부린이의 내맘대로 부동산 분석하기 썸네일형 리스트형 대통령 윤석열, 앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까? 어떻게 대응해야 될까? (재개발, 재건축, 리모델링, LTV완화, 임대차3법개정) 안녕하세요 지암입니다 오늘(22년 3월 10일) 새벽에 끝이 난 20대 대통령 후보 선거에서 결국 윤석열 후보가 승리하며 대한민국의 새로운 대통령이 탄생하게 되었습니다. 이제 새로운 대통령이 탄생했으니, 새로운 부동산 공약을 알아보아 어떻게 대응해 나갈지 알아봐야겠죠? 윤석열 후보의 부동산 공약은 엄청난 공급과 함께 세제부문에서는 현정부의 정책과는 역행한다는 기조로 짜여진 정책 같아 보입니다. 5년간 250만호 대규모 주택 공급 윤석열 당선인은 엄청난 규모의 공급을 예고했었는데요. 5년간 250만 가구 (수도권 130만 가구) 신규공급을 할거라고 합니다. 그 중 공공주도로 50만호, 민간주도로 200만호로 민간위주의 공급이 주가 될 것 같습니다. 그래도 5년간 250만호는 많은 숫자이긴 하나 최근 10년.. 더보기 22년 부산 에코델타 아파트, 입지 분석 최신 (우미린, 푸르지오, 이편한, 대방, 호반, 대성, 금강 등) 에코델타 관련 글을 오랜만에 적는데요. 에코델타시티의 분양 및 입지에 대해서 최신 소식과 함께 적어보도록 하겠습니다 영상으로 확인하고 싶으시면 아래 링크를 참조바랍니다 https://youtu.be/E1BZE9zdlfI 부산에코델타시티의 위치는 부산 강서구 일원으로 약 360만 평 정도되는 엄청난 규모의 대규모 프로젝트 입니다 이는 서울 여의도의 4배, 부산 영도와 맞먹는 크기입니다 공동주택 세대수만해도 약 3만 세대로 계획인구 76,000명 정도의 메머드급 신도시가 될 예정입니다 산업물류용지 비율이 19.1%로 주거용지(22.9%)와 맞먹는 수치로 에코델타시티는 미래산업 4차산업혁명의 미래도시라고도 할 수 있습니다 가덕신공학과 부산신항을 중심으로 물류가 발달하게 되면 물류도시로 크게 성장할 곳이라 생각.. 더보기 장유역 중흥S클래스 VS 한라비발디 분양소식 (내덕지구) 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 오늘은 요즘 김해 장유지역에서 핫한 분양단지인 중흥 S클래스와 한라비발디에 대해서 분석해보겠습니다. 김해에서 장유라 함은 장유신도시 지역과 율하신도시 두개의 축과 앞으로 분양할 신문지구, 내덕지구, 무계지구가 있습니다. 구성 비교 중흥S클래스 더퍼스트 세대수 : 1040세대 주차대수 : 1456세대 (세대당 1.4대) 규모 : 지하 2층 ~지상29층, 10개동 세대구성 59타입(23평형) : 108세대 76A타입(30평형) : 103세대 76B타입(30평형) : 103세대 84A타입(33평형) : 621세대 84B타입(33평형) : 105세대 한라비발디 센트로 세대수 : 442세대 주차대수 : 550세대 (세대당 1.24대) 규모 : 지하 2층 ~지상29층, 5개동.. 더보기 온천4 래미안 1순위 경쟁률 떴네 (레이카운티와 비교) 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 오늘은 부산에서 가장 핫한 분양 단지였던 온천4구역 래미안 포레스티지 경쟁률이 떠서 따끈따끈한 소식을 가지고 왔습니다. 총 1,104개의 1순위 분양에 65,110개의 부산 청약 통장이 들어왔습니다 높은 분양가에 금리인상, 대출규제 등의 이슈가 있음에도 59대1의 높은 평균 경쟁률을 기록했습니다. 비슷한 단지규모의 내륙 대장급의 레미안 브랜드를 달았던 레이카운티랑 간단하게 비교해보겠습니다. 거제 2구역 레이카운티는 그 당시 총 1,576개의 1순위 분양에 178,863개의 부산 청약 통장이 들어왔습니다 평균 113대1이라는 경쟁률을 기록했습니다. 레이카운티가 분양하던 시기는 부산의 아파트 가격이 다 상승하고 있었기 때문에 브랜드 없는 작은 세대수의 아파트들도 높은 .. 