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부린이의 내맘대로 부동산 분석하기/아파트 청약

범일 푸르지오 써밋! 블랑써밋74 북항 랜드마크 입지분석, 아파트 분석 안녕하세요 지암입니다오늘은 북항재개발 근처 핫한 분양소식을 가지고 와봤습니다.아래는 대우건설 분양 계획인데요. 블랑써밋이 1,274세대로 아파트, 오피스텔을 24년 5월, 10월에 각각 분양할 예정인 것 같습니다.어쨋든 5월에 블랑써밋74가 999세대 아파트를 분양합니다. 벌써부터 뉴스기사, 광고 등 전국구로 하고 있는데요.블랑써밋은 이름에서도 느껴지듯이 푸르지오에서도 고급브랜드인 써밋에서블랑이라는 이름까지 붙여서 최고급 아파트로 지을 것 같습니다. 블랑써밋 74의 의미는순백이라는 의미의 BLANC과정점이라는 의미의 SUMMIT과랜드마크 층수의 74 (지상69+지하5) 를 결합한 의미라고 합니다.그도 그럴것이 부산에서도 랜드마크라고 할 수 있는 마린시티, 엘시티, W 등 부산의 랜드마크로 대우건설 이름으.. 더보기
부산 일광 노르웨이숲 오션포레 입지분석, 타입분석, 아파트 분석 안녕하세요 지암입니다오늘은 일광신도시 최신축 일광 노르웨이숲에 대해서 한번 알아보겠습니다정확한 명칭은 일광 노르웨이숲 오션포레입니다 24년 4월에 분양해서 27년 3월 입주 예정으로, 일광에서는 최신축 아파트가 될 전망입니다.  총 1,294세대를 공급하는데, 일광신도시에 포함되는 부지는 아니지만 사실상 일광신도시라고 할 수 있는 위치에 있습니다. 주차대수는 세대당 1.51대로 굉장히 쾌적한 주차대수를 자랑합니다.   일광신도시는 명지국제신도시, 에코델타시티와 함께 부산의 마지막 신도시 사업이라 할 수 있습니다.이 3개의 신도시 중에서 유일하게 전철생활이 가능한 신도시로 동해선 일광역이 통과하기 때문에 현시점 가장 교통이 좋은 신도시라고 할 수 있습니다. 동해선은 부전역에서 시작해서 추후 강원도 삼척까지.. 더보기
24년 부산 에코델타 아파트, 입지 분석 최신 (우미린, 푸르지오, 이편한, 대방, 호반, 대성, 금강 등) 안녕하세요 지암입니다. 에코델타 관련 글을 오랜만에 적는데요.그동안 많은 아파트들이 분양하고 많은 변화가 있었습니다..에코델타시티의 분양 및 입지에 대해서최신 소식과 함께 적어보도록 하겠습니다 부산에코델타시티의 위치는 부산 강서구 일원으로약 360만 평 정도되는 엄청난 규모의 대규모 프로젝트 입니다공동주택 세대수만해도 약 3만 세대로 계획인구 76,000명 정도의 신도시로 계획되어 있습니다명지오션시티, 명지국제신도시 1,2 단계와 합치면 평지로 이루어진 신도시로 19~20만명 정도까지 인구가 증가합니다 22~23년도에 분양을 많이했고, 호반써밋이나 한양수자인 등은 24년도부터는 입주를 시작하고 있습니다.에코델타시티에는 공동주택(아파트) 필지는 총 33개이며, 27,225세대와 주상복합이 1,225세대 가.. 더보기
부산 2022년 8월 이후 분양물량정리! 에코델타, 양정1, 광안2, 우암1 등 분양예정 단지 총정리 안녕하십니까 지암입니다 이제 벌써 2022년 8월 중순인데요. 8월 이후 부산에 남은 청약 물량에 대해서 한번 다뤄보고 분석해보려고 합니다. 부산은 매년 약 17,000세대의 아파트 수요가 있는데요. 2022년 상반기에는 별로 분양을 하지 않았지만 4개월이 남은 시점에 약 14,000세대를 분양한다고 합니다. 물론 이 분양들도 연기가 될수도 있기 때문에 참고용으로만 알고 가시면 될 것 같습니다. 이 14,000세대 중 약 상당수가 에코델타시티에 몰려있는데요. 수도권 이외 지역에서 가장 큰 택지지구에 분양하는거라 부산에서도 관심이 큰 지역입니다. 가장 먼저는 10월에 대성베르힐과 18블록의 푸르지오, 27블록의 푸르지오린이, 11월에는 16블록 중흥 S클래스 12월에는 대방디에트르 1차 2차가 예정되어 있.. 더보기
