대출규제 썸네일형 리스트형 에코델타 한양수자인 청약 경쟁률에 대한 제 생각!! 안녕하세요 부동산 분석하는 지암입니다 오늘은 에코델타 한양수자인의 청약 1순위가 진행이 되었습니다. 생각했던것보다 적은 경쟁률에 조금 놀랐는데요. 특공 경쟁률이야 다자녀, 노부모밖에 없어서 그렇다치고 1순위 경쟁률은 조금 예상밖입니다. 왜냐하면 에코델타시티 내에서도 한양수자인은 최고의 입지에 대형평수 위주의 단지였기 때문입니다. 이번 청약하면서 느낀점이 부동산의 심리가 정말 중요하구나 였습니다. 분양가도 적당했고, 100 : 1은 가뿐히 넘길거라 예상했는데 택지지구 분양 초기에는 흥행에 저조한가 봅니다. 물론 최근 부동산 심리가 많이 꺾이고 여러가지 이유로 인해 경쟁률이 떨어지는 것 같은데, 크게는 네가지 정도가 있는 것 같습니다. 1. 대출규제 때문에 대출 없이는 분양가를 감당하기 힘들다는 생각 때문 .. 더보기 대출규제와 금리인상, 부동산 시장의 영향은? 부동산 투자 방향 최근 집값이 역대급으로 다시 상승하고 있고, 전세가 또한 전국적으로 역대급 상승률을 보이고 있습니다. 올 7월에 정부는 이를 지켜볼수만은 없었는지 '고점이다, 집 사지마라' 를 외쳤고, 그 이후 대출규제와 금리인상이라는 뉴스가 터졌습니다. 심상치 않은 조짐인데요. 과연 부동산 시장이 앞으로 어떻게 흘러갈지 저의 생각을 한번 끄적여 보겠습니다. 지난해 코로나19 여파로 사상 최저 수준(0.5%)까지 낮아진 기준금리가 15개월 만에 0.25%가 올라 0.75%로 인상하였습니다. 이미 기준금리가 오르기도 전에 시중은행의 주택담보대출의 금리는 우리가 모르는 사이에 이미 7월까지 많이 오르고 있었습니다. 저의 생각은 이번 대책으로만 봤을 때는 집값을 잡기란 쉽지 않아 보입니다. (물론 앞으로 더 고강도의 대책이 .. 더보기 이전 1 다음