더보기 온천4구역 래미안 제대로 분석해보자 총정리 2탄!! (타입 분석 등) 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 온천4구역 래미안 포레스티지 관련 추가적인 이야기와 타입별 분석을 해보도록 하겠습니다. 중간중간에 나오는 사진들은 모두 온천2구역 동래래미안 아이파크입니다 래미안 외관 클라스가 이정도라는점 참고하시면 좋을 것 같습니다 1. 주차대수 온천4구역의 총 4,043세대이며, 추사는 총 4,932대이며, 세대당 비율은 1.22대 입니다 이 부분은 알아서 판단하시기 바랍니다 2. 전 세대 세대창고 지하에 세대 별 세대창고가 있다고 하는 것 같습니다 3. 지하층고 2.7m로 상향 택배차 등 전고가 높은 차량의 출입 가능하여, 지상에는 차가 없을 예정입니다 4. 외관 특화 소식 아파트 외관 특화로 주변 빛 공해 방지를 위한 엣지커튼월룩을 적용하고, 또 엘리베이터 속도 상향, 특등.. 더보기 온천4구역 제대로 분석해보자 총정리 1탄!! (래미안 포레스티지) 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 드디어 부산 사람들이 그렇게 기다리고 기다리던 온천4구역 래미안 포래스티지가 2021년 마지막날 12월 31일 오늘!!!! 드디어 분양공고가 나오고 홈페이지가 업데이트 되었습니다 특별공급은 21년 1월 13일 1순위 청약(해당)은 21년 1월 14일 1순위 청약(기타)은 21년 1월 17일 입주예정일은 2024년 9월 입니다 이정도 온천4구역의 열기라면 해당지역(부산) 1순위 에서 마감이 될 것 같습니다. 4,000세대급 삼성물산 단독시공 래미안이 부산에 분양하는데요. 래미안은 부산에서 내륙쪽 대단지에 계속 분양해 래미안 밸트는 차후 부산 내륙의 대장자리를 공고히 할 것 같습니다. 지방에서 래미안 하면 특별한 일 아니면 분양을 잘 안하기 때문에 부산에서의 래미안 브.. 더보기 마산 합성2구역 청약 경쟁률 대박!! 이건 진짜 대박인듯 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 최근에 마산 합성동 창원두산위브더센트럴의 청약 1순위가 진행이 되었습니다. 84A타입의 경우는 165:1까지 나왔고, 평균 경쟁률이 70:1 이상인 것 같습니다 마산에서 양덕동도 아니고 합성동이 이정도까지의 경쟁률이 나왔다는건 정말 대박이 아닐수가 없는데요. 대출규제로 인한 매수심리는 죽었다고 해도 아직까지 실수요자들의 집을 가지고 싶은 욕구가 죽지 않았다고 생각이 됩니다. 양덕2구역보다 합성2구역이 평균 경쟁률이 더 높았다는것도 대단한 것 같습니다 ㅎㅎ 갈수록 청약 대기수요는 증가하고 있고, 합성2구역이 창원 수요도 끌어들인 것 같습니다. 마창진에서 창원(성산구, 의창구) 의 분양이 전무하여 그 지역의 대기수요도 결국 기다리다 창원에 가까운합성동 분양에 다같이 몰.. 더보기 창원시 내년 상반기까지 아파트 약 1만 가구 분양? 가능할까? 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LS2D&mid=sec&sid1=101&sid2=260&oid=001&aid=0012800062 창원시 내년 상반기까지 아파트 약 1만 가구 분양 (창원=연합뉴스) 이정훈 기자 = 경남 창원시는 내년 상반기까지 약 1만 가구에 이르는 아파트를 분양한다고 17일 밝혔다. 올 연말에 북면 무동지구 동원로얄듀크(1천150가구), 감계지구 감계 데시 news.naver.com 오늘은 공급 물량이 너무너무 부족한 창원 아파트 공급에 대해서 정리해보겠습니다. 내용은 위의 기사내용을 바탕으로 하였는데요. 이 내용을 다 믿으시면 안되고, 여기서 50%정도만 공급해도 다행이라는 생각이 듭니다 통합창원시 .. 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 9 다음
