부린이의 내맘대로 부동산 분석하기/부동산 공부 썸네일형 리스트형 청약당첨시 필수 서류 자금조달계획서 작성 정리 (대부분의 주택매매시 필요합니다~) 안녕하십니까 지암입니다. 청약에 당첨된 기쁨은 잠시, 청약에 당첨되면 의무적으로 제출해야되는 서류들이 있는데요. 그중에서 가장 겁이 나는 서류가 바로 자금조달계획서 일 텐데요. 자금조달계획서는 결국 큰 돈을 어떻게 마련했고, 그 과정에서 세금을 잘 냈는지 확인하기 위해서 쓰는 계획서라고 생각하시면 되겠습니다. 부동산 가격의 안정이라는 취지에서 시행되고 있지만 그 내용에 있어서 타인에게서 받은 돈을 국세청에서 조사를 할 수 있습니다. 부동산 거래시 내가 가지고 있는 돈으로 계약금, 잔금 등을 낼 수 있으면 신경을 안써도 되지만 우리는 부모님 또는 지인에게 돈을 빌리거나 받는 경우가 있으니까 이러한 부분들을 확인하겠다는 취지입니다. 청약 뿐만 아니라 집을 살때도 웬만하면 다 작성해야 하기 때문에 잘 알아두면.. 더보기 대통령 윤석열, 앞으로 부동산 시장은 어떻게 될까? 어떻게 대응해야 될까? (재개발, 재건축, 리모델링, LTV완화, 임대차3법개정) 안녕하세요 지암입니다 오늘(22년 3월 10일) 새벽에 끝이 난 20대 대통령 후보 선거에서 결국 윤석열 후보가 승리하며 대한민국의 새로운 대통령이 탄생하게 되었습니다. 이제 새로운 대통령이 탄생했으니, 새로운 부동산 공약을 알아보아 어떻게 대응해 나갈지 알아봐야겠죠? 윤석열 후보의 부동산 공약은 엄청난 공급과 함께 세제부문에서는 현정부의 정책과는 역행한다는 기조로 짜여진 정책 같아 보입니다. 5년간 250만호 대규모 주택 공급 윤석열 당선인은 엄청난 규모의 공급을 예고했었는데요. 5년간 250만 가구 (수도권 130만 가구) 신규공급을 할거라고 합니다. 그 중 공공주도로 50만호, 민간주도로 200만호로 민간위주의 공급이 주가 될 것 같습니다. 그래도 5년간 250만호는 많은 숫자이긴 하나 최근 10년.. 더보기 주택보급율이 100% 넘는데 왜 부족함을 느낄까 부동산 가격은 연일 신고가 경신 소식만 들리고 서민들의 내집마련은 점점 더 멀어져만 가는 것 같습니다. 인간이 살아가는데 필수인 의식주에서 주가 가져다주는 안정감은 무엇보다도 중요하다고 할 수 있는데요. 대한민국의 주택문제는 해가갈수록 심각해져만 가고 있습니다. 1기신도시, 2기신도시, 3기신도시, 지방택지지구 재개발, 재건축 등으로 엄청나게 많은 주택이 공급되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 왜 이렇게 주택 공급이 부족하게만 느껴질까요? 여러가지 요인이 있는데요. 1. 주택보급률에 대한 잘못된 집계 2019년 통계에 의하면 우리나라 주택보급률은 104.8%입니다. 수도권은 99.2%, 지방은 110.1%로 크게 부족함이 없이 주택을 골고루 잘 공급하는 것처럼 보입니다. 하지만 주택보급률은 실제 주택재고가.. 더보기 각 지방 분석 자료 (부동산 분석용) - 210922 안녕하십니까 쏘쏘입니다 앞으로 부동산 관련 분석용으로 아래와 같이 부동산 공부를 하기 위한 정리한 표를 계속 올려보려고 합니다 서울, 수도권, 광역시, 특별시 위주이며, 상승여지가 있을만한 지역을 추가적으로 선정하여 분석하였습니다. 이외에도 아래의 표와 내용들의 업데이트를 계속할 예정입니다. 서울 수원 고양 용인 성남 화성 부산 인천 대구 대전 광주 울산 세종 제주 원주 춘천 강릉 창원 김해 양산 진주 포항 경주 구미 경산 안동 천안 아산 청주 충주 전주 익산 군산 순천 여수 목포 더보기 지방 공시가격 1억 이하 주택에 투자자가 몰리는 이유? 요즘 공시가격 1억 이하 아파트에 많은 사람들의 관심을 가지고 있는데요. 왜 이렇게 몰렸고, 어떤 장점이 있는지 파악해보도록 하겠습니다. 동시에 주의할점도 알아보겠습니다. 공시지가란 부동산 과세를 위해 정부와 자치단체가 정하는 기준인데요. 공시가격은 보통 실제 거래가의 60~70% 선이라고 보시면 됩니다. 이 가격을 기준으로 여러 세금들이 정해지는데요. 국토교통부 공시가격알리미에 들어가면 확인할 수 있습니다. 그러니까 공시지가 1억의 아파트라면 약 1억 3천 ~ 1억 6천정도(실거래가 기준) 사이 가격의 아파트라 생각하시면 될 것 같습니다. 국토교통부 공시가격 알리미 링크 : https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm 취득세 7.10 부동산 대책 .. 더보기 부동산 공부 더 해보자!!! 웹사이트 및 어플 소개 2탄 (재재맵, 부동산플래닛, 호갱노노, 네이버부동산) 안녕하십니까 지난번에 소개한 부동산 관련 어플 1탄을 이어서 2탄을 가져와 봤습니다 이번에는 재개발, 재건축 위주의 어플이 많이 있네요 재개발재건축맵 (재재맵) 링크 : http://www.jjmap.co.kr/ 재개발재건축방에서 핫한 어플입니다 단순하게 재개발 재건축을 맵에서 확인하는건데 정말 딱 보기에도 좋고 재개발 재건축 공부하기에는 이만한 어플이 없습니다 예전에는 부산, 포항 정도만 있었는데 최근에 서울, 인천 등 재재가 활발한 곳까지 어플이 업데이트가 되었습니다 부동산플래닛 링크 : https://www.bdsplanet.com/ 부동산플래닛은 재개발 지도를 볼때 아주 핵심적인 노후도를 확인할 때 사용하는 어플인데요. 재개발을 하려면 입지도 좋아야 되지만 노후도도 확인해야 됩니다 위 재재맵으로 .. 더보기 부동산 공부해보자!!! 웹사이트 및 어플 소개 1탄 (호갱노노, 부동산지인, 아실, KB리브브동산) 안녕하십니까 요즘은 부동산 공부를 하면서 다양한 웹사이트나 어플을 활용을 합니다 부동산 공부는 손품과 발품 다 중요하다고 하잖아요. 부동산 하면 임장인데 임장만큼 중요한게 또 사전조사도 중요하다고 생각이 됩니다 이런 사전조사를 하기 위해서 다양한 어플리케이션을 사용하잖아요. 그래서 제가 많이 사용하는 어플리케이션을 여러분들께 소개해드리려고 해요. 대부분이 휴대폰 어플도 있으니 휴대폰에서도 쉽게 확인할 수 있는 어플들이에요 모두 유용한 어플리케이션이니 하나하나 차근차근 어떻게 사용하고 있는지 설명해보도록 하겠습니다 호갱노노 링크 : https://hogangnono.com/ 부동산 하시는 분들이라면 가장 많이 사용하는 어플입니다 활용할 수 있는 아이템이 너무나도 많습니다 많이 보는것 위주로 빠르게 설명하고.. 더보기 이전 1 다음
