온천4구역 래미안 제대로 분석해보자 총정리 2탄!! (타입 분석 등)

 

안녕하십니까

부동산 분석하는 지암입니다

온천4구역 래미안 포레스티지 관련 추가적인 이야기와
타입별 분석을 해보도록 하겠습니다.
중간중간에 나오는 사진들은 모두 온천2구역 동래래미안 아이파크입니다
래미안 외관 클라스가 이정도라는점 참고하시면 좋을 것 같습니다

1. 주차대수
온천4구역의 총 4,043세대이며,
추사는 총 4,932대이며, 세대당 비율은 1.22대 입니다
이 부분은 알아서 판단하시기 바랍니다

2. 전 세대 세대창고
지하에 세대 별 세대창고가 있다고 하는 것 같습니다

3. 지하층고 2.7m로 상향
택배차 등 전고가 높은 차량의 출입 가능하여,
지상에는 차가 없을 예정입니다

4. 외관 특화 소식
아파트 외관 특화로 주변 빛 공해 방지를 위한 엣지커튼월룩을 적용하고,
또 엘리베이터 속도 상향, 특등급 정보통신망 등을 적용한다고  어느 기사에서 봤는데
외관은 변경될수도 있는 부분이라 조심스럽네요

총 4,043세대 중에 2,331세대가 일반 분양예정이며,
49, 59, 84타입의 비율이 높습니다.
19개 타입으로 세분화 되어 있지만
크기별로는 49m2, 59m2, 72m2, 84m2, 97m2, 115m2, 132m2타입으로 7개로 나뉩니다.

 

1단지 입니다
앞쪽 지하철, 도로쪽이 59타입과 같이 작은 타입이
뒤쪽 금강공원쪽이 97타입 이상이 배치됩니다.

2단지에는 앞쪽에 49타입이 배치됩니다

3단지 입니다

 

19개 타입이지만 보다보니까 크게 판상, 타워로 나뉘고
각 형태끼리는 거의 비슷하더라구요
타입별로 간단하고 빠르게 보겠습니다

1. 49 타입 (212세대)

침실 2개, 욕실 1개 구조입니다욕실에는 욕조가 있는 구조입니다

 

2. 59A (206세대) , 59B (59세대)
침실3개, 욕실 2개 있는 타입으로
드레스룸은 없고, 안방욕실에는 샤워룸이 없습니다.
거실 폭은 3,400mm입니다

모델하우스 59A타입

3. 59C (45세대) , 59D (29세대)
침실3개, 욕실 2개 있는 타워형 타입입니다

4. 72A (35세대), 72B (80세대), 72C (43세대)
침실3개, 욕실 2개 있는 4베이 판상형 타입입니다
드레스룸이 ㄱ자로 넓어 보이네요.
거실폭은 3,900mm입니다

5. 72D (48세대), 72E (32세대)
침실3개, 욕실 2개 있는 타워형 타입입니다
드레스룸이 깊습니다

6. 84A (48세대), 84B (32세대)
침실3개, 욕실 2개 있는 4베이 판상형 타입입니다
72 판상형과 비교하면 거실, 주방 폭이 커졌고,
그리고 주방 다용도실이 좀 더 커졌습니다.
거실폭은 4,500mm입니다

모델하우스 84A타입

7. 84C (473세대), 84D (133세대)
침실3개, 욕실 2개 있는 타워형 타입입니다
84 타워형이 제일 많이 남아 있네요

8. 84E (220세대), 84F (33세대)
침실3개, 욕실 2개 있는 맞통풍형 타워형 타입입니다

9. 97 타입 (8세대)
침실4개, 욕실 2개 있는 4베이 판상형 구조입니다
84타입 판상형 대비 침실이 1개가 더 있는 구조입니다

10. 115 타입 (2세대)
침실 5개, 욕실 2개 있는 4베이 판상형 구조입니다
맞통풍 5베이 구조라 금정산 뷰도 시원하게 나오고 좋을 것 같은 구조입니다

11. 132 타입 (3세대)
1층 침실 2개, 욕실 2개, 거실 1개
2층 침실 1개, 욕실 1개, 거실 1개
있는 구조입니다.

어떠신가요?
아주 좋다고 할 순 없지만 무난하게 잘 나온 것 같습니다.
온천2구역 동래래미안아이파크가 처음에 나왔을때도
구조에 대해서 말이 많았지만 결국 분양가 대비 높은 피가 붙어
성공적으로 여기까지 왔습니다
래미안이 완성하는 최고의 외관, 조경, 커뮤니티와
4,000세대 대단지, 온천역 인근 인프라를 누릴 수 있는 래미안!
이번에 주택 구입 계획이 있으신 부산분들은
놓치지 말고 꼭 이번 온천4구역 래미안포레스티지
청약에 도전해보시기 바랍니다

https://koreaoooo.tistory.com/64

온천4구역 제대로 분석해보자 총정리 1탄!! (래미안 포레스티지)