본문 바로가기
반응형

부린이의 내맘대로 부동산 분석하기

부산 각 동네 대장 아파트들 1부(해운대구, 수영구, 강서구, 동구 등) 안녕하십니까 쏘쏘입니다 오늘은 부산 부동산에 대해서 알아보기 위해 각 동네 대장 아파트들의 시세를 알아보도록 하겠습니다 부산광역시는 21년 4월 기준으로 336만의 인구로 대한민국 제 2의 도시의 지위를 유지하고 있습니다 부산의 행정구역은 15개의 구와 1개의 군으로 이루어져 있으며, 기장군에서 강서구까지 길쭉하게 생겨서 양쪽 끝에서 끝으로 이동하는데 상당한 시간이 소요됩니다 현재 재건축 진행중인 단지들은 빼고 국평위주로 비싼 동네 순으로 확인해봤습니다. 1. 수영구 (인구수 18만명) 광안동에 위치한 광안쌍용예가디오션입니다 2014년 11월에 입주한 아파트로, 국평기준 16억원입니다 광안 쌍용예가는 광안대교와 마린시티, 삼익비치, W등 부산 바닷가 최고층 아파트들을 안방에서 볼 수 있는 최고의 조망을 .. 더보기
부산 각 동네 대장 아파트들 2부(부산진구, 북구, 영도구, 기장군 등) 부산에서 평단가가 비싼 동네 순위로 1~8위까지 지난번에 다뤄봤는데요. 이번에는 9~16까지 마저 정리해보도록 하겠습니다 9. 부산진구 (인구수 36만명) 범전동에 위치한 삼한골든뷰센트럴파크입니다 2019년 5월에 입주한 아파트로, 국평기준 10억 9천만원입니다 위치가 일단 너무 좋습니다. 부울경 메가시티 교통의 핵심지역인 부전역과 가까우며, 부산시민공원 ,송상현 광장까지 도보로 이용 가능한 거리에 있는 아파트 단지입니다 현재 주위는 정비가 안된 모습이지만 시민공원을 둘러싼 촉진재개발이 완성되면 엄청난 입지로 변하게 될 것 같습니다 10. 서구 (인구수 11만명) 암남동에 위치한 힐스테이트이진베이시티입니다 2022년 5월에 입주예정 아파트로, 국평기준 9억 5900만원입니다 69층 3개동의 너무 멋진 주.. 더보기
서울 각 동네 대장 아파트들 2 (종로구, 은평구, 서대문구, 노도강 등) 서울에서 평단가가 비싼 동네 순위로 1~12위까지 지난번에 다뤄봤는데요. 이번에는 13~25까지 마저 정리해보도록 하겠습니다 13. 종로구 (인구수 15만) 평동에 위치한 경희궁자이3단지입니다 2017년 2월에 입주한 아파트로, 국평기준 20억원입니다 경희궁자이 1, 2, 단지를 합치면 상당히 큰 대단지 아파트인데요. 경희궁공원, 강북삼성병원와 붙어있으며, 초등학교도 육교로 갈수 있는 위치에 있습니다. 14. 서대문구 (인구수 31만) 북아현동에 위치한 e편한세상신촌입니다 2018년 5월에 입주한 아파트로, 국평기준 18억원입니다 1910세대의 대단지 아파트로 신촌 푸르지오와 함께 초, 중, 고를 끼고 있는 아파트이며, 신촌 상권과 굉장히 가까이 붙어있습니다. 15. 강서구 (인구수 58만) 마곡동에 위.. 더보기
서울 각 동네 대장 아파트들 1(강남구, 서초구, 송파구, 영등포구 등) 오늘은 서울의 각 행정구역의 대장 아파트들을 조사해보기로 했습니다. 서울의 인구는 약 956만명 정도로 총 25개구의 행정구역으로 나뉘어져 있습니다. 현재 재건축 진행중인 단지들은 빼고 국평위주로 비싼 동네 위주로 확인해봤습니다. 1. 강남구 (인구수 53만명) 대치동에 위치한 래미안대치팰리스1,2단지입니다 2015년 9월에 입주한 아파트로, 국평기준 31억 2천만원입니다 대치동 학군이 역시 쎄긴 쎄네요 2. 서초구 (인구수 41만명) 반포동에 위치한 아크로리버파크입니다 2016년 8월에 입주한 아파트로, 국평기준 39억 8천만원입니다 서초동은 한강을 끼고 있는 반포동에 대장아파트가 있네요. 3. 송파구 (인구수 65만명) 잠실동에 위치한 리센츠입니다 2008년 7월에 입주한 아파트로, 국평기준 24억 .. 더보기
