부린이의 내맘대로 부동산 분석하기 썸네일형 리스트형 김해 구산 롯데캐슬 시그니처!! 분양가가 조금 비싼데... 완판될까? 안녕하세요 지암입니다오늘은 김해에 새로운 분양소식을 가지고 와봤습니다김해 구산동이라는 곳에 롯데캐슬 브랜드로 분양을 합니다!!구산동은 북쪽으로는 삼계동, 남쪽으로는 내동, 대성동, 동상동과 접합니다. 이름은 김해 구산 롯데캐슬 시그니처아파트 입니다. 시그니처는 롯데캐슬에서도 나름 급을 나누기 위한 약간의 하이엔드 브랜드라고 하더라구요. 기본 롯데캐슬 아래는 실제 단지모형인데요.참 고급스럽습니다. 분양 개요를 한번 살펴보겠습니다.지하 2층 ~ 지상 29층 6개동 714세대로 84타입만 5개 타입을 공급합니다.분양공고는 지난 24년 5월 24일에 했고, 6월 3일 특별공급, 6월 4일 1순위 공급을 진행합니다.입주는 2027년 9월이라고 합니다. 분양가를 간단하게 알아보겠습니다.84A 타입은 6.. 더보기 전주 에코시티 더샵 4차 분양 소식! 시세차익 상당할듯!! 안녕하세요 지암입니다 오늘은 전주에코시티에 새로운 분양소식이 있어서 가지고 와봤습니다 에코시티는 전주 중심가와는 조금 떨어져 있지만 전주 북부 거점역할을 할 지역으로 조성된 택지개발지역입니다. 중앙에 위치한 세병공원의 세병호라는 명소도 있어 거주환경 또한 좋은곳이라 할 수 있습니다. 전주는 인구 64만의 도시로 광역시, 특례시를 제외한 지역중에서는 가장 큰 도시라고 할 수 있습니다. 사업개요부터 보자면 전주 에코시티의 16BL에 아파트를 건설합니다. 아파트 총 576세대로 최고 30층입니다. 주차대수는 세대당 1.61대로 굉장히 쾌적한 주차공간을 자랑합니다.아파트 분양 일정은 지난주 금요일 사이버 모델하우스를 오픈으로 6월 3일 특별공급, 6월 4일 1순위 공급을 진행합니다. 입주는 2027년 1월이라고.. 더보기 더현대 광주 vs 신세계 광주, 추후 광주의 랜드마크 쇼핑몰은? 광주에도 드디어 제대로된 백화점이 생긴다는데요. 2013년 현대백화점 광주점 철수 이후 현대백화점의 광주 재진출설은 여러 번 있었으나 대부분 소문으로 끝나고 말았는데 2022년 11월 18일 옛 전남방직, 일신방직 공장 자리에 더 현대 광주를 지을것을광주 챔피언스시티 조감도와 함께 광주광역시에 제출했습니다. 2024년 3월 1일 드디어 민간사업자와 더 현대가 부지 매매계약을 체결했다고 합니다.공사기간은 약 30개월이고 2028년 초 '더현대 광주'를 개점할 예정이라고 합니다. 광주는 현재 더 현대 뿐만 아니라 신세계 그룹에서도 광주 신세계 아트 앤 컬처파크 (Art & Culture Park) 건립을 본격적으로 추진하고 있습니다. 하지만 신세계 광주는 지구단위계획을 변경해야 하기 때문에 시간이 더 .. 더보기 부산 입주 예정 아파트들 분석!! 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (3) 24년도 부산 입주예정 프리미엄 분석 3탄!!마지막입니다 12. 사하구 중앙하이츠더힐신평역 (24년 9월)1호선 신평역 역세권에 신남초등학교와 초입접해 있습니다 왜인지 모르겠지만 여기는 매물이 없습니다 13. 남산동 아센시아더플러스 (24년 9월)남산역 초인접 아파트 입니다세대수는 68세대 정말 작은 단지입니다 65타입이 있고, 현재는 무피인것 같습니다14. 두산위브더제니스 센트럴사하 (24년 9월)초품아, 초역세권 대단지 아파트 입니다공단 인접해 있는 것만 빼면 완벽한 아파트이지 않을까요 당시 분양가가 나름 싸게 나왔는데고층 현재 P 1000입니다 15. 쌍용플래티넘오시리아 (24년 12월)세대수는 작지만 흔치않은 오션 1선 아파트입니다일단 초품아, 역세권 근처 식당가만 있는 오션뷰 원툴 아파트인데.. 더보기 부산 입주 아파트 분석!! 하이엔드 아파트 P1000 어디일까? 