본문 바로가기
반응형

전체 글

부동산 공부해보자!!! 웹사이트 및 어플 소개 1탄 (호갱노노, 부동산지인, 아실, KB리브브동산) 안녕하십니까 요즘은 부동산 공부를 하면서 다양한 웹사이트나 어플을 활용을 합니다 부동산 공부는 손품과 발품 다 중요하다고 하잖아요. 부동산 하면 임장인데 임장만큼 중요한게 또 사전조사도 중요하다고 생각이 됩니다 이런 사전조사를 하기 위해서 다양한 어플리케이션을 사용하잖아요. 그래서 제가 많이 사용하는 어플리케이션을 여러분들께 소개해드리려고 해요. 대부분이 휴대폰 어플도 있으니 휴대폰에서도 쉽게 확인할 수 있는 어플들이에요 모두 유용한 어플리케이션이니 하나하나 차근차근 어떻게 사용하고 있는지 설명해보도록 하겠습니다 호갱노노 링크 : https://hogangnono.com/ 부동산 하시는 분들이라면 가장 많이 사용하는 어플입니다 활용할 수 있는 아이템이 너무나도 많습니다 많이 보는것 위주로 빠르게 설명하고.. 더보기
에코델타시티 분양 아파트 분석 (한양수자인, 우미린, 이편한세상, 대방, 호반 등) 오늘은 에코델타시티의 분양에 대해서 최신소식과 함께 적어보도록 하겠습니다 에코델타시티에는 공동주택(아파트) 필지는 총 33개이며, 27,225세대의 엄청난 공급이 예정되어 있습니다 여기에 주상복합이 1,225세대 되니 참고적으로 알아두시면 될 것 같습니다 33개의 필지 중 임대아파트 7단지, 공공분양 10단지, 민간분양 16단지로 나뉘어져 있습니다. 33개의 필지 중 현재까지는 13개의 필지가 분양되어 시공사는 아래와 같이 결정이 났으니 참고 부탁드립니다. 이 13개의 필지중 또 올해 분양 예정 단지는 7개의 단지로 아래와 같이 노란색 글씨로 표시했습니다. 정리한 표를 보시면 원래 연초에 계획된 일정대비해서 계속해서 일정이 밀리고 있습니다. 그래도 예상해본다면 한양수자인, 대방노블랜드가 올해에는 하지 않.. 더보기
금리 인상에도 집(아파트) 값은 계속해서 상승할까? 미친 집값은 천장을 모르고 한번도 경험해보지 못한 가격 상승이 일어나고 있는데요. 전국 아파트 중위가격을 보면 2017년 3억 1142만원으나, 불과 5년만에 2억 가까이가 오른 5억이 되었네요. 집값이 상승하고 하락하는걸 예측한다는건 정말 어려운 일입니다 무조건적인 상승도 있을수 없고, 무조건 하락한다는 것도 있을 수 없습니다 그렇지만 저의 생각대로라면 적어도 3~4년간은 상승이 있을거라 생각됩니다 상승할 확률이 더 높다는 것입니다 그 이유에 대해서 몇가지 적어보도록 하겠습니다 우선 주택 가격이 오르는 이유는 크게 수요와 공급이 가장 중요합니다. 여기서 금리가 추가적으로 중요해질 수 있을 것 같습니다 아래 내용들도 수요 증가와 공급 부족을 토대로 제 나름대로 분석한 내용입니다 1. 주택 인허가 물량이 .. 더보기
에코델타시티 분석 (입지분석) - 부산 부동산 최대 관심사 안녕하세요 쏘쏘입니다 2021년 8월 중순이 다가오는 시점에서 아직 부산에는 제대로된 청약 소식이 들리지 않고 있는데요 올해 덕천 포레나, 초읍 하늘채를 제외한 대규모 분양은 거의 이루어지지 않고 있는데, 이는 부산의 수요에 비하면 한참 부족한 수치입니다. 그래서 오늘 소개해드릴 에코델타시티에 많은 사람들이 더 관심을 가지는 이유인 것 같습니다 부산에코델타시티의 위치는 부산 강서구 일원으로 약 360만 평 정도되는 엄청난 규모의 대규모 프로젝트 입니다 이는 서울 여의도의 4배, 부산 영도와 맞먹는 크기입니다 공동주택 세대수만해도 약 3만 세대로 계획인구 76,000명 정도의 메머드급 신도시가 될 예정입니다 토지이용계획만 봐도 다른 신도시와 크게 차이를 보이는데요 에코델타시티는 스마트시티로 청와대 대통령 .. 더보기
