대연 2재건축 오양양지 현대힐스테이트 대연 센트럴 분양 소식!

안녕하십니까 쏘쏘입니다

이번에는 대연2재건축 일분 소식을 가져와봤습니다.

대연 2 재건축 구역은 원래 오양 양지맨션이라는 아파트인데요.

대연 2 재건축은 현대엔지니어링에서 짓는 449세대 규모의 재건축 사업 아파트 입니다. 

5개 동으로 최고층 28층으로 용적률 264%, 건폐율 21%로 단지는 길쭉하고 쾌적하게 지어집니다.

 

그 중에 144세대만 일반 분양 예정이며, 

전용면적 59m2 (24평) 55세대, 74m2(30평) 87세대, 84m2(34평)2세대가 분양 예정입니다.

인기 타입의 84m2 타입의 대부분은 조합원이 다 가져갔다고 합니다.

 

중소기업 기관 특공 신청이 시작되었고,

공지하면서 일반 분양도 곧 진행된다고 합니다.

 

나온 정보에 의하면

입주자 모집공고는 2021년 11월 11일 빼빼로 데이네요 ㅎㅎ

모델하우스는 11월 12일에 오픈할 예정이라고 합니다.

이 사업지는 85m2이하의 평형만 있기 때문에

어떤 평형이든 입주자 모집공고일 전까지 청약 예치금 300만원이 있으면 되니

꼭 잘 준비하셔서 청약 통장에 입금해 놓으시기 바랍니다.

 

대연2 재건축 힐스테이트 대연 센트럴은 연포초등학교를 품은 초품아 아파트로 

주변에 중학교, 고등학교, 대학교 등이 가까이 위치하고 있어,

교육여건도 아주 좋습니다. 

또한 남구보건서, 남구청, 남부교육지원청 등의 공공기관과

부산문화회관과 재래시장 등이 가까이에 위치해 있습니다.

또, 못골역, 대연역까지도 도보로 가까운 거리로 이동 가능합니다.

 

아직 분양가가 어떻게 나올지는 모르지만

비슷한 입지의 2018년 2월에 완공한 롯데캐슬 레전드 국평(84m2) 시세가 9억 이상으로 거래된걸 보면 

더 신축인 대연 2재건축의 국평 시세도 그정도는 나오지 않을까 예상해볼 수 있습니다.

일분 분양가는 평당 1,881만원대로 나올 것으로 예상되는데 국평으로 계산하면 

6억 4천만원정도 됩니다. 그럼 9억 - 6억 4천이면 2억 6천이라는 안전마진 정도는 확보하고 가는거겠죠?

물론 레전드는 9억을 넘으니까 그 이상이 될 것 같습니다.

대연2재건축과 거의 비슷한 입지라고 할 수 있는 17년된 대연동원로얄듀크의 국평 시세도 7억을 넘었네요.

 

 

현대힐스테이트에서 분양하는

힐스테이트 대연 센트럴!!

부산 사람이라면 놓치지말고 청약에 넣어보시기 바랍니다

 

https://koreaoooo.tistory.com/44

2021 부산 분양물량 부족에 대한 정보 및 제 생각 (에코델타, 온천4, 양정1, 광안2 등등)