창원 대원1구역 힐스테이트 마크로엔 분양소식 (vs 가음8구역) 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 이번 가음 8구역과 격돌하는 대원 1구역 힐스테이트 마크로엔에 대해서 분석해보려고 합니다. 분양일정, 입주예정년월까지 똑같은 일정으로 분양하기 때문에 더욱 눈에 띄는데요. 또 구창원으로 불리는 원이대로 라인에 있는 아파트들은 100만 창원특례시에서 가장 좋은 입지입에도 불구하고 신규 분양이 턱없이 부족하여 창원사람들의 관심이 많은 곳이라 할 수 있습니다. 재건축 아파트라 많은 분양 물량은 아니지만 창원의 청약대기자들이 오랫동안 기다렸고 이번에 가음 8구역 자이 시그니처와 격돌하는 대원 1구역 재건축 단지인 힐스테이트 마크로엔 분양소식을 가지고 왔습니다. 분양일정 모집공고 : 22. 07. 29(금) 특별공급 : 22. 08. 08(월) 일반공급 : 22. 08. 09(화) .. 더보기
창원 가음8구역 자이 시그니처 분양소식 (ft. 가음 3총사, 대원1구역) 안녕하십니까 지암입니다 오늘은 창원에 핫한 분양소식이 있어 가지고 왔습니다. 창원 분양시작은 정말 여전히 뜨겁습니다. 그 이유가 창원 구도심에 분양이 적기 때문인데요. 구도심에는 이미 좋은 인프라를 갖춰져있어 재건축, 리모델링 등이 아니면 공급되기가 힘든 구조라 공급이 계속해서 부족한 실정입니다. 재건축 아파트라 많은 분양 물량은 아니지만 창원의 청약대기자들이 오랫동안 기다렸고 이번에 대원 1구역 힐스테이트 마크로엔과 격돌하는 가음 8구역 재건축 단지인 자이 시그니처 분양소식을 가지고 왔습니다. 분양일정 모집공고 : 22. 07. 29(금) 특별공급 : 22. 08. 08(월) 일반공급 : 22. 08. 09(화) 당첨자발표 : 22.08.19.(금) 입주시기 : 2025년 4월 예정 기본정보 공급위치 .. 더보기
창원 대상공원 힐스테이트 1,779세대 대단지 힐스테이트 분양 소식!!! 안녕하십니까 지암입니다 오랜만에 경남쪽에서 가장 핫한 창원 분양정보를 가지고 왔습니다. 100만 창원인이 그렇게 기다리고 기다린 대상공원 힐스테이트입니다. 영상으로 확인하시고 싶으시면 아래 유튜브 링크를 클릭해주세요 https://youtube.com/watch?v=cae8mMN2l6s&feature=youtu.be 대상공원 힐스테이트는 말그대로 공원으로 둘러 쌓여있는 아파트라 생각하시면 됩니다. 과거에는 교통, 입지 등이 가장 중요한 기준이었다면, 최근에는 공원, 숲 등 자연과 가까운 공세권 아파트를 선호하는 추세라고 합니다. 그 이유로는 코로나19가 길어지면서 집에 머무는 시간이 길어지자 집 근처 자연 속에서 휴식을 취하려는 수요가 늘었기 때문으로 보이는데요. 바로 대상공원 힐스테이트가 그 수요에 맞.. 더보기
온천4 래미안 1순위 경쟁률 떴네 (레이카운티와 비교) 안녕하십니까 부동산 분석하는 지암입니다 오늘은 부산에서 가장 핫한 분양 단지였던 온천4구역 래미안 포레스티지 경쟁률이 떠서 따끈따끈한 소식을 가지고 왔습니다. 총 1,104개의 1순위 분양에 65,110개의 부산 청약 통장이 들어왔습니다 높은 분양가에 금리인상, 대출규제 등의 이슈가 있음에도 59대1의 높은 평균 경쟁률을 기록했습니다. 비슷한 단지규모의 내륙 대장급의 레미안 브랜드를 달았던 레이카운티랑 간단하게 비교해보겠습니다. 거제 2구역 레이카운티는 그 당시 총 1,576개의 1순위 분양에 178,863개의 부산 청약 통장이 들어왔습니다 평균 113대1이라는 경쟁률을 기록했습니다. 레이카운티가 분양하던 시기는 부산의 아파트 가격이 다 상승하고 있었기 때문에 브랜드 없는 작은 세대수의 아파트들도 높은 .. 더보기
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