온천 4구역 1900만원대 분양가!!! 올 12월에 드디어 분양 소식이 솔솔 들리네요~~

안녕하십니까

부동산 분석하는 지암입니다

드디어 2021년 부산 분양시장에도 봄이 올 것 같습니다 ㅎㅎ

거의 근 10개월 동안 부산은 분양 가뭄이었는데요

에코델타시티, 온천4, 양정1, 광안2 등의 분양을 손꼽아 기다린 사람들이 많이 있었으나

분양가 상한제로 인한 원하는 분양가로 책정이 되지 않으면서 계속해서 연기되고 있었습니다.

 

 

온천4구역은 분양가 상한제에 걸려 

그동안 1600만원대로 HUG 승인이 나면서

조합원들이 원하는 분양가로 승인을 받지 못했는데요.

 

그러나 이번에는 1959만원으로 분양가가 결정되었다는 소식이 들립니다.

중도금은 무이자라고 하는것 같습니다.

비싸다고 생각할수도 있지만 

온천4구역은 래미안 대단지로 동래구 최고 세대수 아파트 입니다

부산에서 신축 대단지 래미안 아파트는 진리입니다

거제 2구역 레이카운티도 분양하고 그 일대의 시세를 다 바꿔버렸습니다

현재 84기준으로 13억을 뛰어넘은 레이카운티 시세가 확인이 됩니다.

 

온천 4구역은 아마도

장애인특공, 중소기업 특공 등이 11월 말~ 12월초를 시작할 것 같으며,

 일반분양은 12월 경에 할 예정이라고 합니다.

 

21년 12월 입주예정인 동래래미안아이파크가 

최근에 사전점검을 실시하면서

3853세대의 래미안의 파워를 느낄수 있었습니다

래미안의 아파트 외관이나 조경은 진짜 끝내줍니다.

일부 커튼월룩을 하고 있는데 그 느낌도 굉장히 고급스럽습니다 

괜히 래미안래미안 하는게 아닌것 같습니다 ㅎㅎ

 

 

온천4구역은 부산 래미안 벨트중에 하나로 

부산에서 마지막 래미안 대단지 아파트 입니다

 

 

온천4구역 래미안 포레스티지는 1,2,3단지 총 4043세대를 분양하는데요.

부산의 전통 주거지인 동래구 온천동에 위치한 아파트로

 총 3단지로 지하 6층부터 지상 최고층 35층 36개동으로 전용면적은

39미터 제곱부터 147미터 제곱까지 소형평형부터 다양하게 만들어질 계획입니다. 

조합원 물량과 임대물량을 뺀 나머지를 일반분양하게 되는데

일반 물량은 2.331가구 정도 될 것입니다. 평형으로

49m2는 212가구

59m2A 타입 267가구, 59m2B 타입 74가구,

72m2A는 158가구, 72m2B는 80가구,

84m2A는 668, 84m2B는 606가구, 84m2C 타입은 253,

97m2형 8가구,

115m2형은 2가구,

132m2는 3가구가

일반분양이 예정되어 있습니다.

 

앞으로 부산에 남은 분양 물량은 아래와 같습니다.

 

아직 많이 부족한데, 빨리 빨리 분양했으면 좋겠습니다 

아래 단지들도 올해 분양 예정이었으나 밀린 아파트들입니다

재개발, 재건축, 택지지구 단지들의 분양가가 높게 책정되면서

슬슬 분양을 시작하는 분위기입니다.

대출규제 등의 힘든 시간이 있겠지만

앞으로 분양할 아파트들은 대부분 좋은 입지이기 때문에 잘 주시하시기 바랍니다