부린이의 내맘대로 부동산 분석하기 썸네일형 리스트형 2021 부산 분양물량 부족에 대한 정보 및 제 생각 (에코델타, 온천4, 양정1, 광안2 등등) 안녕하십니까 쏘쏘입니다 오늘은 부산 분양물량 부족에 대해서 말해볼건데요. 진짜 부산에 거주하고 계신분들은 느낄겁니다 부산에 원래 2021년 분양이 많이 예정되어 있다고 올초부터 언론에서 떠들썩 했는데요 막상 까보니 정말정말 분양시장은 꽁꽁 얼어붙어 나와야될 물량도 거의 안나오는 실정에 이르렀습니다. 부산광역시는 한해 필요한 신규 아파트 수요 가구수는 17,000가구 정도가 된다고 하는데요. 실제로 1월 1일에 신규 분양 예정 아파트가 25000여 가구에 달한다고 여러 언론사에서 떠들썩 했습니다. 내용만 보면 공급 과잉입니다. 물론 17000가구도 부족하다 생각됩니다. 이유는 1인가구가 늘어나고 다주택자 매물들이 잠기면서 실제로는 170000가구보다 더 많은 수요가 있을거라 예상됩니다. 그리고 부산 아파트.. 더보기 부산 온천4구역 4000세대급 대단지 래미안 분양 소식!!! 안녕하십니까 오늘은 부산에서 가장 핫한 분양 아파트인 온천 4구역에 대해서 써보도록 하겠습니다. 온천4구역은 삼성물산의 래미안 단독 브랜드로 짓는 4043 세대 규모의 아파트로 부산사람들에게 엄청난 관심을 받고 있는 단지입니다. 또한 작년부터 거제2구역 레이카운티와 비슷한 시기에 분양한다고 말이 나오다가 계속해서 연기가 되어 청약 대기수요자들의 애간장을 더 녹이고 있는데요. 온천4구역은 사실 올해 4월에 이미 착공까지 들어갔으나, 분양가 상한제로 인해 책정된 분양가가 주위 시세대비 너무 낮게 나와 연기가 된 것으로 알고 있습니다. 분양가 상한제 때문에 부산 전체 분양 시장에 문제가 있으니 온천 4구역의 문제만은 아닐거라 생각됩니다. 그로 인해 부산은 때아닌 극심한 분양 가뭄이 있네요 어쨌든 가뭄에 단비같.. 더보기 에코델타 호반써밋 호반베르디움 분양소식 자료 총정리! 안녕하십니까 쏘쏘입니다. 드디어 기다리고 기다린 에코델타시티 분양이 한양수자인을 시작으로 공동 7블럭에 호반건설의 호반써밋이 계속해서 진행될 예정인데요. 에코델타시티 공동7구역 분양소식을 홍보책자가 여기저기 떠돌아다녀 내용을 가져와봤습니다. 원래는 2022년에 분양 예정이었는데요. 최근에 내용이 바뀌어서 돌아다니는 책자에 의하면 2021년 11월에 분양 예정이라고 합니다. 에코델타시티 7블럭에 호반이 주택건설사업계획 승인은 작년에 고시가 나와서 이제야 정말로 할 것 같습니다. 부산 에코델타시티 내 주택건설사업계획이 승인된 곳은 현재 2곳 입니다. 7BL - 호반써밋 526세대 21BL - 한양수자인 554세대 호반건설 아래 링크 분양 단지 정보에 보면 최근에 업데이트가 된걸 확인하실수가 있습니다. 분양단.. 더보기 관광거점도시 경북 안동 부동산 입지 분석 (feat. KTX 이음역) 안녕하십니까 오늘은 2020년 1월 관광거점도시로 선정된 경북 안동의 부동산 입지를 분석해보도록 하겠습니다. 경북 안동은 그동안 조용한 동네로 인구수도 점점 줄어들고 부동산 관련해서는 기나긴 암흑기를 겪어왔습니다. 아이러니하게도 요 몇년간 안동도 좋은 호재들이 존재했는데, 적은 인구탓인지 투자자들의 관심에 멀어져 있었던 것 같습니다. 안동은 경북에서 북부지역의 중심지역으로 북부지역에서는 가장 큰 인구 분포 지역으로 경상북도청과 요즘 핫한 KTX 이음역이 지나가는 위치에 있습니다. 인구수 15만8천명이고, 세대수 7만 7천세대로 구성되어 있습니다. 안동이 어떤 도시인지 우선 대장아파트들부터 보겠습니다. 안동은 기본적으로 옥동, 태화동, 당북동 쪽이 아파트들이 많고, 상권, 학교 등의 인프라가 있어 인구가 .. 더보기 신경주 역세권 개발 및 경주 입지 분석 (feat. 