부산 입주 아파트 분석!! 하이엔드 아파트 P1000 어디일까? 아파트 프리미엄 분석_24년 5월 기준 (2)

부산 아파트 분양권 프리미엄 분석
1탄에 이어서 2탄을 이어가보겠습니다 

7. 센텀SK뷰 드파인 (24년 6월)
SK뷰의 고급화 브랜드인 드파인 최초적용 아파트인데요.
외관은 굉장히 멋집니다. 
초등학교 길 두번 건너야되는 거리에 있고,
동해선 역세권에 원동IC인접 등 교통은 좋습니다.
또한, 주위 재개발 예정 아파트들이 있어 해운대에서 나름 천지개벽할 동네입니다

84 저층 프리미엄 1000입니다
고급화 브랜드에 꽤 착한 프리미엄이네요.

중층은 P 2000으로 시세가 형성된 것 같아 보입니다
대부분 손피네요.

 
8. 거제미소지움더퍼스트 (24년 6월)
아파트 브랜드와 세대수는 192세대로 아쉽지만
진정 트리플 역세권이라 할 수 있는 좋은 입지에 있습니다 

 
저층은 무피입니다

중층은 P 250~300 사이로 프리미엄이 형성되어 있네요.

9. 에코델타 한양수자인 (24년 6월)
세대수는 에코델타내에서 작은편이지만,
진정 에코델타 대장이라 할 수 있는 위치에 있는 아파트 입니다
평수도 대형평수밖에 없고, 주차대수도 세대당 1.76대로 아주 넉넉합니다. 
입주해서 당장 가야될 초등학교, 중학교가 멀어 힘든 입주장을 치를거라 이 또한 반영될 것 같은데요.

84타입이 없어서 102타입을 보겠습니다
저층은 손P 2000과 양도세매도부담 P2500이 있네요. 

중층은 손P 3000 이 있습니다

 

 
10. 해운대 푸르지오더원  (24년 7월)
세대수가 351세대인데 매물수가 262개가 나와있네요,
해운대역 인근 입지는 좋아보이는데,
앞에 경동리인2차가 너무 인접하게 조망을 가리는 주상복합 아파트 입니다

84타입 중층 무피 매물 좀 있습니다

 

11. 온천동 래미안 포레스티지  (24년 9월)
4000세대 대단지 래미안 브랜드 분양으로 주목을 많이 받았었습니다 
역세권이라고 하기에 애매하고, 초등학교 도보권도 아니라 입지 자체는 애매하긴 합니다
그럼에도 대단지 래미안 신축 무시못하죠

저층 P 3000 입니다

 
중층 P 3425만원 입니다
입주장 급매 노려볼만하겠습니다

 
2탄 온천 래미안까지 마무리하고 3탄으로 다시 찾아오겠습니다 

 

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