부산 입주 예정 아파트들 분석!! 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (3)

24년도 부산 입주예정 프리미엄 분석 3탄!!
마지막입니다 

 

12. 사하구 중앙하이츠더힐신평역 (24년 9월)
1호선 신평역 역세권에 신남초등학교와 초입접해 있습니다 

왜인지 모르겠지만 여기는 매물이 없습니다 
 
13. 남산동 아센시아더플러스 (24년 9월)
남산역 초인접 아파트 입니다
세대수는 68세대 정말 작은 단지입니다

 

65타입이 있고, 현재는 무피인것 같습니다

14. 두산위브더제니스 센트럴사하 (24년 9월)
초품아, 초역세권 대단지 아파트 입니다
공단 인접해 있는 것만 빼면 완벽한 아파트이지 않을까요

 
당시 분양가가 나름 싸게 나왔는데
고층 현재 P 1000입니다

 

15. 쌍용플래티넘오시리아 (24년 12월)
세대수는 작지만 흔치않은 오션 1선 아파트입니다
일단 초품아, 역세권 근처 식당가만 있는 오션뷰 원툴 아파트인데요.
그때당시 분양가가 좀 쎄게 나왔다 생각이 들었었는데요.

 
저층은 마피 3000입니다

중층도 마피 3000이네요

 
16. 다대리슈빌 (24년 12월)
세대수는 작지만 초품아에 지하철역, 다대포해수욕장도 인접해 있는 아파트 입니다

 
고층 마이너스P 1000입니다

17. 백양산부암서희스타힐스
24년 입주하는 마지막 아파트 입니다
초등학교는 품고 있지만 비역세권에 고바위 아파트인데요.

 
조합원 분양권에서 마이너스P 2600만원입니다
정말 저렴한데요. 고바위이긴 하지만 부산 최중심지 신축이 이 가격이면 나쁘지 않아 보입니다
백양산 롯데캐슬도 바로 옆에 있어 신축단지가 꽤 크게 형성되어 있습니다

 
올해 입주하는 아파트들 총 17개를 살펴봤는데요.
부산 부동산 시장이 안좋아서 그런지 낮은 분양가에도 마피 혹은 프리미엄이 적은 단지들이 대부분인 것 같습니다
지금 같은 시장에 분양권을 잘 고른다면 나중에 올 싸이클에서 이득을 보지 않을까 생각해보게 됩니다 
 
제가 만약에 이 중에 고른다면 드파인센텀, 에코델타 한양수자인이 좋아 보입니다