신경주 더 퍼스트 데시앙) 안녕하십니까 오늘은 10월 5일에 특별공급을 시작하는 신경주 역세권 개발 아파트 신경주 더 퍼스트 데시앙 분석과 함께 경주의 전반적인 입지 분석을 한번 해보려고 합니다. 우선 경주는 21, 22년도의 입주 예정 물량이 없어 공급 부족의 시기를 겪고 있어 주의 깊게 봐야될 도시로 보여집니다. 그에 따라서 포항, 안동 등 주요 도시들을 포함하여 경북의 주택 가격 심리 지수를 확인해보면 매수세가 많이 올라왔다는걸 확인할 수 있습니다. 경주 지역 대장 아파트는 경주두산위브트레지움이라는 아파트로 1204세대의 경주 메인 입지인 용강동에 위치해 있습니다. 불과 올해(21년) 4월 정도만해도 3억대로 거래가 되던 두산위브가 5억 1천만원의 실거래가 찍혔습니다. 신축, 대단지 힘이 대단하다지만 경주의 상승세는 정말 무.. 더보기 민간임대 청약 소식 및 안성 입지 분석 (확정분양 안성 금호어울림) 최근 안성 금호어울림, 오송 파라곤 2차 등 민간임대 수요가 핫한데요 이번에 전국구로 청약이 가능한 안성 금호어울림 민간 임대에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 이렇게 핫한 몇 가지 이유가 있는데요. 아래의 메리트 만으로 넣을만한 가치가 있습니다. 1. 전국구 O 2. 유주택자 O 3. 취득세 X 4. 양도세 X 5. 확정분양 다음으로는 분양가를 알아보겠습니다. ☆확정분양가안내☆ (5층 기준층 이상금액) 59A : 260,000 천원 59B : 258,000 천원 ☆월세 12만원 74A : 316,000 천원 74B : 315,000 천원 ☆월세 15만원 84A : 354,000 천원 84B : 361,000 천원 ☆월세 18만원 확정형 70% 월세형30% 우선 분양은 두가지로 나뉘는데요 확정 분양가와 .. 더보기 부산 분양 관련 뉴스 모음 (에코델타, 온천4, 양정1 등등) 2021년 현재 부산광역시의 분양은 9월 30일까지 2463세대가 분양되어 올해 부산은 극심한 분양 가뭄이 있었습니다. 지난해 같은 기간 분양가구(1만523가구)의 23.4% 수준이라고 하는데요. 앞으로 남은 10~12월까지 얼마나 분양할지 뉴스 기사를 통해 알아보도록 하겠습니다. 1. 에코델타시티 - 한양수자인 10월 554세대 https://newsis.com/view/?id=NISX20210916_0001586056&cID=10401&pID=10400 한양, 부산 '에코델타시티 한양수자인' 내달 분양 [서울=뉴시스] 홍세희 기자 = ㈜한양은 부산 에코델타시티의 스마트시티 내 최초 민간분양단지인 '에코델타시티 한양수자인'을 내달 분양할 예정이라고 16일 밝혔다 www.newsis.com 2. 에코델타.. 더보기 주택보급율이 100% 넘는데 왜 부족함을 느낄까 부동산 가격은 연일 신고가 경신 소식만 들리고 서민들의 내집마련은 점점 더 멀어져만 가는 것 같습니다. 인간이 살아가는데 필수인 의식주에서 주가 가져다주는 안정감은 무엇보다도 중요하다고 할 수 있는데요. 대한민국의 주택문제는 해가갈수록 심각해져만 가고 있습니다. 1기신도시, 2기신도시, 3기신도시, 지방택지지구 재개발, 재건축 등으로 엄청나게 많은 주택이 공급되고 있습니다. 그럼에도 불구하고 왜 이렇게 주택 공급이 부족하게만 느껴질까요? 여러가지 요인이 있는데요. 1. 주택보급률에 대한 잘못된 집계 2019년 통계에 의하면 우리나라 주택보급률은 104.8%입니다. 수도권은 99.2%, 지방은 110.1%로 크게 부족함이 없이 주택을 골고루 잘 공급하는 것처럼 보입니다. 하지만 주택보급률은 실제 주택재고가.. 더보기 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 11 다음
