부린이의 내맘대로 부동산 분석하기/지역 분석 썸네일형 리스트형 폭등한 세종시를 대체할만한 지역은? 청주 아파트 분석하기 (임장준비) 안녕하십니까 쏘쏘입니다 오늘은 청주 부동산 시장에 대해서 분석하고 임장을 한번 가보기 위해서 준비차원에서 글을 작성해보려고 합니다. 위치 서쪽은 세종특별시, 남쪽은 대전광역시, 북쪽으로는 충청남도 천안시가 접해 있습니다 우선 지도에서만 봐도 청주시의 위치는 충청권 대도시의 중간에 있는 도시처럼 느껴집니다 청주는 대전권에 속해있는 도시로 핵심도시인 대전, 청주, 세종과 함께 대전권의 한 축을 담당하고 있으며, 세 도시의 교류는 아주 활발하다고 합니다. 땅 크기로도 충청권 전체 2위라고 합니다. 경부고속도로와 중부고속도로, 당진영덕고속도로, 아산청주고속도로 등의 고속도로와 외곽순환도로가 잘 이루어져 접근성이 좋아 제조업이 크게 발달한 도시입니다 또한 청주국제공항이 있어 중국, 일본, 베트남 등의 국가도 쉽게.. 더보기 명지국제신도시 2단계는 어떻게 개발이 될까? (분양소식, 개발계획 등) 많은 분들이 강서구에서 가장 핫한 에코델타시티에 관심이 많은데요 동시에 명지국제 2단계에도 관심이 많은것 같습니다 그래서 이번에는 명지국제신도시 2단계에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다 우선 명지국제신도시의 면적은 면적은 6.398㎢(1단계 4476㎢, 2단계 1922㎢)로 인구 82,170명을 수용할 신도시로 분류됩니다. 세대수로는 명지국제신도시 1단계는 16,775세대 (아파트 18개 단지) 명지국제신도시 2단계는 8,767여세대 예정입니다. 명지국제신도시는 2015년부터 금강 1차를 시작으로 아래와 같은 역사를 가지고 있습니다. ◐ 2015년 : 금강1차, 에일린의뜰 입주 ◐ 2016년 1월 : 호반 1차, 대방노블랜드 입주 ◐ 2016년 3월 : 상가건물 준공완료 ◐ 2016년 9월 : 금강 2.. 더보기 해양수도 부산의 2030 월드엑스포 유치, 본격화 되나? 올해 보궐선거로 당선된 박형준 부산시장이 최근 파리로 날아갔습니다 대한민국 인구 340만의 제 2의 도시 부산에서 엑스포 유치에 도전장을 내밀었는데요. 해양수도 부산의 미래 발전 모멘텀이 될 2030 월드엑스포 유치를 위한 대장정이 시작됐습니다. 정부는 유치에 성공하면 2030 부산세계박람회를 2030년 5월 1일~10월 31일(잠정) 부산광역시 북항 일대에서 개최할 예정입니다. 부산에서 개최를 추진하고 있는 2030 월드엑스포 대해서 모르는 사람들이 많아서 오늘은 2030 부산 월드엑스포에 대해서 설명해 보도록 하겠습니다. 월드 엑스포란 인류의 미래에 대한 도전과 비전을 제시하는 경제 문화 올림픽 이라고 할 수 있습니다. 원래는 박람회라는 개념으로 시작했던 이벤트이며, 엑스포는 140여개 각국의 문화를.. 더보기 에코델타시티 분석 (입지분석) - 부산 부동산 최대 관심사 안녕하세요 쏘쏘입니다 2021년 8월 중순이 다가오는 시점에서 아직 부산에는 제대로된 청약 소식이 들리지 않고 있는데요 올해 덕천 포레나, 초읍 하늘채를 제외한 대규모 분양은 거의 이루어지지 않고 있는데, 이는 부산의 수요에 비하면 한참 부족한 수치입니다. 그래서 오늘 소개해드릴 에코델타시티에 많은 사람들이 더 관심을 가지는 이유인 것 같습니다 부산에코델타시티의 위치는 부산 강서구 일원으로 약 360만 평 정도되는 엄청난 규모의 대규모 프로젝트 입니다 이는 서울 여의도의 4배, 부산 영도와 맞먹는 크기입니다 공동주택 세대수만해도 약 3만 세대로 계획인구 76,000명 정도의 메머드급 신도시가 될 예정입니다 토지이용계획만 봐도 다른 신도시와 크게 차이를 보이는데요 에코델타시티는 스마트시티로 청와대 대통령 .. 