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부산 사하구 당리동에 첫 ‘더샵’이 옵니다! 【더샵 당리센트리체 분석】 안녕하세요, 지암입니다! 😊오늘은 서부산의 새로운 주거 중심으로 떠오르는『더샵 당리센트리체』 에 대해 꼼꼼히 알아볼게요.부산 사하구에 처음 들어서는 포스코이앤씨의 더샵 브랜드 아파트라서 더 기대가 큰데요,과연 어떤 단지인지 함께 살펴볼까요?📌 더샵 당리센트리체, 기본 정보부터 체크!위치: 부산광역시 사하구 당리동 54번지규모: 지하 4층~지상 29층, 총 8개 동, 821세대일반분양: 358세대입주예정: 2027년 7월 예정평형 구성:59㎡ 타입: 124세대73㎡ 타입: 121세대84㎡ 타입: 113세대✅ 821세대 중 약 절반 가까이가 일반분양으로 공급되는 점이 눈에 띄네요. 🚉 입지와 교통환경은?더샵 당리센트리체는 지하철 1호선 당리역에서 도보 8분 거리예요. 역세권 생활이 가능한 단지죠.특히 .. 더보기
"부산 사직동은 어떤 곳일까? 1~3동 완전 비교해봤어요!" 안녕하세요 지암입니다 😊오늘은 부산 사직동을 구역별로 나눠서어떤 동네가 살기 좋은지,교통이나 지형, 아파트 분위기는 어떤지한번 정리해볼게요!사직동은 부산에서도 조용하고 안정된 주거지역으로 유명하죠.특히 지하철, 학군, 평지 여부 등이 구역마다 조금씩 달라서실거주로 고민하시는 분들께 도움이 될 거예요!사실 사직동은 부산에서 학군으로 유명한 동네에요동래구 온천동, 연제구 거제동과도 붙어있어서 어디까지가 사직동인지는 구분이 어렵긴 하지만 그래도 사직동에 대해서만 다뤄보겠습니다. 🗺️ 사직동, 어디에 있는 동네야?사직동은 동래구에 속해 있고,바로 옆엔 연산동·미남역·온천장이 붙어 있어요.부산지하철 3호선 사직역 중심으로사직야구장, 사직실내체육관, 부산아시아드주경기장 등체육·공원이 잘 갖춰진 지역이에요.부산치.. 더보기
부산 vs 인천 – 누가 더 미래가치가 높을까? 제 2의 도시를 노리는 인천! 안녕하세요, 지암입니다 😊​오늘은 부산과 인천, 두 광역시의 미래가치를 결정지을 핵심 개발 호재들을 비교 분석해보려 합니다.단순한 현재 시세가 아닌,앞으로 5년, 10년 뒤 도시의 구조 자체가 바뀌는 변화의 흐름,그 중심에 있는 개발사업을 중심으로 살펴보겠습니다.📈 도시 개요 비교 항목부산인천인구 (2024년 기준)약 331만 명 (감소 추세)약 296만 명 (증가 추세)GRDP약 113조 8,440억 원약 113조 2,530억 원경제활동참가율59.6%65.2%산업 구조 해양·물류·관광 중심 첨단산업·물류·금융 중심 부동산 시장 흐름 보합~조정기 일부 지역 공급 과잉, 조정국면 특징 광역도시 + 전통 상업·관광 도시 수도권 확장 수혜 + 신도시 주도 도시 🏙 부산 vs 인천 부촌 비교.. 더보기
세종시 신도시 분석 – 행정도시로 끝? NO, 미래 주거와 투자의 중심! 안녕하세요, 지암입니다.오늘은 전국에서 가장 상징적인 국가 주도 신도시,**세종특별자치시(행정중심복합도시)**를 분석해보겠습니다.세종시 하면 “정부 부처 옮겨간 도시 아냐?”정답입니다.하지만 그게 전부가 아니라는 것, 아시나요?자족 기능 강화 + 광역 교통망 확충 + 주거 안정 도시로 진화하고 있는 세종시는지금도 그리고 앞으로도 실거주자와 투자자 모두가 주목할 지역입니다.그 이유, 지금부터 정리해드릴게요. 📌 기본 정보 요약 공식 명칭행정중심복합도시 (세종특별자치시)면적약 72.9㎢ (서울의 1.2배 규모)인구 목표약 78만 5천 명계획 세대수약 30만 세대주체국토교통부, LH, 행복청주요 기능행정부 이전, 자족 도시, 교통 중심 허브현재 입주율약 90% 이상 (1~6생활권 기준)개발단계1~6생활권 개.. 더보기
