전주 에코시티 더샵 4차 분양 소식! 시세차익 상당할듯!!

 

안녕하세요 지암입니다
오늘은 전주에코시티에 새로운 분양소식이 있어서 가지고 와봤습니다
에코시티는 전주 중심가와는 조금 떨어져 있지만
전주 북부 거점역할을 할 지역으로 조성된 택지개발지역입니다.
중앙에 위치한 세병공원의 세병호라는 명소도 있어 거주환경 또한 좋은곳이라 할 수 있습니다. 
전주는 인구 64만의 도시로 광역시, 특례시를 제외한 지역중에서는 가장 큰 도시라고 할 수 있습니다.
 
사업개요부터 보자면
전주 에코시티의 16BL에 아파트를 건설합니다.
아파트 총 576세대로 최고 30층입니다. 
주차대수는 세대당 1.61대로 굉장히 쾌적한 주차공간을 자랑합니다.

아파트 분양 일정은 지난주 금요일 사이버 모델하우스를 오픈으로
6월 3일 특별공급, 6월 4일 1순위 공급을 진행합니다.
입주는 2027년 1월이라고 합니다.
 
 
분양가를 간단하게 알아보겠습니다.
평당 약 1,326만원으로 저렴하게 나와 전주에서 인기가 상당히 많을 것으로 예상됩니다.

84A 타입은 4억 3790 만원 ( +600만원 발코니)
84B 타입은 4억 3100 만원 ( +620만원 발코니 )
101 타입은 5억 2060  만원 ( +647만원 발코니 )
110 타입은 5억 5277  만원 ( +664만원 발코니 )
124 타입은 6억 4000  만원 ( +860만원 발코니 )
141 타입은 7억 ( +646만원 발코니 )
161  타입은 7억 8650 만원 ( +804만원 발코니 )
입니다.
중도금 유이자라 여기에 1500~2000만원 더하셔야 합니다.
그래서 84A타입 기준 약 4억 6천만원 정도 됩니다. 
 
아파트 외관 참 고급스럽습니다.
에코시티 1차, 2차, 3차를 가볍게 뛰어넘을 것 같은 멋진 도색 및 외관입니다.

 

입지를 한 번 살펴보겠습니다.
에코시티 내에서 세병공원과 백석공원 사이에 있고,
이마트, CGV도 그렇게 멀지 않은 곳에 위치해 있습니다. 
또한 2024년 예정인 에코시티 복합커뮤니티센터도 도보권에 있습니다.
다만 신도시이지만 초품아가 아닌점이 시세에 영향을 주는 부분이라 생각되네요.

 
먼저 분양했던 268세대의 한양수자인 또한 높은 분양 경쟁률로
전주 에코시티의 인기를 실감할 수 있었는데요.
이번 더샵에코시티 4차도 높은 분양 경쟁률이 나올 것으로 예상됩니다. 

 
전주의 대장이 에코시티 아파트는 아니지만 
에코시티의 대부분의 아파트들이 평균적으로 대장급 가격을 형성하고 있습니다.
에코시티 내에서도 1군 브랜드인 포스코 더샵이 강세를 보이고 있어,
더샵 4차가 더욱 기대가 되는 부분입니다. 
에코시티 더샵 2차, 3차가 지금의 시세가 6억 5천 신고가를 찍었으니 
4억 6천에 분양받으면 무조건 시세차익을 가지갈 수 있을 것 같습니다. 

단지배치도를 한번 보겠습니다.
아파트 주위로 공원으로 둘러쌓여있어 쾌적한데
단지 중앙에도 조경이 예쁘게 들어오고 꽤 뻥뷰가 나올 것으로 예상됩니다.
그래도 세병공원 방향의 동인 1603, 1604, 1605동이 로얄동이라 생각됩니다.

 

커뮤니티 센터입니다.
피트니스, 골프연습장, 스터디라운지, 도서관, 키즈룸 등 평범해 보이는 커뮤니티 센터에
사우나, 선큰가든이 눈에 띄네요.

 
평면도 입니다.

 

84A타입, 305세대를 공급합니다.
 
기본형은 4베이 판상형 맞통풍 구조로 알파룸이 있고, 
드레스룸이 꽤 넓은걸 확인할 수 있습니다.
주방도 꽤 넓네요.

퓰옵션형으로 가면 알파룸이 주방펜트리로 변하고
현광 창고와 주방공간이 좀 더 넓어진걸 알고 있습니다.

 

84B타입, 16세대를 공급합니다.
타워형으로, 알파룸까지 침실 4개 구조입니다.
드레스룸은 84A타입보다는 작습니다. 

풀옵션을 선택하면
자녀방 룸인룸 옵션(249만원) 침실2에 알파룸이 연결되는 형태로 변합니다.
침실1 붙박이장 옵션은 480만원으로 꽤 비싸네요.

 

101타입 117세대를 공급합니다.
타워형으로 방은 알파룸 포함 4개입니다
84B타입보다 현관 펜트리와 드레스룸, 주방, 침실1이 조금  더 큰 것 같습니다.

 84B와 마찬가지로 룸인룸, 침실1 붙박이장을 배치시킬 수 있습니다. 

 

110타입, 1세대를 공급합니다.
1층에 위치하여 지하실 공간이 추가로 있는 타입입니다.
1층은 84A타입과 비슷하며, 계단실로 내려가면 멀티룸 등
추가 공간을 활용할 수 있습니다. 
알파룸이 줄어들고 지하로 생기는 공간이다 보니
그렇게 좋아보이는 곳은 아니라 생각됩니다.
그래도 1세대를 공급하는거라 인기는 많은 것 같습니다. 

124타입, 133세대를 공급합니다. 
알파룸까지 포함하여 방이 총 5개입니다.
드레스룸도 넓고, 주방, 욕실2가 꽤 넓은걸 알 수 있습니다. 

풀옵션 선택시 
주방 아일랜드식탁과 
침실4, 알파룸을 펜트리 공간으로 변경시킬 수 있네요.

 

141타입, 2세대를 공급합니다.
구조는 101타입과 비슷하고
지하에 멀티룸이 있는걸 알 수 있습니다
지하 멀티룸 공간이 꽤 넓네요.

 

161타입, 2세대를 공급합니다.
124타입에서 지하 멀티룸이 있는 타입입니다.