창원 의창구 부동산 추천 (이거 외않사?) 안녕하세요 쏘쏘입니다 제가 요즘 부동산 관련해서 계속 공부하다 보니까 주위 친구들이 아파트 구매와 관련해서 이것저것 많이 물어보더라구요 그 중에서도 창원에 사는 친구가 부동산 전략을 어떻게 가져갈지 물어보는 거에요 그래서 창원 부동산을 알아봤는데 의창구쪽 부동산이 너무 매력적인 겁니다 아시다시피 창원은 의창구, 성산구 모두 규제지역으로 묶여있으며, 의창구는 투기과열지구라는 무시무시한 규제에 걸려있습니다. 무주택이 아니라면 쉽게 투자하기 힘든 곳일 것 같습니다. 왜냐하면 대출규제가 있기 때문에 1주택 이상인 분들은 주택담보대출 LTV가 40%밖에 되지 않고 실거주가 안되시는 투자자분들은 양도소득세도 생각하셔야겠지요. 하지만 무주택 실수요자라면 지금 의창구에 집장만을 늦지 않게 해야된다고 생각합니다 왜냐하면.. 더보기
명지 국제신도시에 백화점이 들어올까? 복합5구역 부지 매매 소식 오늘은 명지 복합5부지에 대해서 적어보려고 합니다 명지더샵에 거주하면서 지나가다가 많이 보는데, 부지가 엄청 큽니다 그래서 명지국제신도시 내에서도 금싸라기 부지중 하나로 백화점 부지로 잘 알려진 복합5구역에 대한 정보를 알려드리려고 합니다 명지분들은 이 곳에 신세계, 현대, 롯데 등 유명한 백화점 브랜드가 들어오기를 고대하고 있습니다 부산의 센텀시티가 신세계 백화점이 들어오면서 많은 변화가 있었던 것 처럼이요 해당 토지는 2016년에 2차례 공급공고가 있었다가 모두 유찰되어 다시 감정평가를 통해 이번에 다시 공급공고가 나오게 되었습니다 2021년 현재 기준으로 명지 국제신도시가 명지더샵퍼스트월드가 입주를 마침으로써 아파트, 오피스텔 등을 포함하면 18,000여세대가 되어 많은 변화가 있어 이번 입찰이 많.. 더보기
북항재개발 최대 수혜 아파트 중 하나, 오션파라곤! 안녕하세요 쏘쏘입니다 제가 첫 집 장만을 알아보면서 알게된 곳 부산 오션파라곤에 대해서 소개해 드리려고 합니다 오션파라곤은 북항 최대 수혜지 중의 하나인 아파트로 제 기준에서 왜 이곳을 선택하게 되었는지 얘기해보려고 합니다 처음 북항을 관심을 가지게 된건 2020년 8월쯤이었던걸로 기억합니다 타지 사람으로서 부산하면 바다가 보이는 아파트 한번 살아보고 싶지 않습니까 해운대 바다가 멋있지만 그 동네 아파트는 너무 비싸 접근하기가 힘들었습니다 그리고 신축 아파트에 들어가고 싶었습니다 그당시 북항에 대해서 설명하는 어느 유튜브를 보게 되었는데, 북항의 엄청난 미래 가치에 대해서 들었습니다 지금에야 북항재개발, 엑스포가 핫한 주제로 부산 사람들에게 알려지기 시작한거지 그때 당시에만해도 북항이라고 하면 부산사람중.. 더보기
무주택자들, 지금 이것에 주목하라! (feat. 줍줍이, 대출, 생애최초) 안녕하세요 쏘쏘입니다 현재 부동산 가격은 천정부지로 치솟고 있고, 청약 경쟁률 또한 더욱 높아지고 있습니다. 서울은 85m2 이하 주택은 가점제 100%를 적용하고, 기타 광역시도 비슷한 수준이라 3040세대는 청약 당첨이 불가능한 수준입니다 그럼에도 희망적인 부분은 정부 정책들은 무주택자들에게 혜택을 주는 방향으로 가고 있는데요. 특별공급과 무순위 청약을 잘 주목해야 합니다. 나오는 정책들이 다주택자들의 혜택은 감소시키고 무주택자들에게 혜택을 계속해서 주고 있습니다. 그러니 무주택자들은 지금이라도 이러한 정책들을 파악해서 부동산 상승장에 기회를 잡아야 하겠죠? 현재 기준으로 무주택자가 청약시장에서 왜 유리한지에 대해서 간단하게 정리해보려고 합니다 1. 대출규제 완화 (무주택자) 2021년 7월 1일부터.. 더보기
반응형

티스토리툴바