부산 일광 노르웨이숲 오션포레 입지분석, 타입분석, 아파트 분석

 

안녕하세요 지암입니다

오늘은 일광신도시 최신축 일광 노르웨이숲에 대해서 한번 알아보겠습니다

정확한 명칭은 일광 노르웨이숲 오션포레입니다 

24년 4월에 분양해서 27년 3월 입주 예정으로, 일광에서는 최신축 아파트가 될 전망입니다. 

 

총 1,294세대를 공급하는데, 일광신도시에 포함되는 부지는 아니지만 

사실상 일광신도시라고 할 수 있는 위치에 있습니다. 

주차대수는 세대당 1.51대로 굉장히 쾌적한 주차대수를 자랑합니다. 

 

 

일광신도시는 명지국제신도시, 에코델타시티와 함께 부산의 마지막 신도시 사업이라 할 수 있습니다.

이 3개의 신도시 중에서 유일하게 전철생활이 가능한 신도시로 

동해선 일광역이 통과하기 때문에 현시점 가장 교통이 좋은 신도시라고 할 수 있습니다. 

동해선은 부전역에서 시작해서 추후 강원도 삼척까지 이어지는 대박전철이라 할 수 있습니다.

 

추후 일광에는 4호선 신일광역까지 단지 근처로 예정되어 있습니다.

4호선은 부산에서 야심차게 준비하고 있는 센텀2지구까지 연결된 노선이라 앞으로 더 기대가 되는 노선입니다.

 

일광노르웨이숲 오션포레는 

일광신도시 내에서도 나름대로 좋은 입지에 위치해 있다고 할 수 있습니다.

일광역이 도보권이고 초등학교도 가까우며, 중학교도 멀지 않는데요.

추가적으로 고등학교가 없던 일광신도시에 2027년도면 장안고등학교가 오게 되는데요.

부산장안고는 농어촌 전형이 가능한 고등학교로

동부산권에서 학구열이 높은 학부모들에게 인기가 높은 고등학교라 할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

이제 일광 노르웨이숲 특징을 한번 알아보겠습니다.

아파트 외관 디자인부터 보면 커튼월룩 디자인이 들어가 있고,

멋진 옥상 구조물로 외관이 고급 리조트와 같은 느낌이 나는걸 볼 수 있습니다. 

 

문주도 어마어마 합니다.

굉장히 고급스럽고 조명이 예쁘게 들어간 모습입니다.

 

 

약 1만여평의 조경면적을 자랑하는데 에버랜드 삼성물산이 조경시공을 맡는다고 하여 아주 기대가 되는데요.

 

67m 길이의 어마어마한 길이의 인공호수가 단지내에 있어 

인공호수를 바라보며 티하우스에서 휴식을 취할 수 있을 것 같습니다.

 

리조트형 단지로 캐리비안베이, 사파리월드 테마로 아이들이 노는 놀이터도 아주 퀄리티가 높을것으로 예상됩니다.

 

커뮤니티 시설로는 노르딕 하우스라고 

대단지에 맞게 각종 커뮤니티 시설이 특화되어 있는걸 확인할 수 있습니다.

 

커뮤니티 시설로는 사우나, 스크린골프, 북카페, 독서실, 키즈카페, 게스트하우스, 대형 아뜨리움 등 

쾌적하게 커뮤니티 시설을 즐길 수 있습니다. 

 

 

뒤에는 일광산이 위치해 있고 비스타 2차에 약간은 조망이 가리지만 

멋진 오션뷰 조망이 가능한 세대들도 꽤 될것으로 예상됩니다. 

 

동배치도를 한번 보겠습니다. 

최고층수 29층에 11개의 동으로 이루어져 있습니다

102, 103, 104동 쪽이 로얄동이라 생각됩니다.

그 중에서도 고층이 비스타 1차와 2차사이의 오션뷰가 나올것으로 예상됩니다

 

분양가를 간단하게 알아보겠습니다.

3개의 크기로 84, 106, 112m2, 타입으로는  총 12개 타입이 있습니다. 
84A 타입은 5억 7,880 만원 ( +3500만원 발코니)

84B 타입은 5억 6,740 만원 ( +3000만원 발코니 )

84C 타입은 5억 8290  만원 ( +3500만원 발코니 )

84T 타입은 5억 4910  만원 ( +3500만원 발코니 )

84T2 타입은 5억 3830  만원 ( +3000만원 발코니 )

84T3 타입은 5억 5290  만원 ( +3500만원 발코니 )

 

106  타입은 7억 2310 만원 ( +4000만원 발코니 )

106T  타입은 6억 8600 만원 ( +4000만원 발코니 )

112A 타입은 7억 8060  만원 ( +4500만원 발코니 )

112B 타입은 7억 6220  만원 ( +4000만원 발코니 )

112T 타입은 7억 4060 만원 ( +4500만원 발코니 )

112T2  타입은 7억 2300 만원 ( +4000만원 발코니 )
입니다.

 

여기에 중도금 유이자이 유이자라 2000~3000만원 정도 추가된 금액이 총 금액이라 생각하면 됩니다.

84A타입 기준으로 총금액 6억 3천만원 정도 될 것 같습니다. (기타 옵션 제외)

 

계약조건은 27년 3월 입주전까지 계약금 5%라서 부담은 크게 없을것 같지만

이것저것 붙이고 나면 생각보다 비싼 분양가라 고민이 되기는 할 것 같습니다. 

 

이제 타입한번 알아보겠습니다. 

84A타입입니다. 신도시답게 타입은 굉장히 좋습니다. 

펜트리 2개에 알파룸 포함 방 4개까지 알차게 들어간 모습입니다.

4베이 판상형에 맞통풍 구조 아주 마음에 드네요.

84타입은 로얄동인 102, 103, 104 동에는 포함이 안된게 아쉬운것 같습니다. 

84B타입은 타워형 구조로 펜트리 3개에 알파룸까지 포함된 

84타입치고 아주 알찬 타워형 구조를 가지고 있습니다.

 84B타입도 역시나 로얄동에는 없는 모습입니다. 

84C타입입니다. 알바룸 앞에 펜트리섬이 특이하네요.

106타입부터 로얄동에 포함이 되네요.

대형평수를 좋은 동에 배치시키기로 한 것 같습니다. 

구조도 꽤 좋습니다. 넓은 거실에 넓은 주방, 넓은 드레스룸 등

그리고 알파룸까지 보너스로 들어가 있습니다.

맞통풍까지 좋아보입니다.

112A타입입니다. 106타입과 비슷한데 

주방펜트리룸, 드레스룸 등 조금 더 공간이 넓어진 느낌입니다.

112B타입입니다.

베타룸까지 방이 5개 입니다. 

베타룸이 이면창으로 베타룸을 거실과 트면 정말 멋진 공간이 될 것 같습니다.

역시나 좋은동에 위치하고 있어 마음에 드네요.

 

 

타입을 추천하자면 웬만하면 오션뷰가 나오는 106, 112타입을 잡는게 좋을 것 같습니다.

그런데 106, 112타입은 이것저것하면 최소 8억인데, 

8억이면 오션뷰 나오고 일광역 가까운 비스타 2차 잡는게 더 나아보이고 그러네요

 

일광신도시에서 가장 늦게 입주한 비스타동원이 2020년식 아파트인데,

2027년 입주시 7년 앞서가는 아파트 일광노르웨이숲!

동부산 오시리아, 센텀2지구까지 개발되면

앞으로 더 기대되는 일광신도시의 최신축 아파트라 더 기대가 되는 것 같습니다.