에코델타 한양수자인 로얄동 RR 찾기 및 기타 분양정보

안녕하십니까 쏘쏘입니다

오늘은 에코델타시티 한양수자인의 청약과
앞으로 에코델타시티에 분양하는 다른 아파트들을
이모저모를 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다

에코델타시티 한양수자인은 총 554세대 분양으로
공급일정은 아래와 같습니다.
이미 분양공고는 10월 22일 금요일에 분양공고가 났습니다.
그래서 그전까지 1,000만원을 입금했다면 아래와 같은 일정으로
청약홈 어플에 들어가서 청약을 준비하시면 되겠습니다.
특별공급을 11월 1일(월)을 시작으로
일반1순위(해당 : 부산)를 11월 2일(화)
일반1순위(기타 : 부산 외 지역) 를 11월 3일(수)
일반2순위를 11월 4일(목)에 시작된다고 합니다.

분양가를 간단하게 알아보겠습니다.
102A 타입은 5억 5,310만원
107A타입은 5억 8,280만원
132A타입은 7억 50만원
132B타입은 6억 9,730만원
132C타입은 7억 450만원
입니다.

상세 분양금액은 아래와 같습니다.
계약금은 다행히 계약시 10%라고 합니다.
중도금 대출은 50%선이라 1회차나 6회차 둘 중 한 시점을 지정해 자납을 해야하며
기존 중도금 대출등이 있으신 분들은 대출 실행 자체가 어려움이 있으니 참고하시고 청약에 나서셔야겠습니다

발코니 확장금액은
102A 타입은 7,490,000원
107A타입은 7,830,000원
132A타입은 9,190,000원
132B타입은 8,620,000원
132C타입은 9,110,000원

발코니 확장 금액을 포함한 총 금액으로 보면

102A 타입은 5억 6,059만원
107A타입은 5억 9,063만원
132A타입은 7억 969만원
132B타입은 7억 592만원
132C타입은 7억 1,361만원
이 됩니다.

계약금은 중도금 대출이자 후불제로
이자에 따라 다르겠지만 보통 1~2천만원이 분양가에서 추가된다고 생각하시면 될 것 같습니다.

한양수자인은 분양가 상한제의 아파트로 한번 청약에 당첨되면
당첨일로부터 10년간 다른 청약은 지원불가하니 신중하게 지원하시기 바랍니다.

그리고 전매제한 기간도 3년이 있으니
당첨된 후 3년동안은 분양권이든 주택을 매도할 수 없는점도 참고하시기 바랍니다.

그리고 한양수자인의 모든 세대는 85m2 초과하는 세대이므로 1순위는 가점제 30%, 추첨제 70%입니다.
공급되는 554세대 중 특별공급 71세대를 제외한 483세대가 일반분양으로 공급이 되는데요.
그 중 70%는 추첨이라고 하니 당첨은 운에 맡기시고 마구마구 청약에 지원해보시기 바랍니다.

단지배치도는 아래와 같습니다.

실제 동서남북 방향으로 돌려보면
모든 세대가 남서, 남동 방향으로 배치되어 있고
최고 저층에 앞에 있는 세대들은 저층세대들이며
앞에 다른 아파트 단지들이 들어오지 않아
저층이라도 일조량이 충분할 것 같습니다.

에코델타시티의 한양수자인은 위치가 너무 좋은곳에 위치해 있습니다.
에코델타시티에서도 핵심 of 핵심 위치라 생각됩니다.
인프라가 다 갖춰지기까지는 시간이 걸리겠지만
완성된 에코델타시티를 보면 메인상권, 초등학교, 강서선 트램역이
한양수자인과 엄청나게 가깝습니다.
덤으로 한양수자인은 호반, 금강과 함께 스마트시티에 포함이 됩니다.

커뮤니티 시설입니다.
독서실, 골프연습장, 샤워실, 피트니스센터, 작은 도서관, 주민카페 등
기본적인 커뮤니티 시설들을 갖추고 있는 모습이니다.

추가적으로
어린이집, 재능나눔공간, 알파스페이스, 경로당 등의 시설들도
커뮤니티 시설에 포함되어 있습니다.

한양수자인에 있는 세대들을 알아볼건데요.
총 다섯가지 세대로 구분이 됩니다.

가장 많은 세대를 이루고 있는 102A 타입을 보겠습니다.
총 312세대가 공급이 되고 일반적으로 102타입은 38평 정도라 생각하시면 되겠습니다.

기본형을 확인해보면 일반적인 4베이 구조의
침실 3개, 욕실 2개의 형태로 되어 있으며
침실2와 침실3을 통합할 수 있는 것 같습니다.
다른건 평범한데 드레스룸이 굉장히 크게 나오는 것으로 확인됩니다.

다음으로는 107A 타입을 확인해보겠습니다.
107A타입은 공급면적 40평에 해당이 되며
102타입에서 작은방 테라스가 하나 더 들어간 구조로 확인이 됩니다.

구조는 아래와 같으며
건물자체의 테라스가 지그재그로 되어 있어
홀수 짝수 층이 각각 테라스의 위치가 다른걸로 확인됩니다.

다음으로는 132A타입으로 47세대가 공급됩니다.
공급면적으로 50평에 해당이 되며

102와 107과 마찬가지의 4베이 구조로
침실은 총 4개로 주방 다용도실 발코니가 방만큼 큰걸로 확인이 됩니다.

가장 많은 50평형대가 공급되는 132B을 확인해 보겠습니다.

4베이 구조로 132A와 데칼코마니 같이 거의 비슷한 형태로 공급되는 것 같아 보입니다.

마지막으로 132C 는 32세대가 공급됩니다.
뭔가 위치만 봤을때는 저층이지만 세물머리 부근을 조망할 수 있는
인기가 많을 타입일 걸로 예상됩니다.

132C도 다른 132타입 세대들과 비슷한 구조를 가지고 있는 것 같습니다.

위 내용을 참조하시고 에코델타시티 한양수자인 분양을 신청하시면 되겠습니다.

한양수자인에 당첨되면 좋겠지만 너무 실망하지는 않으셔도 될 것 같습니다.
앞으로 분양 예정된 에코델타 아파트들이 계속 나오기 때문입니다.
21년 10월 한양수자인 554세대
21년 11월 호반써밋7BL 526세대
21년 12월 금강펜테리움6BL 380세대
21년 12월 e편한세상에코델타센터포인트 1023세대
21년 하반기 에코델타18블록 푸르지오 972세대
22년 2월 에코델타시티대방디에트로2차 1,056세대
22년 3월 에코델타시티대방디에트로1차 1,638세대
22년 3월 에코델타시티 27블록 우미린 880세대
22년 3월 에코델타시티대성베르힐 1,165세대
가 공급된다고 합니다.
물론 이 계획도 바뀔수도 있으나
이제 스타트를 끊었으니 앞으로 쭉쭉 분양하지 않을까 생각됩니다.

https://koreaoooo.tistory.com/15?category=877069

에코델타시티 분양 아파트 분석 (한양수자인, 우미린, 이편한세상, 대방, 호반 등)