부린이의 내맘대로 부동산 분석하기/지역 분석 썸네일형 리스트형 부산의 새로운 일자리에 대해서 알아보자! (르노, 금양, 리노공업, 삼성 등) 안녕하십니까 부산에서 청년들의 인구가 수도권, 인근지역으로 빠져나가고 있습니다. 문제는 일자리입니다. 제 2의 도시라는 말이 무색할만큼 부산은 일자리 문제가 심각한데요. 하지만 최근 가덕도 신공항, 교통망 개선 등 여러 노력으로 부산에도 일자리가 조금씩 늘어나고 있는데요. 오늘은 부산의 일자리에 대해서 한번 알아보고 어느 지역에 일자리가 많이 생겨날지 생길지 한 번 알아보겠습니다 우선 아래는 현재의 부산에 본사를 둔 대표적인 상장사 순위입니다. 먼저 부산의 최근 2년간 투자 유치와 관련된 내용입니다. 부산시가 지난 2년 동안 101건, 8조6084억원의 투자를 유치했다고 합니다. 이 가운데 입주 완료, 시설 준공이 14건이며 부지계약 완료, 설계·착공 등이 35건이다. 전체 투자유치 중 실제 투자 이행 .. 더보기 부산 분양 아파트들의 분양가가 얼마나 올라갈까? (24~27년 입주물량 분석) 안녕하십니까 지암입니다몇 년간 부산은 수요대비 입주량이 과하게 많은 도시였습니다.그러나 24년부터는 부산도 입주 예정 물량은 점점 감소하는 추세입니다.관련해서 각 구별 입주물량과 주목할만한 아파트 및 분양가에 대해서 한번 알아보겠습니다. 남구남구신도시로 불릴만큼 대규조 재개발로 많은 물량이 26~27년도에 예정되어 있습니다. 그렇게 많은 단지를 분양한건 아닌데 대규모 분양이 세군데 있었습니다. 대연3구역 4488세대, 우암1구역 2205세대, 우암2구역 3048세대가 가장 크게 눈에 들어옵니다.이로 인해 당분간 남구는 물량이 많을 것으로 예상됩니다 분양가를 한번 보겠습니다 비교적 저렴한 우암2구역 1784만, 문현 트레시엘 1585만도 있었지만 고급화 대단지인 해링턴마레는 평당 2192만, 대연디아.. 더보기 22년 부산 에코델타 아파트, 입지 분석 최신 (우미린, 푸르지오, 이편한, 대방, 호반, 대성, 금강 등) 에코델타 관련 글을 오랜만에 적는데요. 에코델타시티의 분양 및 입지에 대해서 최신 소식과 함께 적어보도록 하겠습니다 영상으로 확인하고 싶으시면 아래 링크를 참조바랍니다 https://youtu.be/E1BZE9zdlfI 부산에코델타시티의 위치는 부산 강서구 일원으로 약 360만 평 정도되는 엄청난 규모의 대규모 프로젝트 입니다 이는 서울 여의도의 4배, 부산 영도와 맞먹는 크기입니다 공동주택 세대수만해도 약 3만 세대로 계획인구 76,000명 정도의 메머드급 신도시가 될 예정입니다 산업물류용지 비율이 19.1%로 주거용지(22.9%)와 맞먹는 수치로 에코델타시티는 미래산업 4차산업혁명의 미래도시라고도 할 수 있습니다 가덕신공학과 부산신항을 중심으로 물류가 발달하게 되면 물류도시로 크게 성장할 곳이라 생각.. 더보기 창원시 내년 상반기까지 아파트 약 1만 가구 분양? 가능할까? 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LS2D&mid=sec&sid1=101&sid2=260&oid=001&aid=0012800062 창원시 내년 상반기까지 아파트 약 1만 가구 분양 (창원=연합뉴스) 이정훈 기자 = 경남 창원시는 내년 상반기까지 약 1만 가구에 이르는 아파트를 분양한다고 17일 밝혔다. 올 연말에 북면 무동지구 동원로얄듀크(1천150가구), 감계지구 감계 데시 news.naver.com 오늘은 공급 물량이 너무너무 부족한 창원 아파트 공급에 대해서 정리해보겠습니다. 내용은 위의 기사내용을 바탕으로 하였는데요. 이 내용을 다 믿으시면 안되고, 여기서 50%정도만 공급해도 다행이라는 생각이 듭니다 통합창원시 .. 