 유명한 백화점 브랜드가 들어오기를 고대하고 있습니다 부산의 센텀시티가 신세계 백화점이 들어오면서 많은 변화가 있었던 것 처럼이요 해당 토지는 2016년에 2차례 공급공고가 있었다가 모두 유찰되어 다시 감정평가를 통해 이번에 다시 공급공고가 나오게 되었습니다 2021년 현재 기준으로 명지 국제신도시가 명지더샵퍼스트월드가 입주를 마침으로써 아파트, 오피스텔 등을 포함하면 18,000여세대가 되어 많은 변화가 있어 이번 입찰이 많.. 더보기
북항재개발 최대 수혜 아파트 중 하나, 오션파라곤! 안녕하세요 쏘쏘입니다 제가 첫 집 장만을 알아보면서 알게된 곳 부산 오션파라곤에 대해서 소개해 드리려고 합니다 오션파라곤은 북항 최대 수혜지 중의 하나인 아파트로 제 기준에서 왜 이곳을 선택하게 되었는지 얘기해보려고 합니다 처음 북항을 관심을 가지게 된건 2020년 8월쯤이었던걸로 기억합니다 타지 사람으로서 부산하면 바다가 보이는 아파트 한번 살아보고 싶지 않습니까 해운대 바다가 멋있지만 그 동네 아파트는 너무 비싸 접근하기가 힘들었습니다 그리고 신축 아파트에 들어가고 싶었습니다 그당시 북항에 대해서 설명하는 어느 유튜브를 보게 되었는데, 북항의 엄청난 미래 가치에 대해서 들었습니다 지금에야 북항재개발, 엑스포가 핫한 주제로 부산 사람들에게 알려지기 시작한거지 그때 당시에만해도 북항이라고 하면 부산사람중.. 더보기
무주택자들, 지금 이것에 주목하라! (feat. 줍줍이, 대출, 생애최초) 안녕하세요 쏘쏘입니다 현재 부동산 가격은 천정부지로 치솟고 있고, 청약 경쟁률 또한 더욱 높아지고 있습니다. 서울은 85m2 이하 주택은 가점제 100%를 적용하고, 기타 광역시도 비슷한 수준이라 3040세대는 청약 당첨이 불가능한 수준입니다 그럼에도 희망적인 부분은 정부 정책들은 무주택자들에게 혜택을 주는 방향으로 가고 있는데요. 특별공급과 무순위 청약을 잘 주목해야 합니다. 나오는 정책들이 다주택자들의 혜택은 감소시키고 무주택자들에게 혜택을 계속해서 주고 있습니다. 그러니 무주택자들은 지금이라도 이러한 정책들을 파악해서 부동산 상승장에 기회를 잡아야 하겠죠? 현재 기준으로 무주택자가 청약시장에서 왜 유리한지에 대해서 간단하게 정리해보려고 합니다 1. 대출규제 완화 (무주택자) 2021년 7월 1일부터.. 더보기
해운대 센텀을 능가할 부산 북항재개발에 주목해야 하는 이유? 북항재개발이라고 들어보셨습니까? ㅎㅎ 부산의 원도심 활성화를 위한 항만 재개발 사업인데요. 그 규모가 말도 안되게 큰 재개발 사업입니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 이 북항재개발에 대해서 잘 모르는 것 같습니다 참 안타까운데요 ㅎㅎ 여러분들 지금이라도 북항재개발에 관심을 가지셔서 부산의 엄청난 변화에 올라타야합니다 부산의 센텀시티 많이 들어보셨죠? 부지면적만 센텀시티의 4배에 가까이 된다고 해요. 재개발 사업이라고 해서 아파트 짓고 그런 사업은 아닙니다. 부지내 실거주를 할 수 있는 시설 등이 포함되어 있기는 하지만, 부산의 미래를 책임지고 앞으로의 부산의 100년의 미래가 달려있는 사업이라고 할 수 있습니다. 이로 인해 북항은 원도심 재개발 프로젝트로 엄청나게 많은 변화가 있을 예정입니다 제가 일.. 더보기
지금 포항 남구 부동산에 주목해야 하는 이유? 안녕하세요 쏘쏘입니다 요즘 제가 부동산에 푹빠져 살고 있어요 ㅎㅎㅎ 자본금이 5000만원 남짓 있어서 이 레버리지를 가지고 투자할 곳을 이곳저곳 찾아서 분석중인데요 수도권은 너무 올라있고, 제가 거주하고 있는 부산도 마찬가지에요 서울, 수도권, 광역시 아파트 뿐만 아니라 중소도시 아파트들도 미친듯이 가격 상승이 일어나고 있습니다. 여러가지 이유가 있겠지만 시장에 돈이 엄청나게 풀리고 있고, 매매가도 상승하지만 임대차 3법 때문에 전세 가격이 미친듯이 올라가고 있습니다. 전 국토의 반정도는 규제까지 걸려있어 공급조차 부족한 실정입니다 그럼에도 아직도 관심만 있으면 투자할만한 곳이 계속 나오고 있는데요 ㅎㅎ 아파트의 가격은 결국에 공급과 수요에 의해서 움직이는 시장입니다 공급은 부족하고 수요는 폭발하는데 가.. 더보기

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