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (2) 부산 아파트 분양권 프리미엄 분석1탄에 이어서 2탄을 이어가보겠습니다 7. 센텀SK뷰 드파인 (24년 6월)SK뷰의 고급화 브랜드인 드파인 최초적용 아파트인데요.외관은 굉장히 멋집니다. 초등학교 길 두번 건너야되는 거리에 있고,동해선 역세권에 원동IC인접 등 교통은 좋습니다.또한, 주위 재개발 예정 아파트들이 있어 해운대에서 나름 천지개벽할 동네입니다84 저층 프리미엄 1000입니다고급화 브랜드에 꽤 착한 프리미엄이네요.중층은 P 2000으로 시세가 형성된 것 같아 보입니다대부분 손피네요. 8. 거제미소지움더퍼스트 (24년 6월)아파트 브랜드와 세대수는 192세대로 아쉽지만진정 트리플 역세권이라 할 수 있는 좋은 입지에 있습니다 저층은 무피입니다중층은 P 250~300 사이로 프리미엄이 형성되어 있네요.. 더보기 부산 입주 예정 아파트들 알아보자!! 동래 마이너스 P4000 어디일까? 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (1) 안녕하십니까 지암입니다요즘 부산 청약시장이 정말 좋지 않은데요 24년 5월 이제부터 입주를 시작하는 대연센트럴힐스테이트부터 24년 12월에 입주하는 백양산 부암서희스타힐스까지 분양권 시장을 한번 알아보겠습니다혼란스러울수 있어서 웬만하면 국민평형인 84타입을 기준으로 했습니다 12,637세대가 예정되어 있고,잔금 치기 어려운 분양권 잘 잡으면 돈버는 시기이니 잘 지켜보면 좋을 것 같습니다.1. 힐스테이트 대연센트럴 (24년 5월)449세대의 세대수는 작지만 입지는 정말 좋습니다. 초품아에 2호선 초역세권이죠.84타입은 조합원 매물밖에 없네요. P는 1억 7천이네요분양권 중에서는 74타입이 P 1천만원 나쁘지 않아 보이네요.2. 사직 하늘채 리센티아 (24년 5월) 거의 초품아에 세대수도 690세대로 적당.. 더보기 부산의 새로운 일자리에 대해서 알아보자! (르노, 금양, 리노공업, 삼성 등) 안녕하십니까 부산에서 청년들의 인구가 수도권, 인근지역으로 빠져나가고 있습니다. 문제는 일자리입니다. 제 2의 도시라는 말이 무색할만큼 부산은 일자리 문제가 심각한데요. 하지만 최근 가덕도 신공항, 교통망 개선 등 여러 노력으로 부산에도 일자리가 조금씩 늘어나고 있는데요. 오늘은 부산의 일자리에 대해서 한번 알아보고 어느 지역에 일자리가 많이 생겨날지 생길지 한 번 알아보겠습니다 우선 아래는 현재의 부산에 본사를 둔 대표적인 상장사 순위입니다. 먼저 부산의 최근 2년간 투자 유치와 관련된 내용입니다. 부산시가 지난 2년 동안 101건, 8조6084억원의 투자를 유치했다고 합니다. 이 가운데 입주 완료, 시설 준공이 14건이며 부지계약 완료, 설계·착공 등이 35건이다. 전체 투자유치 중 실제 투자 이행 .. 더보기 부산 분양 아파트들의 분양가가 얼마나 올라갈까? (24~27년 입주물량 분석) 안녕하십니까 지암입니다몇 년간 부산은 수요대비 입주량이 과하게 많은 도시였습니다.그러나 24년부터는 부산도 입주 예정 물량은 점점 감소하는 추세입니다.관련해서 각 구별 입주물량과 주목할만한 아파트 및 분양가에 대해서 한번 알아보겠습니다. 남구남구신도시로 불릴만큼 대규조 재개발로 많은 물량이 26~27년도에 예정되어 있습니다. 그렇게 많은 단지를 분양한건 아닌데 대규모 분양이 세군데 있었습니다. 대연3구역 4488세대, 우암1구역 2205세대, 우암2구역 3048세대가 가장 크게 눈에 들어옵니다.이로 인해 당분간 남구는 물량이 많을 것으로 예상됩니다 분양가를 한번 보겠습니다 비교적 저렴한 우암2구역 1784만, 문현 트레시엘 1585만도 있었지만 고급화 대단지인 해링턴마레는 평당 2192만, 대연디아.. 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 11 다음