"부산 강서구 3대 신도시 비교 – 명지오션시티 vs 명지국제신도시 vs 에코델타시티 어디가 좋을까?" 안녕하세요, 지암입니다 😊오늘은 부산 강서구의 대표적인 3대 신도시인명지오션시티, 명지국제신도시, 에코델타시티를 비교해보는 포스팅을 준비했습니다.이 글 한 편으로 핵심 정리해드릴게요.그럼 바로 시작해보겠습니다!부산 강서구 3대 신도시 비교 분석 구분 명지오션시티 명지국제신도시 에코델타시티 개발 시기2000년대 초반2008년~현재2012년~진행 중위치명지동 남부 해안명지동 중심부강동동, 명지동 북부면적약 1.5㎢6.4㎢11.8㎢개발 주체민간 중심LH, 부산시국토부·K-Water세대수(예상) 약 8,500세대 약 30,000세대 예정 약 30,000세대 계획 주거 비율중소형 위주중대형 위주공공분양 + 스마트단지특징해안 조망, 안정성교육·상업 중심스마트시티·수변친화교통 인프라명지IC·을숙도대교강서.. 더보기
에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 – 중대형 고급 평형, 과연 실속도 있을까? 안녕하세요, 지암입니다.이번에는 에코델타시티 중심에 들어서는 **중대형 프리미엄 단지 ‘대방 엘리움 리버뷰’**에 대해 깊이 있게 분석해보겠습니다. ​📌 단지 개요단지명대방 엘리움 리버뷰위치부산 강서구 에코델타시티 공동31BL세대수470세대 (중대형 119㎡ 단일 평형)층수지하 2층 ~ 지상 10층시공사대방산업개발㈜입주예정2027년 10월분양가10.8억~11.9억 원 (복층형 기준)청약일반공급 청약 마감 완료 (2024년 1월) 🧱 타입별 구성 및 분양가 타입 전용면적(㎡) 세대수 분양가(최저~최고) 119A119.23607억 3,007만 ~ 9억 1,648만 원 (최상층 복층 11억 9,400만 원)119B119.191307억 3,007만 ~ 9억 1,648만 원 (최상층 11억 4,700만 원.. 더보기
『부평 산곡동 해링턴 스퀘어 산곡역』, 투자와 실거주 매력 분석! 안녕하세요, 지암입니다.​오늘은 인천 부평구 산곡동에 위치한 대단지 아파트, 해링턴 스퀘어 산곡역에 대해 자세히 알아보겠습니다.총 2,475세대 중 일반분양 1,248세대로 꽤 많은 일분 물량이곧 예정되어 있습니다.​산곡초등학교를 품은 산곡역 초역세권 단지라 인기가 많을 것 같습니다📌 단지 개요위치: 인천광역시 부평구 산곡1동 87-903번지규모: 지하 3층 ~ 지상 45층, 14개 동, 총 2,475세대일반분양: 1,248세대전용면적: 39㎡ ~ 96㎡시공사: 효성중공업, 진흥기업입주 예정일: 2028년 6월용적률 : 344.12% , 건폐율 : 27,83%​🚇 입지 및 교통지하철: 7호선 산곡역 도보 약 150m 거리도로망: 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로 인접GTX-B 노선: 부평역 인근 정.. 더보기
인천 4대 신도시 완전 정리 – 송도·청라·영종·검단 어디가 좋을까? 안녕하세요, 지암입니다.오늘은 인천의 4대 대표 신도시인송도국제도시, 청라국제도시, 영종국제도시, 검단신도시를미래 도시계획과 교통망 확장 흐름까지 반영해 깊이 있게 분석해보겠습니다. 🏙️ 인천 4대 신도시 비교 분석 항목송도국제도시청라국제도시영종국제도시검단신도시위치인천 연수구 인천 서구 인천 중구 인천 서구 면적53.36㎢17.80㎢51.18㎢11.106㎢계획인구265,611명 (104,112세대)98,060명 (36,184세대)179,982명 (69,815세대)187,076명 (75,848세대)사업기간2003년 ~ 2030년2003년 ~ 2025년2003년 ~ 2027년2009년 2월 ~ 2026년 12월주요 기능국제업무, R&D, 스마트시티국제업무, 금융, 로봇산업, 관광유통항공물류, 복합관광, 항.. 더보기
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