더보기 엄청난 호재를 가진 청라 국제신도시의 10가지 호재 (ft. 인천국제공항) 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 오늘은 청라국제신도시에 대해서 간단하게 알아보려고 합니다 얼마나 큰 호재들이 있길래 수도권에 사는 친구들이 청라국제도시를 그렇게나 얘기를 많이 하는지!!! 어떻게 좋은 신도시인지 알아보도록 하겠습니다 청라는 원래 갯벌이었습니다. 청라국제신도시는 1979~1989년에 걸쳐서 농업용지로 활용하기 위해 개척해놓은 땅으로 시작되었습니다 '청라'라는 이름은 매립되기 전에 있었던 섬인 청라도에서 유래되었다고 합니다. 청라국제신도시는 2011년 9월 22일 인천경제자유구역청이 기존의 '청라지구'에서 '청라국제도시'라는 명칭을 변경하면서 '청라국제도시'라는 최초의 '국제도시'가 탄생하게 되었습니다. 계획상 면적은 약 17.8㎢, 538만 평입니다. 계획인구수는 9만명이었으나 20.. 더보기 부산의 오래된 섬, 부산 영도의 변화 (재개발, 북항재개발, 봉래산터널 등) 안녕하십니까 지암입니다 닉네임을 쏘쏘에서 곤지암바로 바꿨는데요 특이한 이름으로 활동하기로 했습니다. 아무튼 오늘은 부산 영도의 변화에 대해서 알아보도록 하겠습니다 부산 영도는 625전쟁 때, '영도대교'에서 만나자 하는 그 역사적인 부산에서 오랜 역사를 자랑하는 유명한 섬입니다. 그동안 영도는 넓은 중공업 지대와 섬 중간에 큰 봉래산이 자리잡고 있어 교통이 좋지 못한 곳이었습니다. 그리고 기존에 있는 영도 아파트들은 단지도 그렇게 크지 않고 한동안 신축 아파트들이 분양하지 않았었는데요. 부산 영도에도 대한민국 최대의 항만재개발 사업인 북항재개발과 함께 큰 변화가 일어나고 있습니다. 그 일환으로 최근 영도에는 많은 아파트들이 분양해서 건설중에 있으며, 멋진 오션뷰와 더불어 공업지역들도 첨단산업으로 변화를 .. 더보기 관광거점도시 경북 안동 부동산 입지 분석 (feat. KTX 이음역) 안녕하십니까 오늘은 2020년 1월 관광거점도시로 선정된 경북 안동의 부동산 입지를 분석해보도록 하겠습니다. 경북 안동은 그동안 조용한 동네로 인구수도 점점 줄어들고 부동산 관련해서는 기나긴 암흑기를 겪어왔습니다. 아이러니하게도 요 몇년간 안동도 좋은 호재들이 존재했는데, 적은 인구탓인지 투자자들의 관심에 멀어져 있었던 것 같습니다. 안동은 경북에서 북부지역의 중심지역으로 북부지역에서는 가장 큰 인구 분포 지역으로 경상북도청과 요즘 핫한 KTX 이음역이 지나가는 위치에 있습니다. 인구수 15만8천명이고, 세대수 7만 7천세대로 구성되어 있습니다. 안동이 어떤 도시인지 우선 대장아파트들부터 보겠습니다. 안동은 기본적으로 옥동, 태화동, 당북동 쪽이 아파트들이 많고, 상권, 학교 등의 인프라가 있어 인구가 .. 더보기 신경주 역세권 개발 및 경주 입지 분석 (feat. 신경주 더 퍼스트 데시앙) 안녕하십니까 오늘은 10월 5일에 특별공급을 시작하는 신경주 역세권 개발 아파트 신경주 더 퍼스트 데시앙 분석과 함께 경주의 전반적인 입지 분석을 한번 해보려고 합니다. 우선 경주는 21, 22년도의 입주 예정 물량이 없어 공급 부족의 시기를 겪고 있어 주의 깊게 봐야될 도시로 보여집니다. 그에 따라서 포항, 안동 등 주요 도시들을 포함하여 경북의 주택 가격 심리 지수를 확인해보면 매수세가 많이 올라왔다는걸 확인할 수 있습니다. 경주 지역 대장 아파트는 경주두산위브트레지움이라는 아파트로 1204세대의 경주 메인 입지인 용강동에 위치해 있습니다. 불과 올해(21년) 4월 정도만해도 3억대로 거래가 되던 두산위브가 5억 1천만원의 실거래가 찍혔습니다. 신축, 대단지 힘이 대단하다지만 경주의 상승세는 정말 무.. 더보기 이전 1 2 3 다음
