엄청난 호재를 가진 청라 국제신도시의 10가지 호재 (ft. 인천국제공항)

안녕하십니까 

부동산 분석하는 지암입니다

오늘은 청라국제신도시에 대해서 간단하게 알아보려고 합니다

얼마나 큰 호재들이 있길래

수도권에 사는 친구들이 청라국제도시를 그렇게나 얘기를 많이 하는지!!!

어떻게 좋은 신도시인지 알아보도록 하겠습니다

 

청라는 원래 갯벌이었습니다.

청라국제신도시는 1979~1989년에 걸쳐서

농업용지로 활용하기 위해 개척해놓은 땅으로 시작되었습니다

'청라'라는 이름은 매립되기 전에 있었던 섬인 청라도에서 유래되었다고 합니다.

 

청라국제신도시는 2011년 9월 22일 인천경제자유구역청이 기존의 

'청라지구'에서 '청라국제도시'라는 명칭을 변경하면서 '청라국제도시'라는

최초의 '국제도시'가 탄생하게 되었습니다.

 

계획상 면적은 약 17.8㎢, 538만 평입니다.

계획인구수는 9만명이었으나 2019년 4월에 이미 10만명을 돌파했으며

현재 분양계획이 있는 공동주택, 오피스텔, 타운하우스, 단독주택만 헤아려도

향후 12~13만명까지 늘어날 예정이며,
2021년 6월 말 주민등록 인구에 의하면 약 11만 2천 명입니다.

앞으로 개발할 땅이 많이 남아 있어

인천국제공항의 힘으로 앞으로 더 발전할 도시가 될 것 같습니다.

 

청라국제신도시는 청라1동과 청라2동 주민센터를 중심으로

대규모 아파트 단지가 완공되어 2010년부터 입주를 시작하였습니다

청라신도시에는 2020년 8월에 입주한 청라호수공원 한신더휴를

마지막으로청라국제신도시 안의 내국인 분양 아파트 부지는 모두 분양을 완료했습니다.

 

청라신도시의 몇가지 특징을 알아보겠습니다.

 

 

1. 커낼웨이(인공수로)

인공운하인 커낼웨이는 동서로 도시를 가로지르고 있으며,

커낼웨이를 중심으로 청라국제신도시의 메인 상권이 형성되어 있습니다.

커낼웨이는 차도가 위치한 지상층보다 한층 아래로 흐르는데,

자동차가 마주칠 일이 없어 아이들이 놀기에도 좋고, 공원과 어우러져

산책과 상권을 즐기기게 아주 좋습니다.

약간 일본 오사카의 도톤보리를 연상케 하는데,

오히려 더 세련된 느낌인 것 같습니다

청톰보리라는 별칭도 갖고 있다고 하네요 ㅎㅎ 

 

2. 상업지구

청라 상업지구의 가장 큰 장점은 모텔과 유흥주점이 없다는 점입니다.

애초에 청라에는 유흥업소가 들어올 수 없도록 행정인가 규정이 마련되어 있어서

학생 자녀를 키우는 부모들이 청라를 선호하는 것 같습니다

 

3. 청라호수공원

청라국제도시 한복판에 자리 잡아

공원면적이 69만3천㎡(호수면적 36만3000㎡)에 이르며,

호수 공원 내에 3개의 섬이 있습니다.

그리고 동서측으로 나 있는 커낼 웨이와 연결됩니다.

그 중 가운데 섬에는 청라시티타워가 지어질 전망입니다.

또 호수 중간에는 78억원 규모의 초대형 음악분수가 있습니다.

 

 

4. 코스트코 청라점

청라동 1-709번지 일대 약 18,000평 부지에 코스트코가 들어서는데,

그 크기가 아시아 최대 크기의 코스트코라고 합니다

저도 코스트코 좋아하는데,  그 근처 살면

엄청 큰 코스트코에서 쇼핑하고 얼마나 좋을까 싶네요.

 

5. 스타필드 청라점

신세계그룹의 정용진 부회장에 의하면 

기존의 스타필드에서 엔터테인먼트 기능을 강화한 2세대 스타필드가 될 것이라고 하며,

스타필드 안에 테마파크를 건설 예정이라고 하는데요.

그 테마파크 대신에 돔경기장 건설을 위한 법령을 검토중이라고 합니다

그럼 스타필드 안에 SSG랜더스의 새로운 홈 구장이 청라에 세워 질수도 있지만,

인천광역시는 문학경기장 활용방안 없이 청라에 새로운 야구장을 짓는건 반대하는 것 같습니다.

어쨌든 스타필드 청라점은 2024년에 완공될 예정이라고 합니다.

 

6. 청라시티타워

청라국제신도시의 랜드마크이자 전망 타워입니다

지하 2층, 지상 30층 448m 규모로 

전망시설, 판매시설, 레저 문화시설 등이 들어오는 복합관광타워가 된다고 합니다.

 

7. 일자리

- 하나금융타운 (하나금융 통합데이터센터)

- 인천로봇랜드 (24년 예정)

- LG전자, 현대모비스 등 다수 대기업 입주예정

- 청라국제업무단지 (미래에셋대우컨소시엄 선정)

 

8. 서울아산병원 청라

26만㎡규모의 부지에 서울아산병원

800병상 규모로 본원을 이 자리에 세울 예정이며,

2027년에 개원을 목표로 하고 있다고 합니다.

서울아산병원 케이티엔지 하나은행 컨소시엄이 입찰에 성공하여

컨소시엄에 참여한 카이스트, 하버드 의대(MGH)연구조직 중 일부도 여기로 이전한다고 합니다

 

9. 교통

청라국제신도시는 인천국제공항와 가까운 거리에 있으며,

일자리가 몰려 있는 여의도, 마곡, 송도 등과도 가까운 거리에 있습니다.

현재는 서울 강남까지의 접근성이 떨어지지만 7호선이 연장되면

서울까지의 접근성도 획기적으로 좋아질 것 같습니다. 

청라의 서쪽에는 인천공항과 서울역으로 이동하는 공항철도가,

청라의 동쪽에는 인천지하철 2호선이 있는 가정역이 있으며

2027년 완공 예정인 서울지하철 7호선은

청라 전체를 관통하는 식으로 개통될 예정이다.

10. 교육

초등학교 7개, 중학교 4개, 초중학교 2개, 고등학교 5개가 있습니다.

봉덕학원과 미국 달튼스쿨의 합작 국제학교인

청라달튼국제학교가 있습니다.

 

쓰다보니까 청라에 호재가 너무 많네요.

청라국제도시에는 앞으로도 인구 유입이 계속되며,

수도권과의 교통도 더 좋아질 전망입니다.

청라가 워낙 커서 청라의 아파트 관련해서는 다음 포스팅때 쓰도록 하겠습니다.

긴글 읽어주셔서 감사합니다