해링턴 마레(우암1구역) 입지분석, 타입 분석, 아파트 분석

오늘은 부산 남구 원도심에 분양하는

해링턴 마레라는 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 

재개발 구역인 우암 1구역으로 알려져 있는 곳인데요. 

해링턴 마레는 부산 남구 우암동에 총 2,205세대 중

1,382세대를 분양하는 아파트 입니다. 

2023년 11월에 분양해 엑스포 시기에 맞춰 분양완판을 목표로 했지만

사람들의 생각보다 분양가가 너무 높고 부동산 시장이 안좋아 미분양이 났습니다.

그래서 여전히 파격 조건으로 분양중에 있는데, 아파트 외관, 고급화 등을

보면 미래 가치는 충분히 높은 곳이라고 생각됩니다.

단지배치도는 아래와 같습니다.

모든 세대가 남동, 남서향으로 배치되어 있는데요.

101, 102, 103, 104동이 로얄동으로 오션뷰가 나올것으로 예상되는데,

그 중 104동이 앞에 건물이 들어오더라도 오션뷰가 나올 것 같아

앞으로 제일 로얄동이 될 것으로 예상됩니다.

 

 

해링턴 마레의 입지를 한번 살펴보겠습니다.

해링턴 마레는 현재보다 미래가 더 기대되는 위치에 있는데요. 

아무래도 우암동이라는 지명은 부산에서도 거주지에 대한 인식이 좋지 못하기 때문입니다.

하지만 앞으로는 크게 바뀔 지역입니다. 

위치는 북항재개발내 2단계를 바라보는 위치로 건너편 남구쪽에 위치하고 있습니다.

북항재개발 2단계가 진행되면 교량도 신설되어 오션파라곤과 함께 

북항재개발 인프라를 고스란히 누릴 수 있는 위치에 있습니다.

 

 

55보급창이 이전한다면 코앞에 시민공원 같은 바다를 낀 대형공원이 들어오게 됩니다

현재 우암1구역에서 바라보면 북항 뷰입니다. 

 

그리고 북항방면 남구 일대의 재개발을 포함한 엄청난 신도시급 변화가 일어날 예정입니다

 

이제 해링턴 마레 아파트 소개를 해보겠습니다.

커뮤니티 시설입니다. 커뮤니티 시설이 대박입니다.

59타입도 충분히 가치가 있을만한 어마어마한 커뮤니티 시설입니다.
스카이 커뮤니티 (스카이 라운지 / 스카이 파티룸 / 스카이 게스트룸&요가룸)

101에서 104동을 이어주는 스카이 브릿지에 있는 시설들입니다.

액티비티존(실내외 수영장, 헬스장, 스크린골프, 당구장, 탁구존, 사우나, 라커룸 등) 등 

실내외 수영장이 있는 아파트라니... 대박입니다.

패밀리존 (게스트하우스, 컨시어지, 맘스테이션) 등도 멋지네요.

엔터테인먼트존 (독서실, 도서관, 비즈니스센터, 시네마룸, 노래연습실,  DIY룸, 회의실 등) 도

다양하게 마련되어 있네요.

 

특화시스템도 한번 알아보겠습니다. 

기본적으로 W나 엘시티 등 고급아파트에 들어간다는 음식물 이송기가 포함되고

몸까지 말려주는 고급환풍기까지 제공해주네요. 

 

정말 대박인점은 거실 샷시가 유리난간에 

각 방마다 창호가 크고 모두 유리난간인 점입니다. 

이것 말고도 특화 포인트가 많은데 정말 좋아 보이는것만 말씀드리고 넘어가겠습니다.

 

 

이제 해린턴 마레에 있는 세대들을 알아볼건데요.
크기별로 크게 3가지(59, 73, 84) 타입으로 구분이 됩니다.

더 큰 대형평수가 없어서 조금 아쉽긴 합니다. 

 

분양가를 간단하게 알아보겠습니다.
59A 타입은 5억 6,400 만원 ( 247/354 세대)

59B 타입은 5억 3,300 만원 ( 96/129 세대)

59C 타입은 5억 3,600  만원 ( 211/211 세대)

59T 타입은 6억 2,400  만원 ( 18/48 세대)

73  타입은 6억 8,000 만원 ( 182/338 세대)
84A 타입은 7억 9,400  만원 ( 282/457  세대)

84B 타입은 7억 6,700  만원 ( 35/135  세대)

84C 타입은 7억 5,000 만원 ( 295/295  세대)

84T  타입은 8억 5,600 만원 ( 16/16  세대)
입니다.

 

발코니 확장 약 2,000만원정도 추가로 들어갈 것 같고,

중도금은 무이자라고 합니다.  
또한, 계약금은 다행히 계약시 5%(10%중 나머지 5% 이자지원)

라고 하던데 괜찮은 계약조건인 것 같습니다.

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가장 많은 세대를 이루고 있는 84A 타입을 보겠습니다.
총 282세대가 공급이 되고 일반적으로 84타입은 34평 정도라 생각하시면 되겠습니다.

기본적으로 맞통풍 구조에 버려지는 공간이 적어 정말 마음에 듭니다.

기본형을 확인해보면 일반적인 4베이 구조의
침실 4개, 욕실 2개의 형태로 되어 있습니다
드레스룸이 굉장히 크게 나오는 것으로 확인됩니다.

 

다음으로는 84B 타입을 확인해보겠습니다.

84B타입 5베이 구조로 알파룸이 특이하지만 구조가 굉장히 좋아 보입니다.

A타입에 비해 버려지는 피트공간이 많아 보이긴 하지만 일단 모두 로얄동에 위치해 있어서 좋아 보입니다. 

 

다음으로는 84C타입으로 295세대가 공급됩니다.
이 타입은 타워 구조에 모두 뒷동에 위치하고 있어 선호하는 타입은 아닐 것 같습니다.

 

84T 타입입니다. 

분양가가 높지만 테라스 공간이 넓어 충분히 그 가치를 할 것으로 판단됩니다. 

하지만 저층에 위치해 있어 앞에 건물이 들어오면 추후 오션뷰는 가려질 것으로 예상됩니다.

 

73타입입니다.

30평에 해당되는 73타입인데요. 73타입치고 정말 구조가 잘빠졌습니다.

알파룸까지 포함된 73타입, 가성비로 가져가기 좋을 것 같습니다. 

드레스룸도 크고 맞통풍 구조인걸 확인할 수 있습니다.

 

59A타입입니다.

59타입도 진짜 구조 좋은편입니다.

드레스룸도 크고, 현관펜트리에 맞통풍 구조에 아래에 

세대별 창고, 음식물 이송기까지 기본제공이니 

59타입이지만 추후 주거선호도가 정말 높은 곳으로 유명해질것 같습니다.

59B타입입니다.

타워형이지만 59타입치고 구조가 좋습니다.

단지 배치도상 102동빼고는 선호하는 위치는 아닌 것 같습니다.

 

59C타입인데요.  59B타입과 크게 다르지 않아 보입니다.

 

59T타입인데요. 

방이 2개밖에 없는점이 조금 실망스러웠습니다. 

84T보다 위치는 더 좋아보입니다. 

 

지금은 부동산 시장이 좋지 않아 해링턴 마레의 인기도가 떨어지지만

아파트 자체의 퀄리티는 정말로 높을것 같아 미래에 정말 기대되는 아파트라 생각됩니다.