더보기 창원 의창구 부동산 추천 (이거 외않사?) 안녕하세요 쏘쏘입니다 제가 요즘 부동산 관련해서 계속 공부하다 보니까 주위 친구들이 아파트 구매와 관련해서 이것저것 많이 물어보더라구요 그 중에서도 창원에 사는 친구가 부동산 전략을 어떻게 가져갈지 물어보는 거에요 그래서 창원 부동산을 알아봤는데 의창구쪽 부동산이 너무 매력적인 겁니다 아시다시피 창원은 의창구, 성산구 모두 규제지역으로 묶여있으며, 의창구는 투기과열지구라는 무시무시한 규제에 걸려있습니다. 무주택이 아니라면 쉽게 투자하기 힘든 곳일 것 같습니다. 왜냐하면 대출규제가 있기 때문에 1주택 이상인 분들은 주택담보대출 LTV가 40%밖에 되지 않고 실거주가 안되시는 투자자분들은 양도소득세도 생각하셔야겠지요. 하지만 무주택 실수요자라면 지금 의창구에 집장만을 늦지 않게 해야된다고 생각합니다 왜냐하면.. 더보기 명지 국제신도시에 백화점이 들어올까? 복합5구역 부지 매매 소식 오늘은 명지 복합5부지에 대해서 적어보려고 합니다 명지더샵에 거주하면서 지나가다가 많이 보는데, 부지가 엄청 큽니다 그래서 명지국제신도시 내에서도 금싸라기 부지중 하나로 백화점 부지로 잘 알려진 복합5구역에 대한 정보를 알려드리려고 합니다 명지분들은 이 곳에 신세계, 현대, 롯데 등 유명한 백화점 브랜드가 들어오기를 고대하고 있습니다 부산의 센텀시티가 신세계 백화점이 들어오면서 많은 변화가 있었던 것 처럼이요 해당 토지는 2016년에 2차례 공급공고가 있었다가 모두 유찰되어 다시 감정평가를 통해 이번에 다시 공급공고가 나오게 되었습니다 2021년 현재 기준으로 명지 국제신도시가 명지더샵퍼스트월드가 입주를 마침으로써 아파트, 오피스텔 등을 포함하면 18,000여세대가 되어 많은 변화가 있어 이번 입찰이 많.. 더보기 해운대 센텀을 능가할 부산 북항재개발에 주목해야 하는 이유? 북항재개발이라고 들어보셨습니까? ㅎㅎ 부산의 원도심 활성화를 위한 항만 재개발 사업인데요. 그 규모가 말도 안되게 큰 재개발 사업입니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들이 이 북항재개발에 대해서 잘 모르는 것 같습니다 참 안타까운데요 ㅎㅎ 여러분들 지금이라도 북항재개발에 관심을 가지셔서 부산의 엄청난 변화에 올라타야합니다 부산의 센텀시티 많이 들어보셨죠? 부지면적만 센텀시티의 4배에 가까이 된다고 해요. 재개발 사업이라고 해서 아파트 짓고 그런 사업은 아닙니다. 부지내 실거주를 할 수 있는 시설 등이 포함되어 있기는 하지만, 부산의 미래를 책임지고 앞으로의 부산의 100년의 미래가 달려있는 사업이라고 할 수 있습니다. 이로 인해 북항은 원도심 재개발 프로젝트로 엄청나게 많은 변화가 있을 예정입니다 제가 일.. 더보기 지금 포항 남구 부동산에 주목해야 하는 이유? 안녕하세요 쏘쏘입니다 요즘 제가 부동산에 푹빠져 살고 있어요 ㅎㅎㅎ 자본금이 5000만원 남짓 있어서 이 레버리지를 가지고 투자할 곳을 이곳저곳 찾아서 분석중인데요 수도권은 너무 올라있고, 제가 거주하고 있는 부산도 마찬가지에요 서울, 수도권, 광역시 아파트 뿐만 아니라 중소도시 아파트들도 미친듯이 가격 상승이 일어나고 있습니다. 여러가지 이유가 있겠지만 시장에 돈이 엄청나게 풀리고 있고, 매매가도 상승하지만 임대차 3법 때문에 전세 가격이 미친듯이 올라가고 있습니다. 전 국토의 반정도는 규제까지 걸려있어 공급조차 부족한 실정입니다 그럼에도 아직도 관심만 있으면 투자할만한 곳이 계속 나오고 있는데요 ㅎㅎ 아파트의 가격은 결국에 공급과 수요에 의해서 움직이는 시장입니다 공급은 부족하고 수요는 폭발하는데 가.. 더보기 이전 1 2 3 다음