경기도 각 도시 대장 아파트 분석 (과천, 성남, 광명, 고양, 수원, 안산 등) 안녕하십니까 오늘은 경기도 지역 대장 아파트들을 간단하게 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다 우선 도시별 평균 시세를 한번보도록 하겠습니다. 서울과 가까울수록, 서울의 핵심지역인 강남과 가까운 남쪽에 위치한 도시들의 시세가 높다는걸 확인할 수 있습니다. 군이나 대장아파트 시세가 낮은 지역을 빼고 가나다 순으로 보도록 하겠습니다. 고양시 (인구수 108만명) 일산동구에 위치한 킨텍스원시티 3블럭입니다 2019년 8월에 입주한 아파트로, 국평기준 15억 9천만원입니다 과천시 (인구수 6만 9500명) 과천시 원문동에 위치한 과천위버필드입니다 2021년 1월에 입주한 아파트로, 국평기준 21억 9천만원입니다 광명시 (인구수 29만 5500명) 철산동에 위치한 철산센트럴푸르지오입니다 2021년 3월에 입주한 .. 더보기
폭등한 세종시를 대체할만한 지역은? 청주 아파트 분석하기 (임장준비) 안녕하십니까 쏘쏘입니다 오늘은 청주 부동산 시장에 대해서 분석하고 임장을 한번 가보기 위해서 준비차원에서 글을 작성해보려고 합니다. 위치 서쪽은 세종특별시, 남쪽은 대전광역시, 북쪽으로는 충청남도 천안시가 접해 있습니다 우선 지도에서만 봐도 청주시의 위치는 충청권 대도시의 중간에 있는 도시처럼 느껴집니다 청주는 대전권에 속해있는 도시로 핵심도시인 대전, 청주, 세종과 함께 대전권의 한 축을 담당하고 있으며, 세 도시의 교류는 아주 활발하다고 합니다. 땅 크기로도 충청권 전체 2위라고 합니다. 경부고속도로와 중부고속도로, 당진영덕고속도로, 아산청주고속도로 등의 고속도로와 외곽순환도로가 잘 이루어져 접근성이 좋아 제조업이 크게 발달한 도시입니다 또한 청주국제공항이 있어 중국, 일본, 베트남 등의 국가도 쉽게.. 더보기
명지국제신도시 2단계는 어떻게 개발이 될까? (분양소식, 개발계획 등) 많은 분들이 강서구에서 가장 핫한 에코델타시티에 관심이 많은데요 동시에 명지국제 2단계에도 관심이 많은것 같습니다 그래서 이번에는 명지국제신도시 2단계에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다 우선 명지국제신도시의 면적은 면적은 6.398㎢(1단계 4476㎢, 2단계 1922㎢)로 인구 82,170명을 수용할 신도시로 분류됩니다. 세대수로는 명지국제신도시 1단계는 16,775세대 (아파트 18개 단지) 명지국제신도시 2단계는 8,767여세대 예정입니다. 명지국제신도시는 2015년부터 금강 1차를 시작으로 아래와 같은 역사를 가지고 있습니다. ◐ 2015년 : 금강1차, 에일린의뜰 입주 ◐ 2016년 1월 : 호반 1차, 대방노블랜드 입주 ◐ 2016년 3월 : 상가건물 준공완료 ◐ 2016년 9월 : 금강 2.. 더보기
천지개벽 부산 남구 (감만 우암 문현 대연) 북항 라인 특집 오늘은 북항재개발 구역 남구라인에 대해서 말씀드리려고 합니다 북항재개발은 아래 지도와 같이 1단계부터 진행됐었기 때문에, 2단계와 가까운 남구 방면은 잘 알려지지 않았는데요. 2단계를 바라보는 방면으로 엄청난 규모의 재개발 아파트들이 모여있는만큼 주목할 필요가 있습니다. 우암, 감만, 문현, 대연동으로 묶인 아래의 주거벨트와 이쪽 방면의 호재들을 알아보겠습니다 한번에 다루기도 어려울만큼 엄청난 규모입니다 짓고 있는 아파트를 포함해서 부산의 중심부에 바다를 낀 신도시급 신축 아파트 단지가 형성된다고 생각하시면 될 것 같습니다 이 외에도 지역주택조합, 건설사 매입부지 등을 포함하면 더 큰 규모의 주거벨트일거라 예상됩니다 재개발 단지들은 사업이 진행됨에 따라 세대수는 약간 변경될 수 있다는점 참고부탁드립니다 .. 더보기
반응형

티스토리툴바