부산 각 동네 대장 아파트들 1부(해운대구, 수영구, 강서구, 동구 등)

안녕하십니까 쏘쏘입니다

오늘은 부산 부동산에 대해서 알아보기 위해 각 동네 대장 아파트들의 시세를 알아보도록 하겠습니다

부산광역시는 21년 4월 기준으로 336만의 인구로 대한민국 제 2의 도시의 지위를 유지하고 있습니다

부산의 행정구역은 15개의 구와 1개의 군으로 이루어져 있으며,

기장군에서 강서구까지 길쭉하게 생겨서 양쪽 끝에서 끝으로 이동하는데 상당한 시간이 소요됩니다

 

현재 재건축 진행중인 단지들은 빼고 국평위주로

비싼 동네 순으로 확인해봤습니다.

 

1. 수영구 (인구수 18만명)
광안동에 위치한 광안쌍용예가디오션입니다
2014년 11월에 입주한 아파트로, 국평기준 16억원입니다

광안 쌍용예가는 광안대교와 마린시티, 삼익비치, W등 부산 바닷가 최고층 아파트들을 

안방에서 볼 수 있는 최고의 조망을 가진 아파트라 할 수 있습니다.

이 뿐만 아니라 광안역과도 가깝고, 초, 중학교도 단지내에서 도보로 갈 수 있는 이점 또한 있습니다.

또한, 광역리 해수욕장 상권도 도보로 이동가능합니다

2. 해운대구 (인구수 40만명)
중동에 위치한 해운대롯데캐슬스타입니다
2020년 9월에 입주한 아파트로, 국평기준 16억 5천만원입니다

해운대롯데캐슬스타는 멀리 해운대바다까지 조망이 가능하면서

전국 최고의 해수욕장인 해운대 해수욕장에 그 주변 상권까지 이용할 수 있는 아파트 단지입니다

중동과 해운대역과 가까이 위치하며, 해운대 초등학교와 가깝습니다

마린시티, 센텀시티, 엘시티도 해운대구이지만 

이 아파트들은 대형평수가 많아서 여기에 포함안된 것 같습니다

전체평형중 최고 대장은 역시나 엘시티더샵이었습니다 95평(84층) 45억 600만원에 거래가 되었습니다

 

3. 동래구 (인구수 27만명)
사직동에 위치한 쌍용더플래티넘사직아시아드입니다
2020년 3월에 입주한 아파트로, 국평기준 12억 4500만원입니다 

사직동은 부산내 최고의 학군중 하나를 가지고 있습니다

4. 연제구 (인구수 21만명)
거제동에 위치한 레이카운티입니다
2023년 5월에 입주예정인 아파트로, 국평기준 13억 5401만원입니다 

2021년 최대 분양단지인 레이카운티가 대장아파트를 차지했습니다.

래미안, e편한, 아이파크가 시공한 4470세대의 거대한 아파트 단지입니다

또한 앞서말씀드린 사직, 거제 학원가 등과도 가깝습니다.

5. 남구 (인구수 26만명)
대연동에 위치한 대연힐스테이트푸르지오입니다
2013년 6월에 입주한 아파트로, 국평기준 11억 1000만원입니다 

대연혁신이라 불리는 아파트로 부경대, 경성대 대학교 상권 이용하며,

초품아에 멀리 광안대교 조망까지 나오는 멋진 아파트 입니다

평형구분없이 대장은 용호동에 위치한 W인데, 72평(60층)이 32억 8천만원에 거래되었습니다

 

 

6. 강서구 (인구수 14만명)
명지동에 위치한 명지더샵퍼스트월드입니다
2020년 8월에 입주한 아파트로, 국평기준 8억 9000만원입니다 

2단지, 3단지 합쳐서 3000세대 정도의 대단지 아파트이며서부지방검찰청, 법원 등을 품고, 추후 국제학교, 백화점 및 명지내 핵심상권이 갖춰지면서부산의 핵심지역이 될 것으로 예상되며 앞으로가 더 기대될 아파트 단지입니다

7. 동구 (인구수 9만명)
수정동에 위치한 협성휴포레부산진역입니다
2019년 7월에 입주한 아파트로, 국평기준 8억 5000만원입니다 

동구는 부산중심권에서 천지개벽이 일어나고 있는 동네입니다

그동안 산복도로 이미지로 저평가를 받았었으나

북항재개발을 발판으로 더욱 크게 발전할거라 생각합니다

동구내에서도 초역세권에 시설물에 의한 가림없이

온전한 오션뷰를 차지할 협성휴포레가 현재 동구 대장입니다

 

8. 금정구 (인구수 23만명)
장전동에 위치한 래미안장전입니다
2019년 7월에 입주한 아파트로, 국평기준 12억 2500만원입니다 

초등학교, 온천천, 부산대역, 부산대 대학교 상권 등을 이용하는 손꼽히는 입지에 위치한

래미안 장전이 현재 금정구 대장입니다

래미안 대단지라는 브랜드 이미지 또한 한몫하는 것 같습니다

9~16위 까지는 아래 링크에 다뤘습니다

 

https://koreaoooo.tistory.com/26

부산 각 동네 대장 아파트들 2부(부산진구, 북구, 영도구, 기장군 등)